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萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城工程施工組織設(shè)計(jì)(專業(yè)版)

  

【正文】 ( 10)圖紙交底時(shí)與業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)部門對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真消化審核,盡量把圖紙?jiān)O(shè)備變更等工作內(nèi)容在圖紙會(huì)審中解決,避免修改、變更量過(guò)大而延誤工期。工程中出現(xiàn)的問(wèn)題,隨時(shí)與業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系,共同提出解決辦法。 4)項(xiàng)目經(jīng)理要對(duì)整個(gè)工程的進(jìn)度負(fù)責(zé),項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人編制總進(jìn)度計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃,綜合施工員負(fù)責(zé)編制周作業(yè)計(jì)劃。 第八章 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃編制說(shuō)明 根 據(jù)本工程的實(shí)際情況,綜合考慮本工程配備的人員、機(jī)械設(shè)備情 況而編制本工程的進(jìn)度計(jì)劃。 施工過(guò)程 的驗(yàn)證檢驗(yàn)和試驗(yàn) ( 1)重復(fù)驗(yàn)證、檢驗(yàn)或試驗(yàn);有的進(jìn)場(chǎng)物資、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)屬合格,但因環(huán)境(如曬、受潮、受腐蝕、堆放不當(dāng) 等)影響有可能變形、變質(zhì)而不能使用,項(xiàng)目施工員、操作人員、質(zhì)監(jiān)員要在使用過(guò)程中認(rèn)真檢查,若發(fā)現(xiàn)不合格品,立即停止使用,并向項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人報(bào)告。 四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 20 臨時(shí)用水布置 本工程臨時(shí)用水主要是施工用水和生活用水以及消防用水,用水布置主要是混凝土攪拌、混凝土養(yǎng)護(hù)、澆磚和抹灰用 水。 6)建立機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)臺(tái)帳; 7)機(jī)械設(shè)備安裝好后按規(guī)定聯(lián)系相關(guān)人員或部門進(jìn)行驗(yàn)收,并辦理好驗(yàn)收手續(xù)。貫徹執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)、方針 、政策和四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 14 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行企業(yè)的管理制度,維護(hù)企業(yè)的權(quán)益。 項(xiàng)目部要接受監(jiān)理按合同辦事,在業(yè)主向監(jiān)理單位授權(quán)的范圍內(nèi),在監(jiān)理法規(guī)限定的條件下與監(jiān)理單位處理好例行性關(guān)系,接受驗(yàn)收檢查,按章簽證,提供信息,接受建議,服從協(xié)調(diào),尊重其確認(rèn)權(quán)和否決權(quán)等。 第四章 項(xiàng)目經(jīng)理部承建工程一覽表及 勞動(dòng)力安排表 項(xiàng)目經(jīng)理羅建明于 1988年由重慶建筑工程學(xué)院畢業(yè), 1996年被四川省人事廳頒發(fā)工程師職稱, 20xx年 參加全國(guó)建筑施工企業(yè) 項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)并取得合格證, 20xx年考取全國(guó)統(tǒng)一的二級(jí)建造師職稱并注冊(cè)。 施工程序遵循先地下后地上,先結(jié)構(gòu)后裝修,先主體后附屬的規(guī)律組織施工,在施工中合理安排工序的搭接和交叉作業(yè),確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 質(zhì)量條件: 本工程為 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目 ,對(duì)質(zhì)量要求高,要求質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)( GB5030020xx)和黔建建通發(fā) [20xx]2231 號(hào)文及黔建建通發(fā) [20xx]62 號(hào)文的要求,各分部分項(xiàng)工程還要求達(dá)到以現(xiàn)行國(guó)家的有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。 四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 3 消防用水量:室內(nèi)消火栓 20L/S,室外消火栓 20L/S。 工程特點(diǎn)和 現(xiàn)場(chǎng)施工條件。 外墻 面 為 鋼結(jié)構(gòu)干掛 裝飾線條 和局部 面磚飾面, 顏色待定。 地質(zhì)條件: 本工程 的 177。 噪聲、廢水達(dá)標(biāo)排放,固體廢棄物堆放準(zhǔn)確率 90%以上。 施工階段 按施工準(zhǔn)備的各種策劃及計(jì)劃組織實(shí)施,對(duì) 與計(jì)劃有不符或變動(dòng)的要及時(shí)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整,實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理。 C:總部與現(xiàn)場(chǎng)管理部門之間的關(guān)系 項(xiàng)目經(jīng)理在公司經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下工作,項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)公司經(jīng)理負(fù)責(zé)。 安全組長(zhǎng)負(fù)責(zé)生產(chǎn)安全、勞動(dòng)保護(hù)方面的工作。凡未 經(jīng)過(guò)檢查小組檢查和相關(guān)人員簽字認(rèn)可的工序一律不得進(jìn)入下一道工序,否則出現(xiàn)問(wèn)題責(zé)任自負(fù); 5)認(rèn)真計(jì)算所管分部分項(xiàng)的實(shí)物工程量,并以此為據(jù)、參與項(xiàng)目成本計(jì)劃的確定,根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃并結(jié)合項(xiàng)目成本計(jì)劃認(rèn)真編制項(xiàng)目,年、月材料、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備計(jì)劃。生活用水應(yīng)經(jīng)隔油處理后才能排放。若材料部門無(wú)書面通知,則由材料主管監(jiān)督實(shí)施?。ǔ椋┰嚰^(guò)程,送到上述試驗(yàn)地點(diǎn)中任一試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn),由試驗(yàn)主管部門將試驗(yàn)結(jié)果形成可追溯性文件,即試驗(yàn)報(bào)告。 檢驗(yàn)部門與施工、材料等部門的接口工作 ( 1)材料員委托檢驗(yàn)的材料應(yīng)及時(shí)抽 檢, 對(duì)委托不清楚的項(xiàng)目,應(yīng)及時(shí)與材料員溝通,弄清委托項(xiàng)目。 ( 5)合理組織班組及時(shí)穿插 作業(yè),盡量少占用時(shí)間。 12)每 周 召開一次工作例會(huì),檢查每周計(jì)劃完成情況,做到有獎(jiǎng)有懲。 ( 3)屋面施工時(shí)要先把屋面施工所需的材料、設(shè)備、勞動(dòng)力等準(zhǔn)備好,因?yàn)槲菝媸┕ひx擇氣候和溫 度,若氣候和溫度適合要立即組織施工。屋防水材料 嵌入防水油膏保溫層排氣道與坡向垂直(即迎水方向)的分格縫 與坡向平行(即順?biāo)较颍┑姆指窨p通氣孔擠塑板油膏填縫卷材浮貼卷材兩頭貼四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城。 23)進(jìn)場(chǎng)材料部門要及時(shí)當(dāng)?shù)氐牟牧仙倘〉寐?lián)系,要儲(chǔ)備足夠的材料,由材料部門進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)度,要制定好月、旬材料設(shè)備供需計(jì)劃,以滿足施工進(jìn)度要求。 10)施工過(guò)程中加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢等部門的相互配合,及時(shí)發(fā)現(xiàn)工四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 29 程中存在的問(wèn)題,并盡快協(xié)調(diào)加以解決。 ( 4)投入 QTZ630 塔吊 、 JZ350攪拌機(jī) 、挖掘機(jī) 等大型機(jī)械設(shè)備。 ( 5)在要求的檢驗(yàn)和試驗(yàn)未完成或檢驗(yàn)報(bào)告未收到之前,施工部門不得安排下一道工序的施工,但當(dāng)生產(chǎn)急需放行時(shí),才不可例外,并要求所有參加驗(yàn)證的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工人員、質(zhì)監(jiān)員、試驗(yàn)員等應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及公司程序文件的要求各司其職,隨時(shí)觀察與監(jiān)視質(zhì)量狀況的變化趨勢(shì),同時(shí)做好標(biāo)識(shí)與記錄。 ( 3)進(jìn)場(chǎng)物資的驗(yàn)證、檢驗(yàn)或試驗(yàn)、采購(gòu)物資、設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后,該采購(gòu)員須收集采購(gòu)文件和相關(guān)的技術(shù)資料(如合格證、說(shuō)明書等)與材料員、質(zhì)監(jiān)員或試驗(yàn)員或?qū)I(yè)的設(shè)備驗(yàn)證員配合完成以下工作: 1)屬進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的原材料(主要指用于結(jié)構(gòu)工程中的鋼材、 水泥、磚、砂、石、防水材料等 ) ,材料部門應(yīng)在外觀檢驗(yàn)合格后,以書面方式通知試驗(yàn)員所進(jìn)材料的規(guī)格、編號(hào)、出廠日期、標(biāo)號(hào)(級(jí)別)、批量等情況(若需見(jiàn)證抽樣的,還須通知見(jiàn)證人員到場(chǎng))。 現(xiàn)場(chǎng)道路及排水 施工現(xiàn)場(chǎng)道路 口 做 洗車臺(tái)和 硬化處理,車輛進(jìn)場(chǎng)倒料后應(yīng)立即開離現(xiàn)場(chǎng),避免堵塞。 9)對(duì)工程的質(zhì)量、安全具有否決權(quán)。 工長(zhǎng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各分項(xiàng)施工技術(shù)質(zhì)量。三個(gè)系統(tǒng)相互關(guān)聯(lián),存在著信息關(guān)系 ,相互制約,共同完成項(xiàng)目管理任務(wù)。明確項(xiàng)目經(jīng)理是本工程的質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度的第一責(zé)任人。 職業(yè)健康安全管理目標(biāo) 杜絕重大傷亡事故,一般安全事故率不大于 1%。 電器結(jié)能設(shè)計(jì):根據(jù) 商業(yè)用途和 視覺(jué)工作需要決定照度水平,不隨意提高各場(chǎng)所的照度。 樓地面有水泥砂漿地 面、地磚樓地面及防滑地磚樓地面 。 第二章 工程概述 建筑結(jié)構(gòu)概況 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城 工程 位于 貴畢公路旁 、 畢節(jié)市鴨池鎮(zhèn)營(yíng)腳村(煙葉復(fù)烤廠對(duì)面) , 建筑性質(zhì) 為 商貿(mào)城 ,建筑耐久年限 50 年,建筑分類及防火等級(jí): 二 級(jí) ;建筑占地面積 188 畝 , 建筑面積 159327 m2, 建筑高度: 、 , 。 水源接自市政給水 管道 室內(nèi)采用 自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng) 和 臨時(shí)高壓制消火栓滅火給水系統(tǒng),消火栓加壓給水泵與消防水池設(shè)在消防泵房?jī)?nèi)。施工道路用 貴畢大道 現(xiàn)有道路。 結(jié)合畢節(jié)地區(qū)實(shí)際情況,砂石產(chǎn)量和質(zhì)量很難滿足邊澆筑邊進(jìn)料的要求,為 確保質(zhì)量,需多安排車車運(yùn)輸,擬用現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼的攪拌機(jī) 5 臺(tái) ,分五個(gè)施工區(qū)域 (詳見(jiàn)施工總平面 布置及施工方案) , 本工程 混凝土 主要 采用 商品砼 澆灌,有特殊情況現(xiàn)場(chǎng)攪拌配合 。 項(xiàng)目經(jīng)理部成員小組名單 本工程中擔(dān)任工作 姓名 職務(wù) 職稱 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 梁承作 負(fù)責(zé)人 助理工程師 四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 9 項(xiàng)目 經(jīng)理 羅建明 項(xiàng)目經(jīng)理 建造師 項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人 胡蘭 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 工程師 項(xiàng)目部施工員 孔超 施工員 助工 施工員 羅勇 施工員 技術(shù)員 安全員 李長(zhǎng)春 質(zhì)安員 工程師 安全員 蘇 紅 質(zhì)安員 資料員 譚英凱 資料員 助工 項(xiàng)目部預(yù)算員 ( 資料員 ) 劉慶坤 資料員 助工 項(xiàng)目部財(cái)會(huì)員 蘇厚紅 會(huì)計(jì)員 項(xiàng)目部試驗(yàn)員 張 勛 試驗(yàn)員 技術(shù)員 項(xiàng)目部材料管理 蘇成建 材料員 項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi) 梁承德 保衛(wèi)員 ?。汗芾砣藛T根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況逐步增加 施工任務(wù)的分配與安排 ( 1)土建隊(duì):土建施工隊(duì)分為五 個(gè)大班組。直接組織管理單位,協(xié)調(diào)公司各方面的人、財(cái)、 物,滿足本工程的施工需要,安排施工管理能力強(qiáng)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)該工程的施工組織管理,落實(shí)各種管理制度及崗位責(zé)任。 3)主持工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)證、評(píng)審與改進(jìn),監(jiān)督施工、質(zhì)安、試驗(yàn)、資料等人員行使其職權(quán)、職責(zé)和完成質(zhì)量記錄; 4)控制工程質(zhì)量,并具有否決權(quán)。 ( 8)項(xiàng)目材料部: 1)積極參與項(xiàng)目成本計(jì)劃的編制,根 據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃會(huì)審項(xiàng)目材料需用計(jì)劃,結(jié)合實(shí)際情況,安排項(xiàng)目材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,做到確保生產(chǎn)的順利進(jìn)行,不影響工程的工期; 2)認(rèn)真組織現(xiàn)場(chǎng)材料驗(yàn)收,嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量及數(shù)量關(guān),配合試驗(yàn)員做好進(jìn)場(chǎng)材料的復(fù)檢,并做好現(xiàn)場(chǎng)材料的標(biāo)識(shí)工作,杜絕殘、次品進(jìn)場(chǎng)和誤用于工程中,從而增加質(zhì)量成本隱患,負(fù)責(zé)材料方面資料(如產(chǎn)品合格證、出廠合格證、質(zhì)保書等)的收集、整理并經(jīng)試驗(yàn)員驗(yàn)收合格后交項(xiàng)目資料員歸檔作交工資料; 3)材料進(jìn)場(chǎng)后材料主管要及時(shí)填好材料進(jìn)場(chǎng)通知單報(bào)項(xiàng)目質(zhì)安員; 4)嚴(yán)格按照預(yù)控成本的工程量供應(yīng)材料,控制材料消耗,認(rèn)真 統(tǒng)計(jì)材料用四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司 畢節(jié) 萬(wàn)豐國(guó)際商貿(mào)城 —— 施工組織設(shè)計(jì) 18 量分析,異常情況及時(shí)反饋給項(xiàng)目經(jīng)理; 5)加強(qiáng)對(duì)周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)、使用、進(jìn)退場(chǎng)環(huán)節(jié)的管理,控制用量及損耗,及時(shí)歸還,正確結(jié)算,現(xiàn)場(chǎng)民工班組使用的周轉(zhuǎn)材料必須執(zhí)行借用制度。整個(gè)臨時(shí)用電采用三項(xiàng)五線制 TNS系統(tǒng)。 ( 3)一對(duì)現(xiàn)場(chǎng)焊件和焊條的檢驗(yàn)和試驗(yàn)。 為保證該工期的實(shí)施,我們已從組織上、 技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上儲(chǔ)備多方面進(jìn)行策劃。 6)公司將組織適合本工程的人力和物力進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。 19)充分發(fā)揮專業(yè)化施工優(yōu)勢(shì),選擇合理快捷的施工流水作業(yè),加快工程進(jìn)度。 2)必須待底層干燥后,再進(jìn)行找平層和防水層的施工。 ( 8)工期重點(diǎn)在后期,即進(jìn)入裝修后的多單位協(xié)調(diào),如消防、裝飾、水電安裝、電梯、空調(diào)等,以前完工收尾階段,重點(diǎn) 是多工種多單位的整體協(xié)調(diào)能力。工地碰頭會(huì)由項(xiàng)目經(jīng) 理主持,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加。 3)項(xiàng)目部每周要 對(duì)作 業(yè)計(jì)劃的完成情況進(jìn)行分析,找出原因,提出解決辦法。如果采取報(bào)廢則辦理相關(guān)的報(bào)廢手續(xù)。 3)特殊物資(包括新材料、設(shè)備、進(jìn)品物資)的進(jìn)場(chǎng),工程項(xiàng)目管理組織在《工程項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃》中,要明確形成專門的程序文件或作業(yè)指導(dǎo)書,規(guī)定特殊的驗(yàn)收手段和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)及可追溯性要求。 施工現(xiàn)場(chǎng)的材 料堆放場(chǎng)地主要是砂、石料、磚、模板和鋼筋的堆放,應(yīng)精確計(jì)算每日的各種材料用量并合理儲(chǔ)備材料用量,確保施工生產(chǎn)正常進(jìn)行。 ( 6)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)部: 1)根據(jù)工程合同、當(dāng)?shù)囟~及有關(guān)規(guī)定 ,認(rèn)真編好施工預(yù)算,審核專業(yè)工長(zhǎng)提供的 分部分項(xiàng)工程量; 2)認(rèn)真配合,作好項(xiàng)目結(jié)算工程量,材料需用量的審核控制,與統(tǒng)計(jì)報(bào)表保持一致; 3)依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況,認(rèn)真填報(bào)相關(guān)月結(jié)成本考核資料交及時(shí)上報(bào); 4)參與項(xiàng)目成本控制,發(fā)現(xiàn)成本出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào),并參與找出原因和處理辦法; 5)合理安排工程資金,確保工程資金專款專用。 進(jìn)場(chǎng)后,立即組織各職能管理人員按公司程序文件及項(xiàng)目管理的要求制定各部門和管理人員的崗位職責(zé),建立各項(xiàng)規(guī)章制度。且由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)總責(zé)。工程竣工后業(yè)主可按合同規(guī)定扣保修金。根據(jù)工程的所在環(huán)境及布局, 采用循環(huán)作業(yè),基礎(chǔ)及 主體施工時(shí),考慮 在 萬(wàn)豐商貿(mào)城第一期工程內(nèi) 安裝 五 臺(tái)臂長(zhǎng)為 50 米的塔吊 ,解決鋼筋、模板及砼垂直水平運(yùn)輸,解決磚、砂漿及各種裝飾材料的垂直運(yùn)輸。 四 川省瀘縣建筑安裝工程總公 司
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