獨(dú)家委托協(xié)議-wenkub
2024-10-25 12 本頁(yè)面
【正文】 致同意出售上述物業(yè)。甲方（出售委托方）：乙方（被委托方）：沈陽(yáng)萬維房地產(chǎn)投資顧問有限公司身份證地址：現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)寧山中路42號(hào)羽豐大廈184現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：電話：0243148288502431482886身份證號(hào)：經(jīng)辦人:電話號(hào)碼：經(jīng)辦人電話:承蒙信任，委托我公司獨(dú)家代理銷售房地產(chǎn)，我公司將竭誠(chéng)為您提供專業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方利益，在平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方現(xiàn)就甲方獨(dú)家委托乙方出售_________市_____________________________的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。若所出售物業(yè)仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產(chǎn)權(quán)證辦出后與經(jīng)乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過戶手續(xù)。第四次付款：。四、甲方義務(wù)：本協(xié)議委托期及期滿后3個(gè)月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與經(jīng)乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支付本協(xié)議第八條所約定的中介服務(wù)傭金。甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。代為甲方尋找并提供適合的房地產(chǎn)需求信息，包括通過我公司體系內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)推廣，在我公司的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上發(fā)布委托信息，對(duì)外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業(yè)并尋找適合的客戶；提供咨詢并在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料，協(xié)助甲方與購(gòu)買方簽署房屋買賣合同，協(xié)助甲方與購(gòu)買方理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、甲乙雙方保密義務(wù)。甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣合同標(biāo)價(jià)的金額的2%，甲方應(yīng)在與購(gòu)買方簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)向乙方支付傭金。甲方違反本協(xié)議第四條約定的甲方義務(wù)中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的，或甲方在委托期內(nèi)有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價(jià)格、拖延簽署合同的時(shí)間等行為的，導(dǎo)致乙方介紹的買方客戶無法按時(shí)與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產(chǎn)委托出售總價(jià)（本協(xié)議第三條所約定）%，作為違約金，以解除雙方之承諾。十一、合同爭(zhēng)議的解決辦法。附：甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證件復(fù)印件；甲方及其共有人的身份證件復(fù)印件；委托未到場(chǎng)共有人的委托書。三、乙方按甲方委托事項(xiàng)要求代理房產(chǎn)（出售/出租），充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方/租客，并按本協(xié)議約定條件談妥買賣/租賃合同。五、如甲方未能在乙方通知的時(shí)間內(nèi)簽訂該物業(yè)的買賣/租賃或居間協(xié)議，即視為甲方違約，相應(yīng)的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元（小寫：元），作為乙方提供居間服務(wù)的基本費(fèi)用。九、本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議協(xié)商不成的，由乙方所在地的人民法院管轄。房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商及評(píng)估出售價(jià)格為：＿＿萬元（扣除傭金、稅費(fèi)凈得價(jià)），乙方認(rèn)可此價(jià)格。委托期間內(nèi)，甲方不得單方面解除本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方所支付押金，同時(shí)支付乙方押金雙倍的違約金。乙方承諾在本協(xié)議生效之日起日，順利出售此房屋。）如因買方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時(shí)，沒收定金，甲乙雙方平分。免責(zé)：如在本協(xié)議約定期間，因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除，甲乙雙方均免責(zé)，甲方應(yīng)退還乙方所交押金，乙方應(yīng)退還所收甲方所有資料。三、標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)甲方認(rèn)可，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓（出售）價(jià)格為：人民幣165。五、甲方義務(wù)：甲方保證所委托轉(zhuǎn)讓（出售）標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國(guó)法律及揚(yáng)州市有關(guān)政策及法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓（出售）標(biāo)的物。委托期間，甲方承諾上述標(biāo)的物全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓（銷售），不得另行出讓。如乙方在代理期間內(nèi)，將受托房屋成功轉(zhuǎn)讓（銷售），則簽訂轉(zhuǎn)讓（買賣）合同之日起本協(xié)議終止。乙方不得利用甲方所提供的相關(guān)證件從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動(dòng)，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。甲方并不因以上原因而不簽署相關(guān)轉(zhuǎn)讓（買賣）協(xié)議。如乙方完成本協(xié)議之代理事項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓（買賣）行為中的相關(guān)事項(xiàng)以最終簽訂之轉(zhuǎn)讓（買賣）合同為準(zhǔn)。甲方：______________________________身份證號(hào)：_____________________________ 通信地址:_______________________________________
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