【正文】 實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償。乙方留存甲方提供手續(xù)證明如下：甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：該房屋的產(chǎn)權(quán)證（或租賃合同）原件及其相關(guān)證件。此協(xié)議為文本協(xié)議，不得任意添加或涂改，任何口頭承諾無效。委托期間，甲方不得單方解除本協(xié)議，否則在解除本協(xié)議之日支付乙方相當(dāng)于標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓（出售）價格10%數(shù)額之違約金。如因賣方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時，由甲方加倍返還雙倍定金給買方。十、本協(xié)議一式叁份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方持壹份，乙方持貳份，均具有同等法律效力。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第（二）種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方有權(quán)隨時向乙方了解委托事項的進展情況，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求向甲方報告相關(guān)情況。二、委托期限：自年月日至年月日止。三、甲方委托出售的條件與特別聲明：出售總價及買方付款方式：A）出售總價人民幣：元整，小寫：B）買方付款方式：第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當(dāng)日付人民幣：第二次付款：買賣雙方到交易中心管理部門收受買賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請文件之日起元整。六、乙方增值服務(wù)計劃。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。十一、備注：甲方： 乙方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司代理人：代表人：日日第三篇：獨家委托協(xié)議獨家委托協(xié)議甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿標(biāo)的物：甲方位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房產(chǎn)。特殊約定：甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其它約定事項，可在本條另行約定：乙方聲明：乙方僅對甲方委托標(biāo)的物書面材料做文字審核義務(wù)，并不承擔(dān)對對這些材料進行專業(yè)鑒定的義務(wù)。甲方承諾不擅自提高標(biāo)的物售價，若因甲方擅自提高標(biāo)的物售價或嚴(yán)重違反配合條款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的，按照甲方單方解除協(xié)議之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十、補充條款:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________十一、免責(zé)條款：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е聵?biāo)的物不能或難以成交，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。產(chǎn)權(quán)人或承租人的身份證復(fù)印件。如違約情節(jié)嚴(yán)重影響到該房屋日后的銷售，則乙方有權(quán)提出退房要求。如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生第五條、本條2違約責(zé)任，均由違約方向另一方分別支付本合同第二條確定的房屋委托價格的10%作為違約金。甲方結(jié)清該房屋在騰空日前發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視及物業(yè)管理等所拖欠的相關(guān)費用，并將交費憑證及配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)證明交予乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項，轉(zhuǎn)讓（買賣）行為中的相關(guān)事項以最終簽訂之轉(zhuǎn)讓（買賣）合同為準(zhǔn)。委托期間，甲方承諾上述標(biāo)的物全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓（銷售），不得另行出讓。）如因買方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時，沒收定金，甲乙雙方平分。九、本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議協(xié)商不成的，由乙方所在地的人民法院管轄。十一、合同爭議的解決辦法。代為甲方尋找并提供適合的房地產(chǎn)需求信息，包括通過我公司體系內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)推廣，在我公司的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上發(fā)布委托信息，對外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業(yè)并尋找適合的客戶；提供咨詢并在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料，協(xié)助甲方與購買方簽署房屋買賣合同，協(xié)助甲方與購買方理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若所出售物業(yè)仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產(chǎn)權(quán)證辦出后與經(jīng)乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過戶手續(xù)。第三次付款：交付房屋元整。乙方聲明，該項增