【正文】 阻止無關(guān)人員，閑散人員（包括非工作需要的員工）穿行車庫、逗留。熟悉停車場的建筑設(shè)施及固定車位的情況。車場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁在車場內(nèi)加油。，車主必須關(guān)好車門、車窗，帶走貴重物品。綠化養(yǎng)護管理（1）、安排專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理。（8）、路燈、樓道燈完好率不低于95％。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項。對住宅小區(qū)房屋建筑與共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行認(rèn)真查驗，驗收手續(xù)齊全。嚴(yán)格杜絕停車場內(nèi)有明火作業(yè)的情況發(fā)生。車位卡不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造，否則，物業(yè)中心有權(quán)收回停車卡。護衛(wèi)主管接到報告后立即報告管理處經(jīng)理，并迅速趕赴現(xiàn)場參加搶救；護衛(wèi)班長或主管調(diào)遣指揮門崗保安員維護現(xiàn)場秩序、交通秩序；送重傷者到醫(yī)院搶救；報交警大隊事故（電話120）： ●——事故發(fā)生的時間及地點； ●——事故造成的傷亡及損失情況； ●——已送搶救情況。完成上司下達的各項工作任務(wù)。1小區(qū)物業(yè)管理處不負(fù)責(zé)保管隨車物品。，保證其不污染道路；5噸以上大型機動車未經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處許可，不得進入小區(qū)內(nèi)。停車場設(shè)固定車位及非固定車位，固定車位需對號停泊并懸掛專用車位牌，非固定車位車輛進入停車場均采取就近泊車原則停泊。 收費標(biāo)準(zhǔn)參照住宅停車場與商業(yè)停車場之間價格。 臨時停放車輛按本方案第三點《車輛停放收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。電瓶車設(shè)充電處和電瓶車固定停放處和臨時停車處，為公共停車位，不設(shè)專用停車位，所有電瓶車必須停放到指定停車處。車輛停放必須服從現(xiàn)場護衛(wèi)員指揮，注意前后、左右車輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。1車主如違反車場守則，小區(qū)物業(yè)管理處有權(quán)拒絕其車輛停放。六、停車場護衛(wèi)員職責(zé)積極指引車輛安全駛?cè)胲囄煌＼嚕瑱z查并提示車主鎖好車門窗，并詳細(xì)記錄車輛進出時間，車況及車牌號。經(jīng)理接報后立即趕赴現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場情況進行指揮協(xié)調(diào)，并報分公司總經(jīng)理。如有違法行為，將送公安機關(guān)追究其法律責(zé)任。認(rèn)真檢查停車場內(nèi)的消防設(shè)施、器材，保持正常使用狀態(tài)。管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或崗位證書。每日巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告開發(fā)商、業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。（9）、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施。（2）、對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。車場管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況，應(yīng)及時通知小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系車主，同時派秩序維護員現(xiàn)場職守，防止車內(nèi)物品丟失。載有易燃、易爆，或有毒、危險品的車輛不得在車場停放。熟悉停車場管理的各項規(guī)章制度及安全應(yīng)急方案。1對停放一天以上的車輛要記錄，并報告班長和主管。阻止裝有易燃、易爆、危險物品的車輛駛?cè)胪＼噲觯l(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即向班長或主管報告。領(lǐng)導(dǎo)下屬詳細(xì)記錄車輛進出情況，認(rèn)真檢查，有效阻止危險品進入停車場。停車場只能作為停車之用，不能用作維修車輛、儲存貨物或其它用途。，臨時進入小區(qū)的機動車應(yīng)在指定地點停放，嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。（8）、根據(jù)實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。（7）、小區(qū)主要道路及停車場交通標(biāo)志齊全。（4）、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。二、物業(yè)管理服務(wù)基本要求與小區(qū)業(yè)主（使用人）簽訂規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。提示司機嚴(yán)格遵守停車場的安全管理規(guī)定和使用規(guī)定。車位卡如有遺失，須立即向星光耀客服中心報失，并支付停車卡的工本費，物業(yè)公司將為您補辦。七、交通意外事故的處理預(yù)案護衛(wèi)員在發(fā)現(xiàn)交通意外事故或接到交通意外事故報告求助時：應(yīng)立即用通訊設(shè)備報告保安班長發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場的具體位置，并通知護衛(wèi)主管；留在現(xiàn)場或迅速趕赴現(xiàn)場維護交通秩序和保護現(xiàn)場，搶救傷者；對重大的交通意外事故須請示保安主管進行支援。主持每日的班前、班后會議，認(rèn)真做好工作日記和記錄，做好交接班工作。任何車輛沒有車場進出卡（包括月卡和臨時停車卡），一律不得放行！如車主遺失車卡，按上述第9條操作之后，車主如需將車輛開出小區(qū)，必須讓車主出具三證，即《車輛行駛證》、《駕駛證》、《身份證》，當(dāng)班護衛(wèi)進行仔細(xì)核對，并將上述三證進行復(fù)印，然后讓車主寫出一份《車卡遺失聲明》后方可同意其車輛離場。（緊急情況除外），緊急情況下進入小區(qū)的出租車同樣實行計卡出入，按小時收費，對外來人員乘坐的出租車謝絕其進入入內(nèi)。車主憑繳款單據(jù)，由保安主管負(fù)責(zé)，在電瓶車上張貼月卡標(biāo)簽，保安崗值班人員憑月卡標(biāo)簽放行，進入地庫存停車。二、停車場管理總體思路：外圍地面（商鋪）停車場：主要為臨時停車和商鋪消費停車。 商鋪有大有小，生意有好有壞，不適宜統(tǒng)一提高物業(yè)管/ 6理費標(biāo)準(zhǔn)對商鋪消費車輛進行免費停車。車輛收費可直接錄入到財務(wù)管理軟件，可同物業(yè)費、水電費同步計算，同業(yè)主付款通書同時發(fā)放、催促車主交繳車位管理費。，應(yīng)停在規(guī)定場地裝卸材料，不得影響小區(qū)的交通，裝載裝修材料的車輛駛離小區(qū)還需出示業(yè)主的書面證明或經(jīng)業(yè)主確認(rèn)，方可駛離。三、小區(qū)物業(yè)卸貨物管理規(guī)定裝卸區(qū)域的位置：對于搬運裝修材料等車輛謝絕進入小區(qū)內(nèi)部，管理處統(tǒng)一設(shè)立裝卸區(qū)域，位于大門口，可用管理處提供的板車進行搬運。做好對機動車的監(jiān)護及車場的安全巡邏工作。第三篇：小區(qū)停車場管理方案小區(qū)停車場管理方案一、車輛管理規(guī)定車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn)，星光耀客服中心將向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生，自覺到指定停車泊位停車。二、車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)、斷面與整個建筑群體布置相協(xié)調(diào)； ，出、入口標(biāo)志明顯；，不可進入地下車庫，地面及地下車庫車輛停放規(guī)范有序；，服從物業(yè)公司管理，護衛(wèi)進行跟蹤；、易爆、一律不準(zhǔn)駛?cè)耄?，時速不超過15公里，無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生（救護車、警車、救火車除外）；，作到車證齊全，一車一卡，見卡放車；、熱情周到；、車型、車牌號、鋪號、車位；，遇有門未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時，立即通知客戶服務(wù)中心聯(lián)系車主，并進行現(xiàn)場看守；、道路阻塞現(xiàn)象；、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物； 、無尖銳物、無金屬釘狀物；，且消防器械及設(shè)施均配備齊全，使用功能完好率100%；%，丟失事故發(fā)生率為0%； ，能見度高，目測距離50米以上； %；、資料準(zhǔn)確率100%；，完成率100%，準(zhǔn)確率100%。對車場周圍的施工情況進行管理，避免因施工影響到星光耀廣場一期的正常停車秩序。制訂完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。（5）、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。（10