【正文】 圖編制費(fèi) :按設(shè)計(jì)費(fèi)用的 8%計(jì)取。 14）工程預(yù)備費(fèi) :按工程 建安 費(fèi)用與工程其他費(fèi)用之和的 8%計(jì)取。以表格的形式對(duì)不同利益群體、當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件三大方面進(jìn)行分析，并對(duì)可能出現(xiàn)的問題提出針對(duì)性建議。加強(qiáng)施工場(chǎng)地的管理，確保施工期間的安全。在實(shí)施過程中精打細(xì)算，做好項(xiàng)目管理工作，大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 42 力爭(zhēng)達(dá)到投資省、質(zhì)量好、見效快的投資效果。 項(xiàng)目建成后，可以有效做好防火監(jiān)督工作，保障 下沙 社區(qū) 內(nèi)各種火災(zāi)事故搶險(xiǎn)救援能力，遏制火災(zāi)事故發(fā)生，提升消防工作的戰(zhàn)斗力，為 下沙 社區(qū) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供良好環(huán)境?？锼憧偼顿Y 元，其中工程建筑安裝工程費(fèi) 元，工程建設(shè)其他費(fèi) 元，工程預(yù)備費(fèi) 元。 8） 工程保險(xiǎn)費(fèi) :按工程費(fèi)用的 %計(jì)取。 ，項(xiàng)目總投資＝ 項(xiàng)目工程建安費(fèi) +工程建設(shè)其它費(fèi)用 +基本預(yù)備費(fèi) ； ，參考本地區(qū)同類工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 進(jìn)行估算 ； ； 5％計(jì)大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 36 取。 項(xiàng)目 建設(shè)單位要 嚴(yán)格按照國(guó)家檔案管理的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)收集、整理從項(xiàng)目申報(bào)到竣工驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全項(xiàng)目檔案制度 。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 33 嚴(yán)格遵守國(guó)家基本建設(shè)項(xiàng)目資金管理規(guī)定，實(shí)行資金專戶管理，專戶存儲(chǔ)、專帳核算，做到?？?專用、封閉運(yùn)行，開工時(shí)撥付 30％左右的項(xiàng)目啟動(dòng)資金，其后按照建設(shè)進(jìn)度撥付。 按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第一章第三條中“全部或部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目”必須進(jìn)行招標(biāo)的 規(guī)定 ，本大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 32 項(xiàng)目 工程 施工必須進(jìn)行招標(biāo)， 由 項(xiàng)目政府委托有招標(biāo)代理資質(zhì)的單位依照法定程序進(jìn)行招標(biāo)，具體招標(biāo)形式（即采取公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)）由主管部門確定 。 這些都應(yīng)該工作人員的日常工作中加以細(xì)化和落實(shí)。 4)設(shè)置集中與分散相結(jié)合的無功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置。 5)所有物體及其顏色都是視 線吸收光波的長(zhǎng)短而形成，沒有燈光就不會(huì)有色彩紋理和造型，而它的反射也至關(guān)重要，所以選擇一些清新亮麗的色彩，會(huì)對(duì)整個(gè)空間的光線環(huán)境產(chǎn)生很大影響，也間接地節(jié)約了許多的光能。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 27 、節(jié)能措施 設(shè)計(jì)階段節(jié)能措施 本項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)建造中，應(yīng)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)圖紙節(jié)能方面的會(huì)審，主要體現(xiàn)在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 25 、消防 編制依據(jù) 1)《中華人民共和國(guó)消防法》； 2)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794 20xx 年版）； 3)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5014020xx）； 消防措施 根據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本工程在設(shè)計(jì)上采取了相應(yīng)的防范措施。 2） 臨時(shí)工程用地防治區(qū) 在施工中的臨時(shí)占地，應(yīng)將原有的地表有肥力土壤推至一旁，待施工完畢后，再將這些熟土推至恢復(fù)原有表層。由于本項(xiàng)目涉及到土方挖填不可避免的將對(duì)沿線水土保持造成影響，因此在工程設(shè)計(jì)和施工時(shí) 必須進(jìn)行水土保持設(shè)計(jì)和制定水土保持方案。拌和站應(yīng)配備除塵設(shè)備，加強(qiáng)勞保措施。因此施工將對(duì)周邊居民產(chǎn)生一定影響。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 19 第 5 章 項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境影響評(píng)價(jià) 、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（ 1989 年 12 月 26 日）； 2）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（ 1996 年 5 月 15 日）； 3）《中華人民共和國(guó)水土保護(hù)法》（ 1991 年 6 月）； 4）《中華人民共和國(guó)水污染防治法實(shí)施細(xì)則》（ 20xx 年 3 月）； 5）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（ 1998 年 11 月 29 日）； 6）《廣東省 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（ 1997 年 9 月 22 日）； 7）《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)環(huán)境保護(hù)條例》（ 20xx 年 3 月 3 日）； 8）《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)水土保護(hù)條例》（ 1997 年 2 月 26日）； 9）《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)環(huán)境噪聲污染防治條例》（ 1997 年 12 月）； 10）《關(guān)于發(fā)布廣東省地方標(biāo)準(zhǔn) 水污染物排放限值 、 大氣污染物、排放限值 的通知》（粵環(huán)【 20xx】 141 號(hào)， 20xx 年 9 月 20 日）。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總用地面積： 130㎡ 建筑占地面積： 88㎡ 建筑總面積： 182㎡ 容積率： 豎向設(shè)計(jì) 地上 2 層，第一層 ， 第 二 層 ，建筑物總高度為 。對(duì)各種市政設(shè)施的設(shè)計(jì)，既要滿足施工條件，又要盡量減少重復(fù)建設(shè)，并做好施工前的準(zhǔn)備，減少對(duì)居民生活的干擾，做到一次施工就確保工程的完成。使用節(jié)能材料和設(shè)備，推廣可循環(huán)利用新型材料和 再生能源，以提高建筑品質(zhì)，延長(zhǎng)建筑使用壽命。 工程所需石料、砂料、 水泥 、 鋼材、 工程用水均可順大鵬辦事處現(xiàn)有道路運(yùn)往各施工工點(diǎn)，運(yùn)輸方式采用汽車。 （ 2） 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，擬建場(chǎng)地震動(dòng)峰值加速度為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 （ 3） 濕度 多年平均濕度 80%以上。 （ 2）降雨量 深圳年平均降水量為 1966mm，地域分布自東向西減少，東南部年平均雨量達(dá) 2200mm 以上，西北部地區(qū)只有約 1500mm。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 10 新區(qū)是深圳的生態(tài) “ 基石 ”, 森林覆蓋率達(dá)到 76%， 海岸線 長(zhǎng) 公里，擁有大小不等的 21 個(gè)黃金沙灘，環(huán)境優(yōu)美。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，下降 ％；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng)％；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) ％。 此外，項(xiàng)目的建設(shè)將 進(jìn)一步提升 深圳 城市國(guó)際化、現(xiàn)代化的水平，縮小與世界先進(jìn)地區(qū)和城市之間的差距，使城市建設(shè)管理與經(jīng)濟(jì)發(fā)展更相匹配；進(jìn)一步提升人居環(huán)境質(zhì)量，改善城市 “ 軟環(huán)境 ” ，增強(qiáng)對(duì)人才的吸引能力，使深圳長(zhǎng)期保持發(fā)展的魅力、活力和競(jìng)爭(zhēng)力。 受大鵬新區(qū) 大鵬 辦事處的委托， 湘潭市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院 深圳分院大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 6 承擔(dān)本項(xiàng)目建議書的具體編制工作。 、項(xiàng)目的提出 隨著城市化進(jìn)程加快和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展， 大鵬 辦事處 人民生活 水平 有了很大的提高，但是人口的急劇增加和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大， 日益嚴(yán)重的 基礎(chǔ)設(shè)施欠缺等 問題給城市形象和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來負(fù)面影響 。（如圖 21） 圖 21 區(qū)位圖 主要建設(shè)內(nèi)容： 建筑布置包括 消防車庫(kù)、消防器材倉(cāng)庫(kù)、辦公室、值班室。 、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 按照項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度，本工程將于 20xx 年 12 月底建成，建設(shè)期為10 個(gè)月。轄區(qū)面積607 平方公里，其中陸域面積 平方公里，約占深圳市六分之一。 大鵬辦事處位于深圳大鵬新區(qū)中部，轄區(qū)總面積 平方公里， 轄大鵬、鵬城、嶺澳、水頭、布 新、王母、下沙 7 個(gè)社區(qū) ，總?cè)丝? 萬人 。月平均雨量呈單峰型，最多為 8 月，平均達(dá) 368mm，最少是 1 月，只有 30mm。臺(tái)風(fēng)影響時(shí)間為 5～ 12 月，以 6～ 10 月較多，尤以 7～ 9 月為高峰期。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫(kù)兩室 ” 建設(shè)工程 項(xiàng)目 建議書 13 5） 地震烈度區(qū)劃 圖 31 深圳地質(zhì)構(gòu)造圖 按《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx）“附錄 A”的劃分和深圳市人民政府辦公廳文件（深府 [1990]304 號(hào)）《關(guān)于深圳市地震基本烈度評(píng)定結(jié)果的通知》，本項(xiàng)目所在區(qū)域位于抗震設(shè)防烈度 7 度區(qū)，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。 、工程設(shè)計(jì)原則 堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則 研究過程中應(yīng)深入剖析面臨的重點(diǎn)問題，科學(xué)制定具有較強(qiáng)的針對(duì)性和可操作性的方案，改善現(xiàn)有的 消防工作 條件和環(huán)境，探索一條投資少、見效快、省時(shí)省力的 “ 兩庫(kù)兩室 ” 工程 模式。 、工程設(shè)計(jì)思路 一是突破常規(guī)，設(shè)計(jì)創(chuàng)新。 3） 總平面設(shè)計(jì)應(yīng)崇尚自然，保護(hù)自然植被、自然水域、水系、自然景觀，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 現(xiàn)有供水能力可以滿足該項(xiàng)目用水需要，不需新增用水指標(biāo)。在進(jìn)行 項(xiàng)目 評(píng)價(jià)時(shí)，兼顧評(píng)價(jià)區(qū)域不同功能區(qū)的環(huán)境空氣質(zhì)量。 、 環(huán)境保護(hù)措施 1） 噪聲污染防治措施 （ 1） 在施工過程中，機(jī)械產(chǎn)生的噪聲較大，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員，特別是機(jī)械操作人員帶來很大的影響。如建設(shè)單位和施工單位在施工時(shí)能嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建設(shè)施工環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定，切實(shí)采取上述的環(huán)保措施，將能將項(xiàng)目因建設(shè)而對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響大大降低，這樣其對(duì)環(huán)境的影響是很小的，是完全可以接受的。 2） 臨時(shí)工程用地區(qū) 在 本項(xiàng)目 工程施工過程中，施工區(qū)內(nèi)的臨時(shí)施工便道以及土石砂料的堆放 ,如果沒有 必要的水土保持措施 ,一遇暴雨或大風(fēng)將不可避免的產(chǎn)生水土流失。 2） 所有電氣設(shè)備的安裝、防護(hù)，均須滿足電器設(shè)備有關(guān)安全規(guī)定。 、節(jié)能原則 1)認(rèn)真貫徹國(guó)家行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源。 1)使用國(guó)家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。 和燈具相比，自然光無疑是最好的選擇，既節(jié)能又對(duì)身體有益。 2） 改進(jìn)空調(diào)運(yùn)行管理，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)空調(diào)室內(nèi)溫度控制的規(guī)定，充分利用自然通風(fēng)。 、建設(shè)階段及內(nèi)容 根據(jù)基本建設(shè)程序規(guī)定，基本建設(shè)的主要階段包括：項(xiàng)目前期工作階段→設(shè)計(jì) 工作階段→建設(shè)準(zhǔn)備階段→建設(shè)實(shí)施階段→竣工驗(yàn)收階段。 在 項(xiàng)目施工合同中明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求、工程進(jìn)度等，明確雙方的責(zé)、權(quán)、利。按規(guī)定定期向上級(jí)有關(guān)部門報(bào)送資金預(yù)決算報(bào)表，積極配合支持對(duì)項(xiàng)目的審計(jì)、檢查、稽查。 項(xiàng)目檔案和工程項(xiàng)目一起驗(yàn)收。 3）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) :按工程費(fèi)用的 %計(jì)取。 11） 工程質(zhì)量、安全監(jiān)督費(fèi)：按粵價(jià)函 [20xx]477 號(hào)文，按建安工程費(fèi)用 ％計(jì)取。 、社會(huì)效益分析 項(xiàng)目建成后，不僅可解決 下沙 的消防與社區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)同步發(fā)展問題，使 下沙 社區(qū) 消防救援力量更加完善合理，而且還能保障 下沙 社區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，為 下沙 社區(qū) 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展保駕護(hù)航。 、建議 1） 依據(jù)國(guó)內(nèi)有關(guān)消防“兩庫(kù)兩室”工程建設(shè)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，建議在有條件的情況下，市政管線與道路建設(shè)同步實(shí)施，以避免反復(fù)開挖路面，造成不必要的投資浪