【正文】 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2006南京市房產(chǎn)局共受理私拆亂建改房屋結(jié)構(gòu)的投訴3585人，房屋安全執(zhí)法立案75件，發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書47份。鑒定應(yīng)在當(dāng)?shù)刭|(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下實(shí)施，并在建設(shè)行政主管部門部門備案。四、對一些低標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的房屋安全（可靠性）的鑒定 在對一些民用建筑鑒定時(shí)，常會遇到一些建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)很低的房屋，這些房屋修建時(shí)間或早或遠(yuǎn)，但有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是修建時(shí)過于簡單，無設(shè)計(jì)文件，無施工記錄，結(jié)構(gòu)或構(gòu)造本身不合理，施工隨意性較大?，F(xiàn)行對建筑或房屋進(jìn)行安全（可靠性）鑒定的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)主要有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB502921999）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ12599），是指導(dǎo)和規(guī)范各種鑒定行為的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。梁截面尺寸:每層抽取 2 根梁,用鋼卷尺測量梁截面尺寸。(6)“三無”、“五無”工程的鑒定。（1）區(qū)受理站受理申請；（2）辦理人員對受理材料進(jìn)行初步審核；（3）處領(lǐng)導(dǎo)對受理材料進(jìn)行審定；（4）出具房屋結(jié)構(gòu)安全審定行政備案書。房屋加層、改造鑒定的乘2系數(shù)。第十三條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門對學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點(diǎn)單位和商嘗影劇院、娛樂場所等公共場所的房屋進(jìn)行安全普查或者抽查。第八條 區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門接到申請后，應(yīng)當(dāng)對申請材料進(jìn)行初步審查。第四條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋使用安全管理的各項(xiàng)制度, 宣傳房屋安全使用知識，加強(qiáng)對房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時(shí)制止和查處危害房屋安全的行為。目錄南京市人民代表大會常務(wù)委員會公告修改決定南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例第一章 總 則第二章 房屋使用安全管理第三章 房屋安全鑒定和危險(xiǎn)房屋管理第四章 房屋白蟻防治管理第五章 法律責(zé)任第六章 附則南京市人民代表大會常務(wù)委員會公告修改決定南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例第一章 總 則第二章 房屋使用安全管理第三章 房屋安全鑒定和危險(xiǎn)房屋管理第四章 房屋白蟻防治管理第五章 法律責(zé)任第六章 附則展開南京市人民代表大會常務(wù)委員會公告第2號《南京市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈南京市大氣污染防治條例〉等7件地方性法規(guī)的決定》已由南京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議于2011年12月28日通過，江蘇省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第26次會議于2012年1月12日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例(2006年9月21日南京市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第24次會議通過，2006年11月30日江蘇省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議批準(zhǔn)。第七條 申請?jiān)S可應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門提交下列材料：(一)許可申請書。前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項(xiàng)告知房屋所有人或者使用人。說明：收費(fèi)面積按實(shí)際鑒定單元面積累計(jì)計(jì)算，涉及整幢房屋安全的局部鑒定按整幢房屋面積計(jì)算。承諾時(shí)限從受理之日起，20個(gè)工作日內(nèi)作出是否符合結(jié)構(gòu)安全的審定意見。 、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣 2 倍埋深范圍內(nèi)的房屋。建筑物建造年代鑒定。板底鋼筋保護(hù)層厚度:每層對 2 塊板進(jìn)行板底混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測。二、鑒定報(bào)告應(yīng)明確鑒定的時(shí)效時(shí)對建筑或房屋進(jìn)行安全（可靠性）鑒定，是針對建筑物（房屋）現(xiàn)狀進(jìn)行的一種技術(shù)評價(jià)，具有很強(qiáng)的時(shí)效性。但在實(shí)際中，我們常會遇到對新購買的商品房或使用不久房屋的質(zhì)量或使用功能的投訴，這些問題有的屬于房屋保修期中應(yīng)該解決的問題；有的是由于業(yè)主自己使用不當(dāng)，人為造成的損壞；還有的是由于其他原因造成的，如新購買房屋因安裝太陽能熱水器對屋面防水層產(chǎn)生破壞、從而使頂層房屋發(fā)生滲漏；裝修時(shí)對鄰居所產(chǎn)生的震動、滲漏等等。500平方米以上部分。昨天是建筑施工和房屋安全咨詢?nèi)眨浾邚哪暇┦蟹课莅踩芾硖帿@悉，自今年4月1日起實(shí)行的《南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例》中明確了售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知購房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。另外，還有的一些外因造成的輕微破壞，雖尚不構(gòu)成直接的危險(xiǎn)點(diǎn)，但其對房屋的使用功能或使用壽命、結(jié)構(gòu)的抗震性、穩(wěn)定性產(chǎn)生了一些影響，這也要進(jìn)行說明。其中，只有《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》在2004年進(jìn)行了局部修訂，二者均已超過《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范管理辦法》規(guī)定的修訂、復(fù)審時(shí)間。樓板厚度檢測:每層對 2 塊板進(jìn)行板厚檢測。生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定。二、建設(shè)、施工等單位在施工前,對施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？進(jìn)行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工與深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動前,應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對下列房屋進(jìn)行鑒定: 2 倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。（1）區(qū)受理站受理申請；（2）區(qū)受理站受理人員赴現(xiàn)場查勘，進(jìn)行初審；（3）審定技術(shù)人員進(jìn)行復(fù)審；（4）主任工程師進(jìn)行審核；（5）處領(lǐng)導(dǎo)審定；出具房屋結(jié)構(gòu)安全審定書。受理地址及服務(wù)電話受理地址：南京市華僑路75號一樓。申請人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照準(zhǔn)予許可的方案施工。(六)拆改