獨(dú)家委托協(xié)議(完整版)
【正文】 務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方損失的購買方的中介服務(wù)費(fèi)。乙方聲明，該項(xiàng)增值服務(wù)計(jì)劃非居間方的合同約定義務(wù)，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據(jù)實(shí)際可行性，額外為甲方免費(fèi)提供如下增值服務(wù)計(jì)劃：在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標(biāo)志；在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)提供[修整建議書]，使房產(chǎn)更易于銷售成交；在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)做免費(fèi)評估，提供參考意見；在甲方的要求下，協(xié)助甲方向物業(yè)管理處交涉房屋修護(hù)、保養(yǎng)、收費(fèi)等事宜。甲方保證在委托期內(nèi)為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。第三次付款：交付房屋元整。甲方（出售委托方）：乙方（被委托方）：沈陽萬維房地產(chǎn)投資顧問有限公司身份證地址：現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：沈陽市皇姑區(qū)寧山中路42號羽豐大廈184現(xiàn)聯(lián)絡(luò)地址：電話：0243148288502431482886身份證號：經(jīng)辦人:電話號碼：經(jīng)辦人電話:承蒙信任，委托我公司獨(dú)家代理銷售房地產(chǎn)，我公司將竭誠為您提供專業(yè)服務(wù)。若所出售物業(yè)仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產(chǎn)權(quán)證辦出后與經(jīng)乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過戶手續(xù)。四、甲方義務(wù)：本協(xié)議委托期及期滿后3個(gè)月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與經(jīng)乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支付本協(xié)議第八條所約定的中介服務(wù)傭金。代為甲方尋找并提供適合的房地產(chǎn)需求信息，包括通過我公司體系內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)推廣，在我公司的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上發(fā)布委托信息，對外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業(yè)并尋找適合的客戶；提供咨詢并在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料，協(xié)助甲方與購買方簽署房屋買賣合同，協(xié)助甲方與購買方理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣合同標(biāo)價(jià)的金額的2%，甲方應(yīng)在與購買方簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)向乙方支付傭金。十一、合同爭議的解決辦法。三、乙方按甲方委托事項(xiàng)要求代理房產(chǎn)（出售/出租），充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方/租客，并按本協(xié)議約定條件談妥買賣/租賃合同。九、本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議協(xié)商不成的，由乙方所在地的人民法院管轄。委托期間內(nèi)，甲方不得單方面解除本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方所支付押金，同時(shí)支付乙方押金雙倍的違約金。）如因買方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時(shí)，沒收定金，甲乙雙方平分。三、標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)甲方認(rèn)可，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓（出售）價(jià)格為：人民幣165。委托期間，甲方承諾上述標(biāo)的物全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓（銷售），不得另行出讓。乙方不得利用甲方所提供的相關(guān)證件從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動(dòng)，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。如乙方完成本協(xié)議之代理事項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓（買賣）行為中的相關(guān)事項(xiàng)以最終簽訂之轉(zhuǎn)讓（買賣）合同為準(zhǔn)。甲方結(jié)清該房屋在騰空日前發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視及物業(yè)管理等所拖欠的相關(guān)費(fèi)用，并將交費(fèi)憑證及配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)證明交予乙方。(6)甲方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延。如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生第五條、本條2違約責(zé)任，均由違約方向另一方分別支付本合同第二條確定的房屋委托價(jià)格的10%作為違約金。甲方：乙方：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：****年**月**日****年**月**日。如違約情節(jié)嚴(yán)重影響到該房屋日后的銷售，則乙方有權(quán)提出退房要求。(8)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人書面同意。產(chǎn)權(quán)人或承租人的身份證復(fù)印件。建筑面積：樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：第二條：調(diào)入價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的委托價(jià)格為：人民幣元（大寫）。十、補(bǔ)充條款:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
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