【正文】 （ 10）圖紙交底時(shí)與業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)部門對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真消化審核，盡量把圖紙?jiān)O(shè)備變更等工作內(nèi)容在圖紙會(huì)審中解決，避免修改、變更量過(guò)大而延誤工期。工程中出現(xiàn)的問(wèn)題，隨時(shí)與業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系，共同提出解決辦法。 4）項(xiàng)目經(jīng)理要對(duì)整個(gè)工程的進(jìn)度負(fù)責(zé)，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人編制總進(jìn)度計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃，綜合施工員負(fù)責(zé)編制周作業(yè)計(jì)劃。 第八章 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃編制說(shuō)明 根 據(jù)本工程的實(shí)際情況，綜合考慮本工程配備的人員、機(jī)械設(shè)備情 況而編制本工程的進(jìn)度計(jì)劃。 施工過(guò)程 的驗(yàn)證檢驗(yàn)和試驗(yàn) （ 1）重復(fù)驗(yàn)證、檢驗(yàn)或試驗(yàn)；有的進(jìn)場(chǎng)物資、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)屬合格，但因環(huán)境（如曬、受潮、受腐蝕、堆放不當(dāng) 等）影響有可能變形、變質(zhì)而不能使用，項(xiàng)目施工員、操作人員、質(zhì)監(jiān)員要在使用過(guò)程中認(rèn)真檢查，若發(fā)現(xiàn)不合格品，立即停止使用，并向項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人報(bào)告。 四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 20 臨時(shí)用水布置 本工程臨時(shí)用水主要是施工用水和生活用水以及消防用水，用水布置主要是混凝土攪拌、混凝土養(yǎng)護(hù)、澆磚和抹灰用 水。 6）建立機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)臺(tái)帳； 7）機(jī)械設(shè)備安裝好后按規(guī)定聯(lián)系相關(guān)人員或部門進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理好驗(yàn)收手續(xù)。貫徹執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)、方針 、政策和四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 14 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行企業(yè)的管理制度，維護(hù)企業(yè)的權(quán)益。 項(xiàng)目部要接受監(jiān)理按合同辦事，在業(yè)主向監(jiān)理單位授權(quán)的范圍內(nèi)，在監(jiān)理法規(guī)限定的條件下與監(jiān)理單位處理好例行性關(guān)系，接受驗(yàn)收檢查，按章簽證，提供信息，接受建議，服從協(xié)調(diào)，尊重其確認(rèn)權(quán)和否決權(quán)等。 第四章 項(xiàng)目經(jīng)理部承建工程一覽表及 勞動(dòng)力安排表 項(xiàng)目經(jīng)理羅建明于 1988年由重慶建筑工程學(xué)院畢業(yè)， 1996年被四川省人事廳頒發(fā)工程師職稱， 20xx年 參加全國(guó)建筑施工企業(yè) 項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)并取得合格證， 20xx年考取全國(guó)統(tǒng)一的二級(jí)建造師職稱并注冊(cè)。 施工程序遵循先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，先主體后附屬的規(guī)律組織施工，在施工中合理安排工序的搭接和交叉作業(yè)，確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 質(zhì)量條件： 本工程為 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目 ，對(duì)質(zhì)量要求高，要求質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB5030020xx）和黔建建通發(fā) [20xx]2231 號(hào)文及黔建建通發(fā) [20xx]62 號(hào)文的要求，各分部分項(xiàng)工程還要求達(dá)到以現(xiàn)行國(guó)家的有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。 四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 3 消防用水量：室內(nèi)消火栓 20L/S，室外消火栓 20L/S。 工程特點(diǎn)和 現(xiàn)場(chǎng)施工條件。 外墻 面 為 鋼結(jié)構(gòu)干掛 裝飾線條 和局部 面磚飾面， 顏色待定。 地質(zhì)條件： 本工程 的 177。 噪聲、廢水達(dá)標(biāo)排放，固體廢棄物堆放準(zhǔn)確率 90%以上。 施工階段 按施工準(zhǔn)備的各種策劃及計(jì)劃組織實(shí)施，對(duì) 與計(jì)劃有不符或變動(dòng)的要及時(shí)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理。 C：總部與現(xiàn)場(chǎng)管理部門之間的關(guān)系 項(xiàng)目經(jīng)理在公司經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下工作，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)公司經(jīng)理負(fù)責(zé)。 安全組長(zhǎng)負(fù)責(zé)生產(chǎn)安全、勞動(dòng)保護(hù)方面的工作。凡未 經(jīng)過(guò)檢查小組檢查和相關(guān)人員簽字認(rèn)可的工序一律不得進(jìn)入下一道工序，否則出現(xiàn)問(wèn)題責(zé)任自負(fù)； 5）認(rèn)真計(jì)算所管分部分項(xiàng)的實(shí)物工程量，并以此為據(jù)、參與項(xiàng)目成本計(jì)劃的確定，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃并結(jié)合項(xiàng)目成本計(jì)劃認(rèn)真編制項(xiàng)目，年、月材料、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備計(jì)劃。生活用水應(yīng)經(jīng)隔油處理后才能排放。若材料部門無(wú)書面通知，則由材料主管監(jiān)督實(shí)施?。ǔ椋┰嚰^(guò)程，送到上述試驗(yàn)地點(diǎn)中任一試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)，由試驗(yàn)主管部門將試驗(yàn)結(jié)果形成可追溯性文件，即試驗(yàn)報(bào)告。 檢驗(yàn)部門與施工、材料等部門的接口工作 （ 1）材料員委托檢驗(yàn)的材料應(yīng)及時(shí)抽 檢， 對(duì)委托不清楚的項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)與材料員溝通，弄清委托項(xiàng)目。 （ 5）合理組織班組及時(shí)穿插 作業(yè)，盡量少占用時(shí)間。 12）每 周 召開一次工作例會(huì)，檢查每周計(jì)劃完成情況，做到有獎(jiǎng)有懲。 （ 3）屋面施工時(shí)要先把屋面施工所需的材料、設(shè)備、勞動(dòng)力等準(zhǔn)備好，因?yàn)槲菝媸┕ひx擇氣候和溫 度，若氣候和溫度適合要立即組織施工。屋防水材料 嵌入防水油膏保溫層排氣道與坡向垂直（即迎水方向）的分格縫 與坡向平行（即順?biāo)较颍┑姆指窨p通氣孔擠塑板油膏填縫卷材浮貼卷材兩頭貼四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城。 23）進(jìn)場(chǎng)材料部門要及時(shí)當(dāng)?shù)氐牟牧仙倘〉寐?lián)系，要儲(chǔ)備足夠的材料，由材料部門進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)度，要制定好月、旬材料設(shè)備供需計(jì)劃，以滿足施工進(jìn)度要求。 10）施工過(guò)程中加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢等部門的相互配合，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 29 程中存在的問(wèn)題，并盡快協(xié)調(diào)加以解決。 （ 4）投入 QTZ630 塔吊 、 JZ350攪拌機(jī) 、挖掘機(jī) 等大型機(jī)械設(shè)備。 （ 5）在要求的檢驗(yàn)和試驗(yàn)未完成或檢驗(yàn)報(bào)告未收到之前，施工部門不得安排下一道工序的施工，但當(dāng)生產(chǎn)急需放行時(shí)，才不可例外，并要求所有參加驗(yàn)證的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工人員、質(zhì)監(jiān)員、試驗(yàn)員等應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及公司程序文件的要求各司其職，隨時(shí)觀察與監(jiān)視質(zhì)量狀況的變化趨勢(shì)，同時(shí)做好標(biāo)識(shí)與記錄。 （ 3）進(jìn)場(chǎng)物資的驗(yàn)證、檢驗(yàn)或試驗(yàn)、采購(gòu)物資、設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，該采購(gòu)員須收集采購(gòu)文件和相關(guān)的技術(shù)資料（如合格證、說(shuō)明書等）與材料員、質(zhì)監(jiān)員或試驗(yàn)員或?qū)I(yè)的設(shè)備驗(yàn)證員配合完成以下工作： 1）屬進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的原材料（主要指用于結(jié)構(gòu)工程中的鋼材、 水泥、磚、砂、石、防水材料等 ） ，材料部門應(yīng)在外觀檢驗(yàn)合格后，以書面方式通知試驗(yàn)員所進(jìn)材料的規(guī)格、編號(hào)、出廠日期、標(biāo)號(hào)（級(jí)別）、批量等情況（若需見(jiàn)證抽樣的，還須通知見(jiàn)證人員到場(chǎng)）。 現(xiàn)場(chǎng)道路及排水 施工現(xiàn)場(chǎng)道路 口 做 洗車臺(tái)和 硬化處理，車輛進(jìn)場(chǎng)倒料后應(yīng)立即開離現(xiàn)場(chǎng)，避免堵塞。 9）對(duì)工程的質(zhì)量、安全具有否決權(quán)。 工長(zhǎng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各分項(xiàng)施工技術(shù)質(zhì)量。三個(gè)系統(tǒng)相互關(guān)聯(lián)，存在著信息關(guān)系 ，相互制約，共同完成項(xiàng)目管理任務(wù)。明確項(xiàng)目經(jīng)理是本工程的質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度的第一責(zé)任人。 職業(yè)健康安全管理目標(biāo) 杜絕重大傷亡事故，一般安全事故率不大于 1%。 電器結(jié)能設(shè)計(jì)：根據(jù) 商業(yè)用途和 視覺(jué)工作需要決定照度水平，不隨意提高各場(chǎng)所的照度。 樓地面有水泥砂漿地 面、地磚樓地面及防滑地磚樓地面 。 第二章 工程概述 建筑結(jié)構(gòu)概況 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城 工程 位于 貴畢公路旁 、 畢節(jié)市鴨池鎮(zhèn)營(yíng)腳村（煙葉復(fù)烤廠對(duì)面） ， 建筑性質(zhì) 為 商貿(mào)城 ，建筑耐久年限 50 年，建筑分類及防火等級(jí)： 二 級(jí) ；建筑占地面積 188 畝 ， 建筑面積 159327 m2， 建筑高度： 、 ， 。 水源接自市政給水 管道 室內(nèi)采用 自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng) 和 臨時(shí)高壓制消火栓滅火給水系統(tǒng)，消火栓加壓給水泵與消防水池設(shè)在消防泵房?jī)?nèi)。施工道路用 貴畢大道 現(xiàn)有道路。 結(jié)合畢節(jié)地區(qū)實(shí)際情況，砂石產(chǎn)量和質(zhì)量很難滿足邊澆筑邊進(jìn)料的要求，為 確保質(zhì)量，需多安排車車運(yùn)輸，擬用現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼的攪拌機(jī) 5 臺(tái) ，分五個(gè)施工區(qū)域 （詳見(jiàn)施工總平面 布置及施工方案） ， 本工程 混凝土 主要 采用 商品砼 澆灌，有特殊情況現(xiàn)場(chǎng)攪拌配合 。 項(xiàng)目經(jīng)理部成員小組名單 本工程中擔(dān)任工作 姓名 職務(wù) 職稱 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 梁承作 負(fù)責(zé)人 助理工程師 四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 9 項(xiàng)目 經(jīng)理 羅建明 項(xiàng)目經(jīng)理 建造師 項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人 胡蘭 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 工程師 項(xiàng)目部施工員 孔超 施工員 助工 施工員 羅勇 施工員 技術(shù)員 安全員 李長(zhǎng)春 質(zhì)安員 工程師 安全員 蘇 紅 質(zhì)安員 資料員 譚英凱 資料員 助工 項(xiàng)目部預(yù)算員 （ 資料員 ） 劉慶坤 資料員 助工 項(xiàng)目部財(cái)會(huì)員 蘇厚紅 會(huì)計(jì)員 項(xiàng)目部試驗(yàn)員 張 勛 試驗(yàn)員 技術(shù)員 項(xiàng)目部材料管理 蘇成建 材料員 項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi) 梁承德 保衛(wèi)員 ?。汗芾砣藛T根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況逐步增加 施工任務(wù)的分配與安排 （ 1）土建隊(duì)：土建施工隊(duì)分為五 個(gè)大班組。直接組織管理單位，協(xié)調(diào)公司各方面的人、財(cái)、 物，滿足本工程的施工需要，安排施工管理能力強(qiáng)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)該工程的施工組織管理，落實(shí)各種管理制度及崗位責(zé)任。 3）主持工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)證、評(píng)審與改進(jìn)，監(jiān)督施工、質(zhì)安、試驗(yàn)、資料等人員行使其職權(quán)、職責(zé)和完成質(zhì)量記錄； 4）控制工程質(zhì)量，并具有否決權(quán)。 （ 8）項(xiàng)目材料部： 1）積極參與項(xiàng)目成本計(jì)劃的編制，根 據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃會(huì)審項(xiàng)目材料需用計(jì)劃，結(jié)合實(shí)際情況，安排項(xiàng)目材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，做到確保生產(chǎn)的順利進(jìn)行，不影響工程的工期； 2）認(rèn)真組織現(xiàn)場(chǎng)材料驗(yàn)收，嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量及數(shù)量關(guān)，配合試驗(yàn)員做好進(jìn)場(chǎng)材料的復(fù)檢，并做好現(xiàn)場(chǎng)材料的標(biāo)識(shí)工作，杜絕殘、次品進(jìn)場(chǎng)和誤用于工程中，從而增加質(zhì)量成本隱患，負(fù)責(zé)材料方面資料（如產(chǎn)品合格證、出廠合格證、質(zhì)保書等）的收集、整理并經(jīng)試驗(yàn)員驗(yàn)收合格后交項(xiàng)目資料員歸檔作交工資料； 3）材料進(jìn)場(chǎng)后材料主管要及時(shí)填好材料進(jìn)場(chǎng)通知單報(bào)項(xiàng)目質(zhì)安員； 4）嚴(yán)格按照預(yù)控成本的工程量供應(yīng)材料，控制材料消耗，認(rèn)真 統(tǒng)計(jì)材料用四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 18 量分析，異常情況及時(shí)反饋給項(xiàng)目經(jīng)理； 5）加強(qiáng)對(duì)周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)、使用、進(jìn)退場(chǎng)環(huán)節(jié)的管理，控制用量及損耗，及時(shí)歸還，正確結(jié)算，現(xiàn)場(chǎng)民工班組使用的周轉(zhuǎn)材料必須執(zhí)行借用制度。整個(gè)臨時(shí)用電采用三項(xiàng)五線制 TNS系統(tǒng)。 （ 3）一對(duì)現(xiàn)場(chǎng)焊件和焊條的檢驗(yàn)和試驗(yàn)。 為保證該工期的實(shí)施，我們已從組織上、 技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上儲(chǔ)備多方面進(jìn)行策劃。 6）公司將組織適合本工程的人力和物力進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。 19）充分發(fā)揮專業(yè)化施工優(yōu)勢(shì)，選擇合理快捷的施工流水作業(yè)，加快工程進(jìn)度。 2）必須待底層干燥后，再進(jìn)行找平層和防水層的施工。 （ 8）工期重點(diǎn)在后期，即進(jìn)入裝修后的多單位協(xié)調(diào)，如消防、裝飾、水電安裝、電梯、空調(diào)等，以前完工收尾階段，重點(diǎn) 是多工種多單位的整體協(xié)調(diào)能力。工地碰頭會(huì)由項(xiàng)目經(jīng) 理主持，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加。 3）項(xiàng)目部每周要 對(duì)作 業(yè)計(jì)劃的完成情況進(jìn)行分析，找出原因，提出解決辦法。如果采取報(bào)廢則辦理相關(guān)的報(bào)廢手續(xù)。 3）特殊物資（包括新材料、設(shè)備、進(jìn)品物資）的進(jìn)場(chǎng)，工程項(xiàng)目管理組織在《工程項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃》中，要明確形成專門的程序文件或作業(yè)指導(dǎo)書，規(guī)定特殊的驗(yàn)收手段和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)及可追溯性要求。 施工現(xiàn)場(chǎng)的材 料堆放場(chǎng)地主要是砂、石料、磚、模板和鋼筋的堆放，應(yīng)精確計(jì)算每日的各種材料用量并合理儲(chǔ)備材料用量，確保施工生產(chǎn)正常進(jìn)行。 （ 6）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)部： 1）根據(jù)工程合同、當(dāng)?shù)囟~及有關(guān)規(guī)定 ，認(rèn)真編好施工預(yù)算，審核專業(yè)工長(zhǎng)提供的 分部分項(xiàng)工程量； 2）認(rèn)真配合，作好項(xiàng)目結(jié)算工程量，材料需用量的審核控制，與統(tǒng)計(jì)報(bào)表保持一致； 3）依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，認(rèn)真填報(bào)相關(guān)月結(jié)成本考核資料交及時(shí)上報(bào)； 4）參與項(xiàng)目成本控制，發(fā)現(xiàn)成本出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)，并參與找出原因和處理辦法； 5）合理安排工程資金，確保工程資金專款專用。 進(jìn)場(chǎng)后，立即組織各職能管理人員按公司程序文件及項(xiàng)目管理的要求制定各部門和管理人員的崗位職責(zé)，建立各項(xiàng)規(guī)章制度。且由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)總責(zé)。工程竣工后業(yè)主可按合同規(guī)定扣保修金。根據(jù)工程的所在環(huán)境及布局， 采用循環(huán)作業(yè)，基礎(chǔ)及 主體施工時(shí)，考慮 在 萬(wàn)豐商貿(mào)城第一期工程內(nèi) 安裝 五 臺(tái)臂長(zhǎng)為 50 米的塔吊 ,解決鋼筋、模板及砼垂直水平運(yùn)輸，解決磚、砂漿及各種裝飾材料的垂直運(yùn)輸。 四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司