獨(dú)家委托協(xié)議-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價(jià)格、拖延簽署合同的時(shí)間等行為的，導(dǎo)致乙方介紹的買方客戶無(wú)法按時(shí)與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產(chǎn)委托出售總價(jià)（本協(xié)議第三條所約定）%，作為違約金，以解除雙方之承諾。七、甲乙雙方保密義務(wù)。甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。第四次付款：。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方利益，在平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方現(xiàn)就甲方獨(dú)家委托乙方出售_________市_____________________________的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。物業(yè)名稱：；建筑面積：平方米；樓層：樓；房型：；抵押情況：；抵押銀行：；抵押金額：；共有人情況：；租賃情況：；甲方特別聲明：甲方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議書時(shí)，已經(jīng)征得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)。甲方特別聲明：在乙方的服務(wù)下，當(dāng)有購(gòu)買方出具購(gòu)房意向的條件達(dá)成或優(yōu)于上述的甲方委托條件時(shí)，乙方可收取意向金，并且甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。五、乙方義務(wù)。八、中介服務(wù)傭金。若其中一方聯(lián)絡(luò)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)。若今后該物業(yè)（出售/出租）成功，甲方同意以成交總房款（含裝修及附屬設(shè)施費(fèi)用）的%向乙方支付傭金，甲方委托乙方出租房屋的，應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為半個(gè)月的租金。八、在委托期間內(nèi)，甲方如果：同時(shí)委托第三方代為出售/出租，或自行出售/出租給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托價(jià)格總額的3%向乙方支付違約金。委托期間甲方應(yīng)將標(biāo)的物房屋所有權(quán)、土地使用證及其他能證明房屋權(quán)屬之有限證件交由乙方管理。代理收取定金：乙方全權(quán)代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣與乙方收取定金時(shí)成立生效，（乙方依照獨(dú)家委托協(xié)議的約定，在委托期間代甲方收取的定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時(shí)，受托義務(wù)視為委托完成，甲方應(yīng)支付乙方全額傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（出讓設(shè)備清單詳見附件一）二、委托事項(xiàng)：甲方獨(dú)家委托乙方就標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。乙方承諾在委托期間按標(biāo)的物評(píng)估價(jià)或與甲方的協(xié)商價(jià)與買家簽訂轉(zhuǎn)讓（買賣）合同。如因甲方其它原因?qū)е聼o(wú)法成交，乙方有權(quán)要求甲方按甲方違約條款賠償乙方。(遇節(jié)假日上述付款時(shí)間順延)第五條：相關(guān)事宜甲方承諾于****年**月**日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交予乙方。(5)“該房屋”沒(méi)有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。甲方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并由乙收回。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。(9)“該房屋”不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。乙方留存甲方提供證件及物品如下：因甲方不能滿足下列情況造成本合同無(wú)法履行，視同違約；若造成《獨(dú)家委托銷售協(xié)議》不能完全履行，按該合同追究違約責(zé)任：(1)“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證(租賃合同)所標(biāo)內(nèi)容相符。房屋權(quán)證過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。九、其它約定：甲方聲明：乙方對(duì)標(biāo)的物代理事項(xiàng)具有全部權(quán)限，包括單不限于自由選擇買賣類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。委托期間，甲方應(yīng)積極配合看房、洽談等銷售中間行為。甲方不得與第三方直接聯(lián)系，交換聯(lián)系方式，標(biāo)的物所有委托事項(xiàng)必須全權(quán)交由乙方處理。如因甲方原因?qū)е落N售無(wú)法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)妥善處理受托事物，努力通過(guò)市場(chǎng)情況尋找客戶，并制定專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)受托事宜，隨時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展。委托期限：雙方簽訂本協(xié)議起＿＿個(gè)工作日。甲方應(yīng)按乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與客戶及乙方簽訂該物業(yè)的相關(guān)的買賣/租賃居間合同。十三、補(bǔ)充：。因甲方的原因，沒(méi)有履行本合同所規(guī)定的應(yīng)由甲方履行的各項(xiàng)義
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