【正文】 ”的日本、韓國、臺灣的游客為主）和國內的私營企業(yè)主、企事業(yè)單位高 級白領高消費旅游者。 度假村酒店可以與其他單位合作或就讓他們單獨運做。 三、溫泉世界和酒店及餐飲服務區(qū)產生的洗浴廢水和生活污水通過循環(huán)處理，然后經過排污管道進入地下進行自然過濾，可達到排放要求。此外，第一階段的在建工程將繼續(xù)進行，預計第二階段到 20xx 年底基本結束 。用該溫泉洗浴后，對人體的運動、神經、皮膚、消化、心血管、呼吸等系統(tǒng)的疾病均有十分顯著的療效。造成了旅游資源的嚴重浪費，影響了全縣經濟的快速發(fā)展。 營業(yè)收入： 根據市場預測，估算如下： 項目名稱 容量預算（萬人） 消費標準（元 /人） 年收入（萬元） 溫泉浴城 25 120 3000 SPA 水療中心 8 200 1600 合 計 －－－－－ －－－－－ 3600 營業(yè)成本： 管理費：按營業(yè)收入 %計算： 3600 萬元 %＝ 54 萬元 建筑折舊：按 20 年計算： 2400 萬元 /20 年＝ 120 萬元 /年 設備折舊：按 5 年計算： 600 萬元 /5年＝ 120 萬元 /年 維修費： 125 萬元 /年 人員工資： 40人 8200 元 /人 = 萬元 /年 水電費： 100 萬元 /年 營業(yè)物品消耗： 35 萬人 5 元 /人＋ 8萬人 50 元 /人＋ 8萬人 70 元 /人＝1135 萬元 /年 稅金： 3600 萬元 %＝ 198 萬元 /年 利潤預測 稅前利潤： 3600 萬元－（ 54 萬元＋ 120 萬元＋ 120 萬元＋ 125 萬元＋ 萬元＋ 100 萬元＋ 1135 萬元 +198 萬元）＝ 萬元 /年 所得稅： 萬元 33%＝ 萬元 /年 稅后利潤： 萬元－ 萬元＝ 萬元 /年 投資回收期： 3200 萬元 / 萬元≈ 年 四、游泳館、球類館 基本情況：總建筑面積 3000 平方米，總投資 1000 萬元，其中游泳館 1250平方米，基建投資 125 萬元，設備投資 100 萬元，流動資金 50萬元。此外，營造的轟動效應也大大有助于吸引外來游客，綜上所測，預計度假村每年接待的各類游客可以達到40 萬人以上。許多專家經實地考察后指出：曲周溫泉具有較高的醫(yī)療價值，如果加強在康復理療方面與中醫(yī)有效的結合，那么，治病健身的功效將會更佳。 第二節(jié) 開發(fā)優(yōu)勢 一、資源優(yōu)勢：曲周縣擁有豐富的地熱資源，根據地質勘察探險資料顯示，地熱分布于曲周縣區(qū)南部，面積約 平方公里，是一處產于變質巖和花崗巖交匯帶，受區(qū)內最大斷裂帶－－－平斷裂帶控制的地熱泉。 三、綜合服務設施的開發(fā)建設階段。 一、水上樂園。酒店設計要合理，服務設施要配套、完善，而且，園村式的布局與規(guī)劃、設計中的溫泉度假村容易協(xié)調、統(tǒng)一。 休閑湯都：是溫泉世界的精華。由于溫泉旅游受季節(jié)的影響較輕。基于這一發(fā)展設想，曲周溫泉 SPA 度假村的開發(fā)建設要努力達到和實現(xiàn)以下目標： 建立河北乃至北方冬季旅游市場的新熱點； 建立中原地區(qū)自然健康的會議中心； 建立北方溫泉文化休閑娛樂場所； 建立國內重點溫泉療養(yǎng)康復基地； 第三節(jié) 主要設施 曲周溫泉 SPA 度假村規(guī)劃占地面積 萬平方米。它是溫泉度假村的主打品牌。 第四節(jié) 項目用地 溫泉 SPA 度假村位于曲周縣城 309 國道南側，屬曲周縣最有發(fā)展前景的黃金地段，整個項目用地 100 畝，可由項目承辦單位自行調整解決。 第七節(jié) 項目投資 一、資金總額：曲周溫泉 SPA 度假村集食宿、健身、理療、娛樂、度假為一體的綜合服務項目，工程量大，需要大量的資金。（也可以與其他單位合作建設酒店，但要進入度假村整體規(guī)劃中） 三、完成并完善規(guī)劃設計中各項服務設施的開發(fā)建設。曲周溫泉集中分布于縣南區(qū)，地理位置十分優(yōu)越，大環(huán)境建設容易配套，有利于整個項目的開發(fā)和建設。就我市旅游業(yè)的總體規(guī)劃要求和發(fā)展方向來看，溫泉旅游項目既是開發(fā)建設全縣旅游市場的重要主體，又是全縣旅游市場的重要補充，這一項目的