【正文】 營業(yè)收入： 根據(jù)市 場預(yù)測，估算如下： 容量預(yù)算（萬人） 消費標(biāo)準(zhǔn)（元 /人） 年收入（萬元） 25 80 20xx 營業(yè)成本 管理費：按營業(yè)收入 2%計算： 20xx 萬元 2%＝ 40 萬元 建筑折舊：按 20 年計算： 800 萬元 /20 年＝ 40 萬元 /年 設(shè)備折舊：按 5 年計算： 700 萬元 /5年＝ 14 萬元 /年 維修費： 100 萬元 /年 工資： 15 人 7200 元 /人＝ 萬元 /年 水電費： 28 萬元 /年 稅金： 20xx 萬元 %=110 萬元 /年 利潤預(yù)測 稅前利潤： 20xx 萬元－（ 40 萬元＋ 40萬元＋ 14 萬元＋ 100 萬元＋ 萬元＋ 28 萬元＋ 110 萬元）＝ 萬元 /年 所得稅： 萬元 33%＝ 萬元 /年 稅后利潤： 萬元－ 萬元＝ 萬元 /年 投資回收期： 1700 萬 / 萬元≈ 年 三、溫泉世界 基本情況：溫泉世界由溫泉浴城和 SPA 水療中心組成，總面積 120xx 平方米，總投資 3200 萬元，其中溫 泉浴城 7000 平方米，基建投資 1400 萬元，設(shè)備投資 500 萬元，流動資金 100 萬元。 二、能夠促進(jìn)本地旅游市場的盡快形成，推動旅游業(yè)的全面迅速發(fā)展。曲 周溫泉井深 2800米，出井溫度為 88 攝氏度，天然自熱，單井出水量達(dá) 80立方米 /小時，整個地?zé)崛账窟_(dá) 3000 立方米 /小時，是邯鄲市境內(nèi)溫度最高、出水量最大的熱水泉。同時，開始向投資者招集水上樂園和溫泉世界內(nèi)配套項目的經(jīng)營權(quán)的合作方式。如垂釣養(yǎng)魚用水等。有 160 間高、中檔套房和標(biāo)準(zhǔn)房，具有供 300 人同 時就餐住宿的會議能力。如各個湯池有的取山野意味，有的取園林意識，有的處于花叢環(huán)抱，有的處于巨樹濃蔭，有的為山環(huán)繞與水洞相連。因此，開發(fā)建設(shè)溫泉旅游項目要本著彌補北方冬季旅游清淡的局面，以該區(qū)域增加冬季旅游新熱點為基本發(fā)展目標(biāo)?，F(xiàn)在，溫泉旅游項目的開發(fā)在南方已達(dá)到了如火如荼的程度，而在北方還處在起步階段，具有較大的發(fā)展空間。各個湯池有大有小，大者可容納百十人，小的鴛鴦湯池僅供二人。服務(wù)設(shè)施按三星級的標(biāo)準(zhǔn)配套、完善，而且還具備了與整個度假村各種服務(wù)設(shè)施和要求相配套的最佳基本條件，是理想的規(guī)劃方案。 二、酒店及其它餐飲服務(wù)區(qū)用油、氣作燃料，屬環(huán)保型燃料。并重點抓好度假村酒店服務(wù)設(shè)施的完善、配套、使其達(dá)到三星級旅游涉外飯店的標(biāo)準(zhǔn)。溫泉富含鈣、納、鉀、鐵、鎂、硫、氮等二十多種礦物質(zhì)，還含有微量具有醫(yī)療價值的放射元素－－鐳、氫。曲周的旅游業(yè)開發(fā)較 晚，至今還沒有完全形成地區(qū)的旅游市場體系。 SPA 水療中心 5000 平方米，基建投資 1000萬元，設(shè)備投資 100 萬元，流動資金 100 萬元。 第二節(jié) 效益分析 一、水上樂園 基本情況：項目占地面積 10000 平方米，總投資 1700 萬元，其中，基建800 萬元，設(shè)備投資 700 萬元，流動資金 200 萬元。因此，曲周溫泉的開發(fā)建設(shè)，將為促進(jìn)人們身體的健康發(fā)揮不可替代的作用，從全民要普遍提高身體素質(zhì)的角度來看，溫泉旅游潛在的客源極為豐富，開發(fā)前景比較廣闊。該地?zé)崛怯捎晁偷乇硭鲁林恋貧ど钐帲儆蓭r石裂隙循環(huán)到地面而形成的。這一階段將根據(jù)第一階段決定的項目投資參與者的意見，對基礎(chǔ)設(shè)施和主體設(shè)施做局部計劃修改和完善。主要服務(wù)項目為嬉水 和水上運動項目，池水只需消毒和經(jīng)常更換，不會形成污染源，可自然排放和二次利用。 該酒店位于度假村的北區(qū)或東區(qū)，建筑面積 15000 平方米，投資 20xx 萬元。該服務(wù)區(qū)要注重突出溫泉文化，重點吸納東、西方的溫泉泡湯文化，采眾家之長，集健身、休閑、文化享受于一體的精品服務(wù)項目，一改傳統(tǒng)的溫泉“洗澡”和“治病”觀念，要設(shè)計建造各式各樣的溫泉湯池，重點突出回歸自然的形式。而且，冬季的溫泉旅游項目對游客更有吸引力。因此，曲周縣 這一開發(fā)項目要充分利用豐富、優(yōu)質(zhì)的地?zé)豳Y源，瞄準(zhǔn)河北省南部地區(qū)及周邊旅游市場，努力開發(fā)吸引河南、山東等外省游客，建造一處集健身、療養(yǎng)、娛樂、訓(xùn)練和文化享受等于一體的大型綜合旅游服務(wù)設(shè)施。休閑湯都主要吸引高消費層次的入境旅游者（以愛好“泡湯