獨(dú)家委托協(xié)議-預(yù)覽頁
【正文】 服務(wù)與購(gòu)買方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后，若非乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，不影響甲方支付傭金的義務(wù)（甲乙雙方另有其他約定除外）。如因甲方原因，導(dǎo)致乙方涉及訴訟，因此產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償，包括但不限于律師費(fèi)、第二方要求賠償?shù)馁M(fèi)用及其他損失。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第（二）種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方：乙方：沈陽萬維房地產(chǎn)投資顧問有限公司房屋權(quán)利人：房屋共有人：電話：電話：0243148288502431482886日期：年月日日期：年月日第二篇：獨(dú)家委托協(xié)議[推薦]湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司獨(dú)家委托協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)提示：凡我司向客戶收取任何款項(xiàng)，均須向客戶出具蓋有我司財(cái)務(wù)專用章的正式收據(jù)或發(fā)票；所有客戶主張相關(guān)權(quán)利均須出示此種收據(jù)或發(fā)票才為有效，其余形式我司一律不予認(rèn)可，并與我司無關(guān)；中聯(lián)公司不認(rèn)可無本公司簽章的任何對(duì)外文書，交易過程中任何公司職員向客戶的承諾或者客戶委托職員辦理手續(xù)等均需加蓋我司公章為有效，否則，視為客戶與公司職員之間的私人承諾或委托，均與中聯(lián)公司無關(guān)，一切責(zé)任由客戶負(fù)責(zé)！甲方：____________ ____ 證件號(hào)碼：代理人：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一大道766號(hào)中天廣場(chǎng)寫字樓九樓電話： 073185280808傳真： 073185280800一、甲方委托乙方（出售/出租）長(zhǎng)沙市區(qū)單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），建筑面積平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），房產(chǎn)證號(hào)：，甲方保證對(duì)上述物業(yè)享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，向乙方提供該物業(yè)資料及相關(guān)情況真實(shí)、合法，該委托為獨(dú)家委托，委托期限自年月日至年月日止。如超過以上期限，乙方無法聯(lián)系到愿意按本協(xié)議約定的條件購(gòu)買或承租該物業(yè)的客戶，并未與客戶簽署有關(guān)該物業(yè)（出售/出租）事宜的書面協(xié)議的，此協(xié)議自動(dòng)解除。六、本協(xié)議終止前及終止后六個(gè)月內(nèi)，甲方本人不得自行與乙方介紹之客戶或客戶的親友交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)按本協(xié)議的委托售價(jià)的3％向乙方支付違約金。十、本協(xié)議一式叁份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方持壹份，乙方持貳份，均具有同等法律效力。甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合法律，甲方有權(quán)出售此物。甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià)。乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以為的任何商業(yè)活動(dòng)。如因賣方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時(shí)，由甲方加倍返還雙倍定金給買方。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。___________________元(大寫人民幣:________________________________________________元整)。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生一切責(zé)任。委托期間，甲方不得單方解除本協(xié)議，否則在解除本協(xié)議之日支付乙方相當(dāng)于標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓（出售）價(jià)格10%數(shù)額之違約金。六、乙方義務(wù)：乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，并指派專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)。七、傭金協(xié)議：若第三方在支付定金之后，如果其違約，其所付定金視為違約金不予退還，其違約金由甲、乙雙方各收50%。乙方聲明：乙方僅有對(duì)甲方委托標(biāo)的物書面材料文字審核之義務(wù)，并不承擔(dān)對(duì)這些專業(yè)材料進(jìn)行專業(yè)鑒別的義務(wù)。此協(xié)議為文本協(xié)議，不得任意添加或涂改，任何口頭承諾無效。第一條：房屋基本情況甲方自愿將座落在區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）受委托人全權(quán)銷售。第三條：暫付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）乙方向甲方的暫付款約定：（1）乙方于****年**月**日交付定金人民幣元（大寫）（2）乙方交付定金叁日后雙方辦理該房屋過戶的公證手續(xù)。乙方留存甲方提供手續(xù)證明如下：甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：該房屋的產(chǎn)權(quán)證（或租賃合同）原件及其相關(guān)證件。(3)“該房屋”的權(quán)屬?zèng)]有糾紛。(7)“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。甲方全權(quán)委托乙方同買房客戶簽訂《獨(dú)家委托售出協(xié)議》（房屋基本情況、成交價(jià)格、付款約定、相關(guān)適宜、違約責(zé)任等）。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟
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