瓊樓廣告企劃報(bào)告(專業(yè)版)
【正文】 康洛，美國新形態(tài)建筑 CONEO 的音譯，本身具有一定的品質(zhì)感和現(xiàn)代感。 造勢就是為產(chǎn)品的存在找到許多形而上的理由，也是為購房者找到?jīng)_動(dòng)夠房的理由與信心。 （ 5） 由于種種原因錯(cuò)過了萬科華爾滋與中海馨園，正感懊悔之際。 ■ 自由空間：框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)空間可以隨意組合。 目錄： 產(chǎn)品價(jià)值分析： 找到產(chǎn)品的發(fā)光點(diǎn)，才能讓它光艷奪目 購房者心理分析： 只有了解了產(chǎn)品和購房者，才能建立暢通的溝通橋梁 廣告形象定位： 創(chuàng)新性、唯一性、 品位性、個(gè)性化、思想性 廣告總精神： 把創(chuàng)新堅(jiān)持到底。 ■ 建筑覆蓋率 %,綠化面積 17000 平米 ,占地 %。 此外，往西閔行地區(qū)的平南、東蘭地區(qū)，往北的虹橋鎮(zhèn)地區(qū)，往南的梅隴地區(qū)，和往東北的徐家匯地區(qū)仍有部分客源。 廣告?zhèn)鞑ザㄎ唬? 一座揭示和演繹康洛生活情趣和內(nèi)涵的小高層建筑。 廣告線索 產(chǎn)品內(nèi)涵 支持點(diǎn) 買點(diǎn)的陳述 強(qiáng)銷廣告的主題 開盤廣告的形象 造勢的切入點(diǎn) 通過上面的表解，可見，產(chǎn)品的優(yōu)勢可以整合到產(chǎn)品的核心概念之下：即康洛思想移植到小高層之中。 沖刺： 主題：兩房變?nèi)浚孔兯姆? 在最后的沖刺階段，針對(duì)本案的難以消化的部分房型進(jìn)行重新設(shè)計(jì)與規(guī)劃，通過房型空間本身的優(yōu)勢進(jìn)行去化。 產(chǎn)品利基及其傳播： 在知曉產(chǎn)品優(yōu)勢的前提下，面臨一個(gè)如何傳播的問題，同樣運(yùn)用產(chǎn)品的核心概念對(duì)產(chǎn)品利基進(jìn)行展開： 核心傳播概念 核心概念的展開 產(chǎn)品本體的支持 產(chǎn)品優(yōu)勢 產(chǎn)品優(yōu)勢的傳播 產(chǎn)品形象 產(chǎn)品的外圍概念 康洛生活的內(nèi)涵與情趣 更多陽光享受 點(diǎn)式結(jié)構(gòu)、超寬幢距 一樓與十二樓同等的享受陽光、每戶室室朝南 第一次，與陽光全方位接觸 創(chuàng)新性 唯一性 品位性 個(gè)性化、 思想性 一點(diǎn)一滴，細(xì)致演繹“第五代”城市住宅 更多綠化享受 底層架空、51%的綠化 追 求 100%綠化率、家在公園上 第一次，建筑完整的立在草地上。為了充分張揚(yáng)產(chǎn)品的創(chuàng)新性與獨(dú)特個(gè)性，在廣告中應(yīng)
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