信達(dá)行“第一城”營(yíng)銷方案(專業(yè)版)
【正文】 ●其他包裝：建議制作戶外路牌、 路旗，在項(xiàng)目周邊區(qū)域樹立顯著的廣告形象。高品位雙會(huì)所，六層娛樂頂層健身； 層數(shù)： 29F 項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位 ●地下一層為購(gòu)物廣場(chǎng)，主要經(jīng)營(yíng)各種日常飾品、超市小百貨等； （地下二層為公共停車場(chǎng)，用于對(duì)外出租、商場(chǎng)購(gòu)物停車、酒店停車等；地下三層為業(yè)主停車場(chǎng)，用于辦公、居住業(yè)主自用； ） ●地上一至四層為商業(yè)廣場(chǎng) —— 定向招商 ； （小五路一側(cè)一層為休閑、購(gòu)物商鋪等；貴和街一側(cè)為酒店式公寓、酒店客房及公寓式辦公樓入口） ●建設(shè)大路一側(cè)公建 5 層至 9 層以上定位為商務(wù)寫字間； 10 至 25 層定位為四星級(jí)度假式商務(wù)酒店； 26 至 30 層定位為行政公寓； 3 32 層定位為超大戶型 行政 套房。 “第一城” 營(yíng)銷 方案 沈陽信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 目錄 一、區(qū)域市場(chǎng)分析 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況（簡(jiǎn)） 鐵西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況（簡(jiǎn)） 二、項(xiàng)目定位 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位 項(xiàng)目 形象 定位 項(xiàng)目裝修及配套設(shè)施定位 項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式定位 三、項(xiàng)目 SWOT 分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 項(xiàng)目劣勢(shì)分析 項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 項(xiàng)目威脅點(diǎn)分析 四 、主要競(jìng)品分析 五 、營(yíng)銷推廣方案 主要賣點(diǎn)提煉 項(xiàng) 目形象定位 項(xiàng)目人群定位 項(xiàng)目包裝策略 項(xiàng)目推廣方式 項(xiàng)目推廣排期 一 、區(qū)域市場(chǎng)分析 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況（簡(jiǎn)） 1) 土地市場(chǎng)概況 建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)計(jì)劃總量： 2569 萬平方米 住宅項(xiàng)目用地計(jì)劃供應(yīng)量： 625 萬平方米 商業(yè)及其它經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地供應(yīng)量： 284 萬平方米 工業(yè)等其它用地供應(yīng)量： 1660 萬平方米 2) 沈陽市 20xx 房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)情況 20xx 年施工面積： 2497 萬平方米 20xx 年竣工面積： 1760 萬平方米 3) 商品房銷售面積超過了 770 萬平方米 20xx 年沈陽市商品房開發(fā)、銷售面積超 過了 770 萬平方米，金額 245 億元； 20xx 年更有望跨過 1000 萬平方米大關(guān)（以上數(shù)據(jù)是官方公布，未經(jīng)證實(shí)）；銷售面積增長(zhǎng)了 49％，名列全國(guó)第一； 沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)已被認(rèn)為是全國(guó)最規(guī)范、最健康和最具潛力的市場(chǎng)之一。 ●建設(shè)大路另一側(cè) 5 至 30 層規(guī)劃為酒店式 商務(wù) 公寓（或 5H 國(guó)際制式公寓）。外立面： 1— 5 F 花崗巖石材， 6 F 以上為涂料 幾何主義立體空間建筑， 米高戶 型空間。 項(xiàng)目推廣方式 從廣告的推廣規(guī)律來看，購(gòu)買者在購(gòu)買某一產(chǎn)品要經(jīng)過【產(chǎn)品感知 —— 了解
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1