【正文】 ２、 主題表現(xiàn) ? 萬(wàn)科在其廣場(chǎng)和商業(yè)街的各種亭架上都掛了各種假花籃； ? 各組團(tuán)以花命名； ? 廣告宣傳上大量使用花卉； ? 建筑色彩也非常鮮艷，各組團(tuán)之間彼此不同； ? 花壇里種了的花木盡量保證每個(gè)季節(jié)都有花開(kāi)花落； ? 三個(gè)標(biāo)志性的黃色花瓶點(diǎn) 綴花城的各個(gè)角落，花瓶里的花根據(jù)季節(jié)不同可以更換。 ： ； :； 群： 金銀湖板塊部分在售樓盤(pán) 市 場(chǎng) 調(diào) 查 報(bào) 告 20xx 年 1 月 13 日 文件簽送 ： 第一章 調(diào)查說(shuō)明 一、調(diào)查時(shí)間： 20xx 年 1 月 10 日上午 9 點(diǎn)至下午 2 點(diǎn)。 ３、 VI 包裝 ? 項(xiàng)目彩色小太陽(yáng)標(biāo)志非常醒目； ? 路牌廣告對(duì)標(biāo)志進(jìn)行放大； ? 標(biāo)志貫穿于每個(gè)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)； ? 在水景和廣場(chǎng)上繪上標(biāo)志； ? 甚至在雨水口鑄鐵蓋板上也看到其項(xiàng)目品牌標(biāo)志（為四季花城專(zhuān)門(mén)造），可見(jiàn)萬(wàn)科品牌意識(shí)之強(qiáng)和用心之細(xì)。 第三章 對(duì)萬(wàn)科四季花城的重 點(diǎn)調(diào)查 一、 說(shuō)明 萬(wàn)科做為專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)跑者是我們本次學(xué)習(xí)的重點(diǎn)對(duì)象，為此，我們除售樓部感受以外，在其已交付的一期工程中進(jìn)行了深入考察，加之四季花城第一期開(kāi)盤(pán)時(shí)我們也曾進(jìn)行過(guò)了解和跟蹤，現(xiàn)將部分特色整理如下： 二、 特色摘錄 １、 規(guī)劃布局： ? 武漢四季花城雖然溯源于深圳萬(wàn)科四季花城，但開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科并沒(méi)有完全克隆產(chǎn)品，而是貫穿那種造鎮(zhèn)與打造理想生活的理念，并充分發(fā)揮鄰水、親水優(yōu)勢(shì)，其中的花木作物盡管和南方有很大產(chǎn)別，但也盡量做到四季花常開(kāi)，以符四季花城之名； ? 其組團(tuán)布局結(jié)合了內(nèi)斂外放的原理，可為中西結(jié)合，組團(tuán)封閉分隔為斂，營(yíng)造私 密空間或者說(shuō)過(guò)渡空間，而組團(tuán)外的步行街和廣場(chǎng)為放，可以滿(mǎn)足人們溝通與交流的需要，因此有了更多其樂(lè)融融的社區(qū)生活場(chǎng)景； ? 景觀水景難以維護(hù)，而且增加物業(yè)管理費(fèi)用，但萬(wàn)科依然將水景貫穿整個(gè)項(xiàng)目，使整個(gè)社區(qū)變得生動(dòng)，水中的建筑與植物倒影也使空間變得更有層次感，色彩更加豐富，并且滿(mǎn)足了人們親水的天性。 二、調(diào)查目的 ： 通過(guò)對(duì)在銷(xiāo)樓盤(pán)實(shí)地 調(diào)查，收集板塊其產(chǎn)品及銷(xiāo)售信息； 通過(guò)對(duì)資料的整理，研究先進(jìn)樓盤(pán)的可借鑒之處，為公司新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供建議 通過(guò)案例研究，不斷提高策劃小組人員素質(zhì)。 ４、 文化表現(xiàn) ? 廣場(chǎng)書(shū)車(chē)，供在廣場(chǎng)上休閑的人免費(fèi)閱覽； ? 售樓部雜志欄，供消費(fèi)者取閱； ? 舉辦各種文化藝術(shù)節(jié)； ? 舉辦各種裝修知識(shí)講座。 四、各樓盤(pán)市場(chǎng)推廣特點(diǎn)統(tǒng)計(jì)分析 盤(pán)名 銷(xiāo)售現(xiàn)況 價(jià)格 按揭 熱銷(xiāo)戶(hù)型 賣(mài)場(chǎng)特點(diǎn) 主打廣告 語(yǔ) 消費(fèi)主體 主題概念 促銷(xiāo)活動(dòng) 高爾夫花園 一期寶湖居剩少量現(xiàn)房、二期麗湖居正熱銷(xiāo) 小高層1900－2300，別墅 2300－2600 八成30年 別墅 寬敞氣派內(nèi)有華夏銀行、建設(shè)銀行的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) 尊貴府邸卓越不凡 高收入有車(chē)族 綠色生態(tài) 花樣較多利用節(jié)日與客戶(hù)搞聯(lián)誼活動(dòng) 萬(wàn)科四季花城 一期已售磬，二期將開(kāi)售 1期 2500，二期估計(jì)2800 八成30年 三室兩廳兩衛(wèi) 寬敞，有兒童游藝角和雜志架人情味較濃，樣板房營(yíng)造生活體驗(yàn) 有一個(gè)美麗的地方 中高收入者 倡導(dǎo)一種全新的生活方式 舉辦藝術(shù)節(jié)、演唱會(huì)、節(jié)假日親情活動(dòng)，對(duì)入住者舉辦社區(qū)體育活動(dòng) 汀香水榭 一基本售完 1450 八成30年 別墅、三室兩廳兩衛(wèi) 一般無(wú)特點(diǎn) 成就老漢口領(lǐng)跑新生活 中收入者 生態(tài) 戀湖家園 一般 1450 七成30年 兩室一廳三室兩廳 寬敞明亮 美式生活特區(qū)、戀湖戀家戀生活 中高收入者 生態(tài) 未深入了 解 黃金海岸 臨