獨家委托協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-25 12:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 間內(nèi)簽訂該物業(yè)的買賣/租賃或居間協(xié)議，即視為甲方違約，相應(yīng)的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元（小寫：元），作為乙方提供居間服務(wù)的基本費用。六、本協(xié)議終止前及終止后六個月內(nèi)，甲方本人不得自行與乙方介紹之客戶或客戶的親友交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)按本協(xié)議的委托售價的3％向乙方支付違約金。七、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實，或不具備出售/出租條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議委托售價總額的3%向乙方支付違約金。八、在委托期間內(nèi)，甲方如果：同時委托第三方代為出售/出租，或自行出售/出租給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托價格總額的3%向乙方支付違約金。九、本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議協(xié)商不成的，由乙方所在地的人民法院管轄。十、本協(xié)議一式叁份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方持壹份，乙方持貳份，均具有同等法律效力。十一、備注：甲方： 乙方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司代理人：代表人：日日第三篇：獨家委托協(xié)議獨家委托協(xié)議甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿標(biāo)的物：甲方位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房產(chǎn)。委托期限：雙方簽訂本協(xié)議起＿＿個工作日。房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商及評估出售價格為：＿＿萬元（扣除傭金、稅費凈得價），乙方認可此價格。甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合法律，甲方有權(quán)出售此物。如房屋有瑕疵，甲方有義務(wù)告知乙方，如有故意隱瞞不實告知的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。委托期間甲方應(yīng)將標(biāo)的物房屋所有權(quán)、土地使用證及其他能證明房屋權(quán)屬之有限證件交由乙方管理。委托期間內(nèi)，甲方不得單方面解除本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方所支付押金，同時支付乙方押金雙倍的違約金。甲方承諾不擅自提高房屋售價。若乙方在代理期限內(nèi)順利賣出此房屋，則甲方應(yīng)退還乙方押金，乙方認可甲方委托出售標(biāo)的物之傭金標(biāo)準為：1%甲方在委托期限內(nèi)，甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方應(yīng)向乙方支付成交價*1%的傭金。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)妥善處理受托事物，努力通過市場情況尋找客戶，并制定專門經(jīng)紀人負責(zé)受托事宜，隨時向甲方匯報委托事項進展。乙方承諾在本協(xié)議生效之日起日，順利出售此房屋。乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以為的任何商業(yè)活動。甲乙雙方對溢價的約定甲乙雙方一致認為本協(xié)議所約定的價格是甲方成交最低價，若乙方代理最終收出高于評估價，則超出部分甲方同意按和乙方進行分成，同時甲方應(yīng)按照實際成交價支付傭金。代理收取定金：乙方全權(quán)代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣與乙方收取定金時成立生效，（乙方依照獨家委托協(xié)議的約定，在委托期間代甲方收取的定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務(wù)視為委托完成，甲方應(yīng)支付乙方全額傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）如因買方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時，沒收定金，甲乙雙方平分。如因賣方原因?qū)е沦I賣合同不能履行時，由甲方加倍返還雙倍定金給買方。特殊約定：甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其它約定事項，可在本條另行約定：乙方聲明：乙方僅對甲方委托標(biāo)的物書面材料做文字審核義務(wù)，并不承擔(dān)對對這些材料進行專業(yè)鑒定的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е落N售無法達成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。免責(zé)：如在本協(xié)議約定期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除，甲乙雙方均免責(zé)，甲方應(yīng)退還乙方所交押金，乙方應(yīng)退還所收甲方所有資料。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 身份證：省份證： 日期：日期：第四篇：獨家委托代理協(xié)議獨家委托代理協(xié)議甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、標(biāo)的物：甲方根據(jù)國家規(guī)定，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓揚州市___________(區(qū))_____________________________的商鋪,建筑面積為______________平方米,實際面積為___________________平方米。（出讓設(shè)備清單詳見附件一）二、委托事項：甲方獨家委托乙方就標(biāo)的物進行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)。三、標(biāo)的物價格：經(jīng)甲方認
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