獨家委托協(xié)議-文庫吧
2024-10-25 12:01 本頁面
【正文】 關(guān)明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易無關(guān)的第三方披露或說明本合同項下對雙方所提供的任何資料和文件。八、中介服務(wù)傭金。甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣合同標(biāo)價的金額的2%，甲方應(yīng)在與購買方簽訂房產(chǎn)買賣合同時向乙方支付傭金。甲方通過乙方服務(wù)與購買方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后，若非乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，不影響甲方支付傭金的義務(wù)（甲乙雙方另有其他約定除外）。九、違約責(zé)任。因甲方的原因，沒有履行本合同所規(guī)定的應(yīng)由甲方履行的各項義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方損失的購買方的中介服務(wù)費。甲方違反本協(xié)議第四條約定的甲方義務(wù)中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的，或甲方在委托期內(nèi)有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價格、拖延簽署合同的時間等行為的，導(dǎo)致乙方介紹的買方客戶無法按時與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產(chǎn)委托出售總價（本協(xié)議第三條所約定）%，作為違約金，以解除雙方之承諾。如因甲方原因，導(dǎo)致乙方涉及訴訟，因此產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償，包括但不限于律師費、第二方要求賠償?shù)馁M用及其他損失。十、本合同首部甲、乙雙方的聯(lián)絡(luò)地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址，若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭議，該地址為雙方法定地址。若其中一方聯(lián)絡(luò)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙，由過錯方負(fù)責(zé)。十一、合同爭議的解決辦法。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第（二）種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。十三、補充：。附：甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證件復(fù)印件；甲方及其共有人的身份證件復(fù)印件；委托未到場共有人的委托書。甲方：乙方：沈陽萬維房地產(chǎn)投資顧問有限公司房屋權(quán)利人：房屋共有人：電話：電話：0243148288502431482886日期：年月日日期：年月日第二篇：獨家委托協(xié)議[推薦]湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司獨家委托協(xié)議風(fēng)險提示：凡我司向客戶收取任何款項，均須向客戶出具蓋有我司財務(wù)專用章的正式收據(jù)或發(fā)票；所有客戶主張相關(guān)權(quán)利均須出示此種收據(jù)或發(fā)票才為有效，其余形式我司一律不予認(rèn)可，并與我司無關(guān)；中聯(lián)公司不認(rèn)可無本公司簽章的任何對外文書，交易過程中任何公司職員向客戶的承諾或者客戶委托職員辦理手續(xù)等均需加蓋我司公章為有效，否則，視為客戶與公司職員之間的私人承諾或委托，均與中聯(lián)公司無關(guān)，一切責(zé)任由客戶負(fù)責(zé)！甲方：____________ ____ 證件號碼：代理人：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司地址：長沙市芙蓉區(qū)五一大道766號中天廣場寫字樓九樓電話： 073185280808傳真： 073185280800一、甲方委托乙方（出售/出租）長沙市區(qū)單位（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），房產(chǎn)證號：，甲方保證對上述物業(yè)享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，向乙方提供該物業(yè)資料及相關(guān)情況真實、合法，該委托為獨家委托，委托期限自年月日至年月日止。二、甲方委托（出售/出租）該物業(yè)的價格為人民幣元（小寫：元），有關(guān)的轉(zhuǎn)讓稅費由（甲方/買方/按國家規(guī)定）承擔(dān)。若今后該物業(yè)（出售/出租）成功，甲方同意以成交總房款（含裝修及附屬設(shè)施費用）的%向乙方支付傭金，甲方委托乙方出租房屋的，應(yīng)向乙方支付的代理費用為半個月的租金。三、乙方按甲方委托事項要求代理房產(chǎn)（出售/出租），充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方/租客，并按本協(xié)議約定條件談妥買賣/租賃合同。如超過以上期限，乙方無法聯(lián)系到愿意按本協(xié)議約定的條件購買或承租該物業(yè)的客戶，并未與客戶簽署有關(guān)該物業(yè)（出售/出租）事宜的書面協(xié)議的，此協(xié)議自動解除。四、乙方在約定的期限內(nèi)聯(lián)系妥愿意按本協(xié)議約定的條件購買/承租該物業(yè)的客戶的，應(yīng)及時通知甲方，乙方工作人員通過本協(xié)議的聯(lián)系電話向甲方電話通知或發(fā)送短信或寄送函件至本合同中填寫的通訊地址即視為乙方履行了通知義務(wù)。甲方應(yīng)按乙方通知的時間和地點與客戶及乙方簽訂該物業(yè)的相關(guān)的買賣/租賃居間合同。五、如甲方未能在乙方通知的時
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