【正文】 代理人無(wú) 轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。 35． 3． 3開(kāi)辦費(fèi)報(bào)價(jià)評(píng)分（報(bào)價(jià)不得大于 1元 /M2）（ 2 分 ）。所有投標(biāo)被否決后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。 28． 2 在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 24． 3 投標(biāo)文件的修改和撤銷(xiāo) （ 1）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前可書(shū)面通知招標(biāo)人補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件 。自行車(chē)庫(kù)，人防地下車(chē)位均不得收費(fèi)。 5．適時(shí)噴灑藥物，預(yù)防病蟲(chóng)害。 14． 5協(xié)助維護(hù)公共秩序 1．小區(qū)主出入口 小時(shí)站崗值勤。 3．每 日巡查 1 次小區(qū)房屋單元門(mén)、樓梯通道以及其他共用部位的門(mén)窗、玻璃等，做好巡查記 錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)。 10． 5 補(bǔ)充通知須報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門(mén)備案。 7． 3 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)企業(yè)可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)企業(yè)不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。 其中：地下總建筑面積 平方米， 地上總建筑面積 平方米； 住宅建筑面積 平方米，戶數(shù) 戶； 商業(yè)用房建筑面積 平方米； 辦公用房建筑面積 平方米 其他物業(yè)建筑面積 平方米； 以上面積為施工圖預(yù)測(cè)面積，實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。 1． 5 本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 幢（其中高層 幢 平方米，小高層 幢 平方米，多層 幢 平方米，別墅 幢 平方米，排屋或疊屋 幢 平方米，其他 幢 平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為 。投標(biāo)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 11．合格投標(biāo)企業(yè) 11． 1 取得建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的 級(jí)及以上物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)。 4．按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主臨時(shí)公約要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。 2．對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每 小時(shí)至少巡查 1 次； 3．對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行管理，引導(dǎo)車(chē)輛有 序通行、停放。 14． 8其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1） （ 2） 15．物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式 （包干制 /酬金制 ）。按照湖州市相關(guān)規(guī)定，商鋪物業(yè)費(fèi)測(cè)算不包括門(mén)前三包費(fèi)（環(huán)境、衛(wèi) 生、綠化及 人行道市政設(shè)施維護(hù)）。經(jīng)補(bǔ)充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 28． 3 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對(duì)未中標(biāo)人就評(píng)標(biāo)過(guò)程以及未能中標(biāo)原因作出任何解釋。 30． 8 因有效投標(biāo)不足三個(gè)使得投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)的，招標(biāo)人有權(quán)拒絕 全部投標(biāo)。 開(kāi)辦 費(fèi)報(bào)價(jià)低于有效投標(biāo)開(kāi)辦費(fèi)報(bào)價(jià)的均值得 2 分，高于有效投標(biāo)的平均值得 1 分。 代理人： （簽字） 性別 ： 年齡： _______ 身份證號(hào)碼： 職務(wù)： ____ 投標(biāo)企業(yè)： （蓋 章） 法定代表人： （簽字或蓋章） 授權(quán)委托日期： 年 月 日 投 標(biāo) 函 致： {招標(biāo)人名稱 } 2 1．根據(jù)你 方招標(biāo)工程項(xiàng)目編號(hào)為 {項(xiàng)目編號(hào) } 的 {招標(biāo)小區(qū)名稱 } 前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件，遵照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件及其他有關(guān)文件后，我方愿以以下物業(yè)服務(wù)價(jià)格對(duì) {招標(biāo)小區(qū)名稱 } 實(shí)行前期物業(yè)服務(wù)： （ 1）物業(yè)服務(wù)費(fèi) 物業(yè)類(lèi)型 面積（萬(wàn) M2） 物業(yè)服務(wù)價(jià)格（元 /） 月收費(fèi)總額（萬(wàn)元） 月收費(fèi)合計(jì) 注：物業(yè)類(lèi)型以招標(biāo)文件為準(zhǔn) （ 2）前期咨詢費(fèi) 我方將對(duì)小區(qū)提供前 期物業(yè)咨詢服務(wù)，前期咨詢服務(wù)費(fèi)為（大寫(xiě)） 萬(wàn)元（ RMB￥ 元 ）； （ 3）開(kāi)辦費(fèi) 如我方中標(biāo)，由招標(biāo)人支付我方開(kāi)辦費(fèi)（大寫(xiě)） 萬(wàn)元（ RMB￥ 元 ）； （ 4）物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、共有設(shè)施經(jīng)營(yíng)收益的分配 物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、共有設(shè)施經(jīng)營(yíng)收益的分配比例為 ： ； 即經(jīng)營(yíng)總收入中的 %支付我方作為經(jīng)營(yíng)成本， %歸全體業(yè)主所有， 由我方于每年 1 月底前將上一年應(yīng)屬全體業(yè)主的經(jīng)營(yíng)收益繳入小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金帳戶內(nèi)。代理人在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。 35． 3． 2 前期咨詢服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)評(píng)分（報(bào)價(jià)不得大于 1元 /M2）（ 3 分 ） 1．前期咨詢服務(wù)內(nèi)容符合小區(qū)實(shí)際，費(fèi)用測(cè)算合理（ 1 分 ）； 2．前期咨詢服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)（ 2 分 ） 前期咨詢服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)等于或低于有效投標(biāo)前期咨詢服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)的平均值得 2 分，高于有效投標(biāo)的平均值得 1 分。 30． 7 評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。 28．評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密 28． 1 開(kāi)標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。 24． 2 投標(biāo)文件的提交 24． 2． 1 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件； 24． 2． 2 由招標(biāo)人（或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）對(duì)投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)的投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確認(rèn)投標(biāo)文件（或投標(biāo)補(bǔ)充文件）的包裝、密封、標(biāo)識(shí)、投標(biāo)人全稱、投標(biāo)文件送達(dá)時(shí)間等均符合招標(biāo)文件要求后，該投標(biāo)文件才能進(jìn)入開(kāi)標(biāo)。月計(jì)算 ，地上汽車(chē)庫(kù)、地下汽車(chē)位按個(gè)計(jì)算，并按季向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 4．適時(shí)組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。 10．容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。 2．根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，適時(shí)檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修。 10． 4 為使投標(biāo)企業(yè)在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人可以酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。 7． 2 招標(biāo)人向投標(biāo)企業(yè)提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)企業(yè)利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)企業(yè)做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。 1． 4 本項(xiàng)目總建筑面積 平方米。 1． 6本項(xiàng)目的建筑密度為 %；容積率 ；綠化率為 %。 7． 4投標(biāo)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。 第三章 物 業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求 12．物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容 12． 1 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù)； 12． 2 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)； 12． 3 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理； 12． 4 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛（機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)）行駛、停放及場(chǎng)所管理； 12． 4 供水 、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū) 域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理； 12． 6 物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)； 1