【正文】 人防工程等地下工程施工距離施工邊緣 2 倍埋深范圍內(nèi)的房屋。房屋結(jié)構(gòu)安全審定行政備案需提交材料（1）房屋結(jié)構(gòu)安全審定書(shū)或房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告；（2）申請(qǐng)人和房屋產(chǎn)權(quán)人有效身份證明（復(fù)印件）；（3）房屋權(quán)屬證明文件；（4）需要提交的其他材料。承諾時(shí)限從受理之日起，20個(gè)工作日內(nèi)作出是否符合結(jié)構(gòu)安全的審定意見(jiàn)。以上加乘只能加乘一次（非住宅加乘系數(shù)除外），不得累計(jì)加乘。說(shuō)明：收費(fèi)面積按實(shí)際鑒定單元面積累計(jì)計(jì)算，涉及整幢房屋安全的局部鑒定按整幢房屋面積計(jì)算。第十四條 房產(chǎn)行政主管部門(mén)接到違法使用或者裝修房屋的報(bào)告、投訴后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理、查處，并將處理結(jié)果答復(fù)報(bào)告人或者投訴人。前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過(guò)許可的行為和注意事項(xiàng)告知房屋所有人或者使用人。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)一次性告知補(bǔ)正材料。第七條 申請(qǐng)?jiān)S可應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)提交下列材料：(一)許可申請(qǐng)書(shū)。第二章 房屋使用安全管理第五條房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)保障房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，按照房屋設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋，不得影響毗連房屋的安全。南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例(2006年9月21日南京市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第24次會(huì)議通過(guò)，2006年11月30日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第27次會(huì)議批準(zhǔn)。法規(guī)修正文本在南京人大信息網(wǎng)上公布。目錄南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告修改決定南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例第一章 總 則第二章 房屋使用安全管理第三章 房屋安全鑒定和危險(xiǎn)房屋管理第四章 房屋白蟻防治管理第五章 法律責(zé)任第六章 附則南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告修改決定南京市城市房屋安全管理?xiàng)l例第一章 總 則第二章 房屋使用安全管理第三章 房屋安全鑒定和危險(xiǎn)房屋管理第四章 房屋白蟻防治管理第五章 法律責(zé)任第六章 附則展開(kāi)南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第2號(hào)《南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈南京市大氣污染防治條例〉等7件地方性法規(guī)的決定》已由南京市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第27次會(huì)議于2011年12月28日通過(guò)，江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第26次會(huì)議于2012年1月12日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。本決定自公布之日起施行。第四條 房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋使用安全管理的各項(xiàng)制度, 宣傳房屋安全使用知識(shí)，加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時(shí)制止和查處危害房屋安全的行為。前款行為，依法應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門(mén)許可的，從其規(guī)定。第八條 區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)接到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查。第十一條 售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書(shū)面告知購(gòu)房人，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè)。第十三條 房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門(mén)對(duì)學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點(diǎn)單位和商嘗影劇院、娛樂(lè)場(chǎng)所等公共場(chǎng)所的房屋進(jìn)行安全普查或者抽查。服務(wù)電話：025—84716662 監(jiān)督電話：025—84710658二、南京市房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)南京市物價(jià)局寧房?jī)r(jià)（2006）186號(hào)文收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋加層、改造鑒定的乘2系數(shù)。房屋裝修結(jié)構(gòu)安全審定需提交材料（1）房屋結(jié)構(gòu)安全審定申請(qǐng)表；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）房屋原始建筑平面圖及結(jié)構(gòu)平面圖；（4）房屋裝修拆改方案；（5）如有變動(dòng)房屋承重構(gòu)件的需提供有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的加固設(shè)計(jì)方案；（6）申請(qǐng)人和產(chǎn)權(quán)人有效身份證件（復(fù)印件）；（7）需提交的其他材料。（1）區(qū)受理站受理申請(qǐng)；（2）辦理人員對(duì)受理材料進(jìn)行初步審核；（3）處領(lǐng)導(dǎo)對(duì)受理材料進(jìn)行審定；（4）出具房屋結(jié)構(gòu)安全審定行政備案書(shū)。,處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。(6)“三無(wú)”、“五無(wú)”工程的鑒定。建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定。梁截面尺寸:每層抽取 2 根梁,用鋼卷尺測(cè)量梁截面尺寸。板底鋼筋分布:每層對(duì) 2 塊板進(jìn)行板底鋼筋分布檢測(cè)?，F(xiàn)行對(duì)建筑或房屋進(jìn)行安全（可靠性）鑒定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)主要有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB502921999）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ12599），是指導(dǎo)和規(guī)范各種鑒定行為的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。因此，建議對(duì)這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新修訂、復(fù)審。四、對(duì)一些低標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的房屋安全（可靠性）的鑒定 在對(duì)一些民用建筑鑒定時(shí)，常會(huì)遇到一些建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)很低的房屋，這些房屋修建時(shí)間或早或遠(yuǎn)，但有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是修建時(shí)過(guò)于簡(jiǎn)單，無(wú)設(shè)計(jì)文件，無(wú)施工記錄，結(jié)構(gòu)或構(gòu)造本身不合理，施工隨意性較大。六、對(duì)房屋正常使用性的鑒定現(xiàn)行規(guī)范中關(guān)于房屋的正常使用性鑒定中規(guī)定，房屋正常使用性的鑒定是指對(duì)已有建成兩年以上且已投入使用的建筑物的鑒定。鑒定應(yīng)在當(dāng)?shù)刭|(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下實(shí)施，并在建設(shè)行政主管部門(mén)部門(mén)備案。您好： 根據(jù)規(guī)定，城市房屋安全鑒定費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 住宅：500平方米以部分，(建筑面積，下同)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2006南京市房產(chǎn)局共受理私拆亂建改房屋結(jié)構(gòu)的投訴3585人，房屋安全執(zhí)法立案75件，發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書(shū)4