【正文】 _________________________________________________________________________十一、免責(zé)條款：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е聵?biāo)的物不能或難以成交，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。八、甲乙雙方對委托成功日期的界定：乙方通知甲方可以簽訂轉(zhuǎn)讓（買賣）合同的日期。甲方承諾不擅自提高標(biāo)的物售價，若因甲方擅自提高標(biāo)的物售價或嚴(yán)重違反配合條款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的，按照甲方單方解除協(xié)議之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。四、配合條款：甲方保證在委托期間，全力配合乙方在轉(zhuǎn)讓過程中的一切相關(guān)行為。特殊約定：甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其它約定事項，可在本條另行約定：乙方聲明：乙方僅對甲方委托標(biāo)的物書面材料做文字審核義務(wù)，并不承擔(dān)對對這些材料進(jìn)行專業(yè)鑒定的義務(wù)。若乙方在代理期限內(nèi)順利賣出此房屋，則甲方應(yīng)退還乙方押金，乙方認(rèn)可甲方委托出售標(biāo)的物之傭金標(biāo)準(zhǔn)為：1%甲方在委托期限內(nèi)，甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方應(yīng)向乙方支付成交價*1%的傭金。十一、備注：甲方： 乙方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司代理人：代表人：日日第三篇：獨(dú)家委托協(xié)議獨(dú)家委托協(xié)議甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿標(biāo)的物：甲方位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房產(chǎn)。四、乙方在約定的期限內(nèi)聯(lián)系妥愿意按本協(xié)議約定的條件購買/承租該物業(yè)的客戶的，應(yīng)及時通知甲方，乙方工作人員通過本協(xié)議的聯(lián)系電話向甲方電話通知或發(fā)送短信或寄送函件至本合同中填寫的通訊地址即視為乙方履行了通知義務(wù)。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。九、違約責(zé)任。六、乙方增值服務(wù)計劃。由于獨(dú)家委托期間，乙方將投入大量時間精力銷售該房產(chǎn)，因此委托期內(nèi)，甲方不得擅自取消該委托。三、甲方委托出售的條件與特別聲明：出售總價及買方付款方式：A）出售總價人民幣：元整，小寫：B）買方付款方式：第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當(dāng)日付人民幣：第二次付款：買賣雙方到交易中心管理部門收受買賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請文件之日起元整。第一篇：獨(dú)家委托協(xié)議獨(dú)家銷售委托書★特別告知:為保障客戶權(quán)益，您在向我公司支付任何一筆款項時，務(wù)必要求我公司人員提供我公司正規(guī)有效的財務(wù)憑證，否則，我公司不予認(rèn)可任何款項支付事宜。二、委托期限：自年月日至年月日止。委托期內(nèi)，甲方不得自行撮合成交，或經(jīng)其他中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)其他個人成交。甲方有權(quán)隨時向乙方了解委托事項的進(jìn)展情況，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求向甲方報告相關(guān)情況。甲方通過乙方服務(wù)與購買方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后，若非乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，不影響甲方支付傭金的義務(wù)（甲乙雙方另有其他約定除外）。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第（二）種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。如超過以上期限，乙方無法聯(lián)系到愿意按本協(xié)議約定的條件購買或承租該物業(yè)的客戶，并未與客戶簽署有關(guān)該物業(yè)（出售/出租）事宜的書面協(xié)議的，此協(xié)議自動解除。十、本協(xié)議一式叁份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方持壹份，乙方持貳份，均具有同等法律效力。甲方承諾不擅自提高房屋售價。如因賣方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時，由甲方加倍返還雙倍定金給買方。___________________元(大寫人民幣:________________________________________________元整)。委托期間，甲方不得單方解除本協(xié)議，否則在解除本協(xié)議之日支付乙方相當(dāng)于標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓（出售）價格10%數(shù)額之違約金。七、傭金協(xié)議：若第三方在支付定金之后，如果其違約，其所付定金視為違約金不予退還，其違約金由甲、乙雙方各收50%。此協(xié)議為文本協(xié)議，不得任意添加或涂改，任何口頭承諾無效。乙方留存甲方提供手續(xù)證明如下：甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：該房屋的產(chǎn)權(quán)證（或租賃合同）原件及其相關(guān)證件。(7)“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償