?？陧椖繉ｍ検袌稣{(diào)查執(zhí)行計劃(專業(yè)版)
【正文】 在對于競爭項目調(diào)查中，通過市場調(diào)查小組事先 設(shè)定的問題，以買家身份向銷售人員獲取資料，同時，通過觀察、推算等方式進一步得到該樓盤的準(zhǔn)確市場資料。 本次，凌峻機構(gòu)對海口項目進行專項市場調(diào)查，最終目的是在充分了解及搜集?？诜康禺a(chǎn)市場有關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，從動態(tài)角度分析地產(chǎn)市場，特別是所在區(qū)域地產(chǎn)市場和商圈的發(fā)展趨勢，從而論定項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢、潛在機會，為項目（包括商業(yè)、住宅區(qū)二種類型）進行市場定位、產(chǎn)品開發(fā)提供必要的數(shù)據(jù)依據(jù)，從而為項目制定合理的產(chǎn)品開發(fā)策略和營銷策略。 （具體的執(zhí)行情況根據(jù)實地調(diào)查的進行情況再作調(diào)整） 五、本次市場調(diào)查人員組成 此次負(fù)責(zé)項目市場調(diào)查工作的人員由凌峻（中國）房地產(chǎn)咨詢有限公司富有經(jīng)驗的同事組成。 ５、商業(yè)網(wǎng)點的分布和商圈特點的調(diào)查。 ４、本地樓盤的營銷推廣方式和媒體運用特點。他們已經(jīng)分別為多個大型綜合性房地產(chǎn)項目提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，在房地產(chǎn)市場調(diào)查、產(chǎn)品研究、營銷推廣、銷 售、招商方面有著專業(yè)的經(jīng)驗，對各類地產(chǎn)項目有著深刻的認(rèn)識和研究。 二、市場調(diào)查主要內(nèi)容 本次市場調(diào)查以項目為中 心，針對海口當(dāng)前的經(jīng)濟環(huán)境，房地產(chǎn)市場的供求狀況，項目所在區(qū)域同類型項目的現(xiàn)狀及目標(biāo)客戶進行調(diào)研，包括購買力、購買習(xí)慣、投資經(jīng)營心態(tài)、現(xiàn)有同類物業(yè)的體量、規(guī)模、位置及銷售狀況等。 同時，在競爭性同類項目調(diào)查中，主要針對同類型項目、在營項目、區(qū)域地塊、項目地塊進行調(diào)查，通過市場調(diào)查小組人員的走訪獲取第 一手市場資料。 整個調(diào)查過程將以定性式的訪談為主，訪談對象包括當(dāng)?shù)氐南M者、經(jīng)營者和行業(yè)內(nèi)的銷售人員等。通過市場調(diào)查可以了解市場 至目前為止的靜態(tài)狀況，并為市場
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