【正文】 、建議 1） 依據(jù)國內(nèi)有關(guān)消防“兩庫兩室”工程建設(shè)設(shè)計經(jīng)驗，建議在有條件的情況下，市政管線與道路建設(shè)同步實施，以避免反復(fù)開挖路面，造成不必要的投資浪費。 11） 工程質(zhì)量、安全監(jiān)督費：按粵價函 [20xx]477 號文，按建安工程費用 ％計取。 項目檔案和工程項目一起驗收。 在 項目施工合同中明確建設(shè)標準和技術(shù)要求、工程進度等，明確雙方的責、權(quán)、利。 2） 改進空調(diào)運行管理，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)空調(diào)室內(nèi)溫度控制的規(guī)定，充分利用自然通風。 1)使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。 2） 所有電氣設(shè)備的安裝、防護，均須滿足電器設(shè)備有關(guān)安全規(guī)定。如建設(shè)單位和施工單位在施工時能嚴格執(zhí)行國家建設(shè)施工環(huán)境保護管理規(guī)定，切實采取上述的環(huán)保措施，將能將項目因建設(shè)而對周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響大大降低，這樣其對環(huán)境的影響是很小的，是完全可以接受的。在進行 項目 評價時，兼顧評價區(qū)域不同功能區(qū)的環(huán)境空氣質(zhì)量。 3） 總平面設(shè)計應(yīng)崇尚自然，保護自然植被、自然水域、水系、自然景觀，保護生態(tài)環(huán)境。 、工程設(shè)計原則 堅持可持續(xù)發(fā)展原則 研究過程中應(yīng)深入剖析面臨的重點問題，科學制定具有較強的針對性和可操作性的方案，改善現(xiàn)有的 消防工作 條件和環(huán)境，探索一條投資少、見效快、省時省力的 “ 兩庫兩室 ” 工程 模式。臺風影響時間為 5～ 12 月，以 6～ 10 月較多，尤以 7～ 9 月為高峰期。 大鵬辦事處位于深圳大鵬新區(qū)中部，轄區(qū)總面積 平方公里， 轄大鵬、鵬城、嶺澳、水頭、布 新、王母、下沙 7 個社區(qū) ，總?cè)丝? 萬人 。 、項目實施進度 按照項目計劃進度，本工程將于 20xx 年 12 月底建成，建設(shè)期為10 個月。 、項目的提出 隨著城市化進程加快和社會經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展， 大鵬 辦事處 人民生活 水平 有了很大的提高，但是人口的急劇增加和城市規(guī)模的不斷擴大， 日益嚴重的 基礎(chǔ)設(shè)施欠缺等 問題給城市形象和經(jīng)濟發(fā)展帶來負面影響 。 此外，項目的建設(shè)將 進一步提升 深圳 城市國際化、現(xiàn)代化的水平，縮小與世界先進地區(qū)和城市之間的差距，使城市建設(shè)管理與經(jīng)濟發(fā)展更相匹配；進一步提升人居環(huán)境質(zhì)量，改善城市 “ 軟環(huán)境 ” ，增強對人才的吸引能力，使深圳長期保持發(fā)展的魅力、活力和競爭力。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫兩室 ” 建設(shè)工程 項目 建議書 10 新區(qū)是深圳的生態(tài) “ 基石 ”, 森林覆蓋率達到 76%， 海岸線 長 公里，擁有大小不等的 21 個黃金沙灘，環(huán)境優(yōu)美。 （ 3） 濕度 多年平均濕度 80%以上。 工程所需石料、砂料、 水泥 、 鋼材、 工程用水均可順大鵬辦事處現(xiàn)有道路運往各施工工點，運輸方式采用汽車。對各種市政設(shè)施的設(shè)計，既要滿足施工條件，又要盡量減少重復(fù)建設(shè)，并做好施工前的準備，減少對居民生活的干擾，做到一次施工就確保工程的完成。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫兩室 ” 建設(shè)工程 項目 建議書 19 第 5 章 項目建設(shè)環(huán)境影響評價 、環(huán)境質(zhì)量標準 1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（ 1989 年 12 月 26 日）； 2）《中華人民共和國水污染防治法》（ 1996 年 5 月 15 日）； 3）《中華人民共和國水土保護法》（ 1991 年 6 月）； 4）《中華人民共和國水污染防治法實施細則》（ 20xx 年 3 月）； 5）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（ 1998 年 11 月 29 日）； 6）《廣東省 建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（ 1997 年 9 月 22 日）； 7）《深圳經(jīng)濟特區(qū)環(huán)境保護條例》（ 20xx 年 3 月 3 日）； 8）《深圳經(jīng)濟特區(qū)水土保護條例》（ 1997 年 2 月 26日）； 9）《深圳經(jīng)濟特區(qū)環(huán)境噪聲污染防治條例》（ 1997 年 12 月）； 10）《關(guān)于發(fā)布廣東省地方標準 水污染物排放限值 、 大氣污染物、排放限值 的通知》（粵環(huán)【 20xx】 141 號， 20xx 年 9 月 20 日）。拌和站應(yīng)配備除塵設(shè)備，加強勞保措施。 2） 臨時工程用地防治區(qū) 在施工中的臨時占地，應(yīng)將原有的地表有肥力土壤推至一旁，待施工完畢后，再將這些熟土推至恢復(fù)原有表層。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫兩室 ” 建設(shè)工程 項目 建議書 27 、節(jié)能措施 設(shè)計階段節(jié)能措施 本項目建筑工程設(shè)計建造中，應(yīng)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑節(jié)能標準，進行建筑設(shè)計圖紙節(jié)能方面的會審，主要體現(xiàn)在初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段。 4)設(shè)置集中與分散相結(jié)合的無功功率自動補償裝置。 按照《中華人民共和國招標投標法》第一章第三條中“全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目”必須進行招標的 規(guī)定 ，本大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫兩室 ” 建設(shè)工程 項目 建議書 32 項目 工程 施工必須進行招標， 由 項目政府委托有招標代理資質(zhì)的單位依照法定程序進行招標，具體招標形式（即采取公開招標或邀請招標）由主管部門確定 。 項目 建設(shè)單位要 嚴格按照國家檔案管理的有關(guān)規(guī)定，及時收集、整理從項目申報到竣工驗收各個環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全項目檔案制度 。 8） 工程保險費 :按工程費用的 %計取。 項目建成后，可以有效做好防火監(jiān)督工作，保障 下沙 社區(qū) 內(nèi)各種火災(zāi)事故搶險救援能力，遏制火災(zāi)事故發(fā)生，提升消防工作的戰(zhàn)斗力，為 下沙 社區(qū) 經(jīng)濟發(fā)展提供良好環(huán)境。加強施工場地的管理，確保施工期間的安全。 14）工程預(yù)備費 :按工程 建安 費用與工程其他費用之和的 8%計取。 工程檔案經(jīng)整理驗收后向檔案管理部門規(guī)定移交。 并在監(jiān)理工程師指導(dǎo)監(jiān)督下完成合同規(guī)定的建設(shè)任務(wù)。 4)要達到節(jié) 能減耗 要求，必須注意工作生活中的一些習慣和細節(jié)。 3)合理配置空調(diào)、風扇數(shù)量，規(guī)定使用時間，實行分段分時使用，節(jié)約用電。 5） 須設(shè)置適當?shù)纳a(chǎn)輔助設(shè)施：如浴室、廁所、更衣室、休息室等，并經(jīng)常保護完好和清潔衛(wèi)生。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫兩室 ” 建設(shè)工程 項目 建議書 22 第 6 章 水土保持、安全消防及勞動衛(wèi)生 、水土保持方案 水土保持提出的背景依據(jù)及范圍 根據(jù) 《中華人民共和國水土保持法》 的規(guī)定， 凡在生產(chǎn)建設(shè)過程中造成水土流失的，都必須采取相應(yīng)的防治措施對水土流失進行治理。 2） 施工噪聲環(huán)境影響分析 建筑施工期的噪聲源主要為施工機械和車輛。 平面功能設(shè)計 深圳市大鵬新區(qū)大鵬辦事處 下沙 社區(qū) 消防“兩庫兩室”建設(shè)工程，建筑共 2 層，總高度 米，總建筑面積 182 ㎡ 。 遠近結(jié)合經(jīng)濟可行的原則 要對現(xiàn)狀作全方位的客觀分析和評價，根據(jù)現(xiàn)狀和未來的發(fā)展需求，合理地制定工程方案，確保其在 建設(shè)完成 后，各項 消防 基礎(chǔ)功能設(shè)施更為完善，能很好地滿足當前以及今后較長一段時期內(nèi)的發(fā)展需求。在深圳境內(nèi)，海灣水系的主要河流有大鵬河、王母河、大沙河、深圳河等，其中大鵬河發(fā)源于大鵬筆架山，自東北向西南流，從沙魚涌注入大鵬灣。 2）氣象 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫兩室 ” 建設(shè)工程 項目 建議書 11 項目工作區(qū)位于深圳市東南部，地處北回歸線以南，具南亞熱帶海洋性季風氣候特征，全年氣候溫和濕暖，夏長冬短，雨量充沛，日照充足，干、濕分明。特區(qū)成立 以來，深圳國民經(jīng)濟快速發(fā)展。我們要以科學的城市規(guī)劃為指導(dǎo)， 結(jié)合 大鵬 辦事處 實際，治標與治本相結(jié)合，當前與長遠相結(jié)合的原則 ， 努力 完善配套社區(qū)消防安全相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施 。 、現(xiàn)狀概況及問題 現(xiàn)狀 下沙 社區(qū) 未配套消防“兩庫兩室”基礎(chǔ)設(shè)施，現(xiàn)有消防車、消防器材存放存在較大問題，消防管理人員沒布置獨立值班室及辦公室， 應(yīng) 對社區(qū)突發(fā)火災(zāi)事件處理能力欠缺。 20xx年 12 月 30日 “ 大鵬新區(qū) ” 揭牌成立。小雨占總降水日數(shù)的 68%，中雨占 16%，大雨占 10%，暴雨以上降水日數(shù)年平均約 天。 2）工程用水、用電 本項目所在區(qū)域電力充足。 二是科學實施，方法創(chuàng)新。 雨水由排水溝直接由雨水管道排入排水管網(wǎng)。合理安排施工時間；在居民區(qū)附近，嚴禁夜間施工。施工中棄渣 若 得不到及時有效的防護治理，在降雨及人為因素作用下產(chǎn)生大量泥沙，泥沙隨著水流進入 周邊水體 ， 將造成淤積，增加含沙量，污染水質(zhì)等 危害 。 3)在規(guī)劃設(shè)計中引進生態(tài)環(huán)保設(shè)計理念，通過合理建筑布局及環(huán)境設(shè)計，充分利用自然環(huán)境，利用太陽能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。 2)提倡辦公室內(nèi)采用高效照明產(chǎn)品，選擇高效照明燈具與節(jié)能光源合理配合使用，合理布置照明開關(guān)及選擇開關(guān)聯(lián)數(shù)，充分利用天然采光，節(jié)約照明用電。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫兩室 ” 建設(shè)工程 項目 建議書 31 、建設(shè)進度計劃 項目進度計劃控制工期：確保在 20xx 年 12 月底前全面完成建設(shè)工作，各階段進度計劃安排如下表： 表 81 項目進度計劃表 項目階段 項目工作周期 (月 ) 20xx 年 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 前期工作階段 勘察、設(shè)計階段 建設(shè)準備階段 施工及驗收階段 根據(jù)以上進度計劃，各工作階段的進度安排如下： 1）前期工 作階段：時間為 20xx 年 3 月； 2）勘察、設(shè)計工作階段：時間從 20xx 年 4 月～ 6 月； 3）建設(shè)準備階段：時間從 20xx 年 7 月～ 8 月； 4）建設(shè)施工及竣工驗收階段：時間從 20xx 年 9 月～ 12 月。按規(guī)程、規(guī)范設(shè)計，按設(shè)計文件、圖紙施工，按標準要求驗收。 5）施工圖預(yù)算編制費 :按設(shè)計費用的 10%計取。 2）項目的互適性分析 主要分析項目能否為當?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納，以及當?shù)卣⒕用裰С猪椖看嬖谂c發(fā)展的程度，考察項目與當?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系。 5） 建議項目法人節(jié)約使用資金，嚴格控制投資。 表 91 工程投資匡算表 序號 項目名稱 費率 計算式 合價（元） 占總投資比重 一 建筑安裝工程費 % 1 土建 2500*182 2 電氣 100*182 3 給排水 80*182 合計（一） % 二 工程建設(shè)其他費用 1 建設(shè)單位管理費 （一） *% % 2 設(shè)計費 （一） *% % 3 建設(shè)單位臨時設(shè)施 費 （一） *1% % 4 工程勘察費 設(shè)計費 *30% % 5 施工圖預(yù)算編制費 設(shè)計費 *10% % 6 竣工圖編制費 設(shè)計費 *8% % 7 工程監(jiān)理費 （一） *% % 8 工程保險費 （