獨家委托協(xié)議(已修改)
2024-10-25 12:01 本頁面
【正文】 第一篇：獨家委托協(xié)議獨家銷售委托書★特別告知:為保障客戶權(quán)益，您在向我公司支付任何一筆款項時，務(wù)必要求我公司人員提供我公司正規(guī)有效的財務(wù)憑證，否則，我公司不予認(rèn)可任何款項支付事宜。甲方（出售委托方）：乙方（被委托方）：沈陽萬維房地產(chǎn)投資顧問有限公司身份證地址：現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：沈陽市皇姑區(qū)寧山中路42號羽豐大廈184現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：電話：0243148288502431482886身份證號：經(jīng)辦人:電話號碼：經(jīng)辦人電話:承蒙信任，委托我公司獨家代理銷售房地產(chǎn)，我公司將竭誠為您提供專業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方利益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方現(xiàn)就甲方獨家委托乙方出售_________市_____________________________的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)該委托屬獨家委托，此“獨家委托”指在委托期內(nèi)，乙方是上述房產(chǎn)唯一的、獨占的銷售機構(gòu)，甲方或任何第三方未經(jīng)乙方書面允許，不得銷售該房產(chǎn)。一、物業(yè)狀況。物業(yè)名稱：；建筑面積：平方米；樓層：樓；房型：；抵押情況：；抵押銀行：；抵押金額：；共有人情況：；租賃情況：；甲方特別聲明：甲方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議書時，已經(jīng)征得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)。若所出售物業(yè)仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產(chǎn)權(quán)證辦出后與經(jīng)乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過戶手續(xù)。二、委托期限：自年月日至年月日止。三、甲方委托出售的條件與特別聲明：出售總價及買方付款方式：A）出售總價人民幣：元整，小寫：B）買方付款方式：第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當(dāng)日付人民幣：第二次付款：買賣雙方到交易中心管理部門收受買賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請文件之日起元整。第三次付款：交付房屋元整。第四次付款：。出售方與購買方在交易過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費由出售方與購買方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，出售價中包含了□維修基金□內(nèi)部固定裝修□內(nèi)部設(shè)備（如：）。其他：。甲方特別聲明：在乙方的服務(wù)下，當(dāng)有購買方出具購房意向的條件達成或優(yōu)于上述的甲方委托條件時，乙方可收取意向金，并且甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。四、甲方義務(wù)：本協(xié)議委托期及期滿后3個月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與經(jīng)乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支付本協(xié)議第八條所約定的中介服務(wù)傭金。委托期內(nèi)，甲方不得自行撮合成交，或經(jīng)其他中介機構(gòu)或經(jīng)其他個人成交。由于獨家委托期間，乙方將投入大量時間精力銷售該房產(chǎn)，因此委托期內(nèi)，甲方不得擅自取消該委托。甲方保證在委托期內(nèi)為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內(nèi)，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。甲方保證已取得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)，且就上述物業(yè)所提供的權(quán)利證件合法有效。甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提交：1）該委托房屋產(chǎn)權(quán)證件的復(fù)印件；2）甲方及其共有人的身份證件復(fù)印件；3）委托未到場共有人的委托書。五、乙方義務(wù)。代為甲方尋找并提供適合的房地產(chǎn)需求信息，包括通過我公司體系內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)推廣，在我公司的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上發(fā)布委托信息，對外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業(yè)并尋找適合的客戶；提供咨詢并在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料，協(xié)助甲方與購買方簽署房屋買賣合同，協(xié)助甲方與購買方理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)隨時向乙方了解委托事項的進展情況，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求向甲方報告相關(guān)情況。六、乙方增值服務(wù)計劃。乙方聲明，該項增值服務(wù)計劃非居間方的合同約定義務(wù)，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據(jù)實際可行性，額外為甲方免費提供如下增值服務(wù)計劃：在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標(biāo)志；在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)提供[修整建議書]，使房產(chǎn)更易于銷售成交；在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)做免費評估，提供參考意見；在甲方的要求下，協(xié)助甲方向物業(yè)管理處交涉房屋修護、保養(yǎng)、收費等事宜。七、甲乙雙方保密義務(wù)。甲乙雙方均應(yīng)就委托關(guān)系所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密義務(wù)。除非法律或有管轄權(quán)的法院、仲裁機構(gòu)或行政主管相
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