【正文】 選用這樣的環(huán)境色，可以 減少用電， 節(jié)約電能。 5)合理設(shè)計墻面開關(guān)、插座，盡量減少連線插板，不頻繁插拔的插座應(yīng)選擇有控制開關(guān)的插座，并設(shè)置等電位設(shè)備的連接。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫兩室 ” 建設(shè)工程 項目 建議書 30 第 8 章 項目組織管理與實施 、項目實施管理機(jī)構(gòu) 根據(jù)大鵬新區(qū)的安排，本項目前期工作由 大鵬 辦事處負(fù)責(zé)，具體工作包括委托咨詢單位編制項目建議書、方案設(shè)計等工作，建設(shè)方案須報新區(qū)初步審查后，報區(qū)發(fā)財局專家組審查同意后實施。 本項目在建設(shè)過程中要按照建筑法及國家工程建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定，由具有工程建設(shè)監(jiān)理資質(zhì)的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，依照法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件 和工程承包設(shè)備采購合同，代表建設(shè)單位對項目建設(shè)進(jìn)行全過程監(jiān)理，實現(xiàn)對建設(shè)項目的進(jìn)度、質(zhì)量、投資“三大控制”目標(biāo)。嚴(yán)禁任何形式的截留、擠占、挪用建設(shè)資金。 資料 檔案 管理要落實到人， 按照 項目批準(zhǔn)單位 的有關(guān)規(guī)定 和要求收集整理， 按時上報書 面材料、書面報表和網(wǎng)上上報電子文檔及相關(guān)報表。 工程建設(shè)其他費用計算說明 1）建設(shè)單位管理費 ： 按財建 [20xx]394 號文，累進(jìn)費率計取。 9）工程 招投標(biāo)代理費 :依據(jù) 計價格 [20xx]1980 號文 計取。 表 91 工程投資匡算表 序號 項目名稱 費率 計算式 合價（元） 占總投資比重 一 建筑安裝工程費 % 1 土建 2500*182 2 電氣 100*182 3 給排水 80*182 合計（一） % 二 工程建設(shè)其他費用 1 建設(shè)單位管理費 （一） *% % 2 設(shè)計費 （一） *% % 3 建設(shè)單位臨時設(shè)施 費 （一） *1% % 4 工程勘察費 設(shè)計費 *30% % 5 施工圖預(yù)算編制費 設(shè)計費 *10% % 6 竣工圖編制費 設(shè)計費 *8% % 7 工程監(jiān)理費 （一） *% % 8 工程保險費 （一） *% % 9 招標(biāo)代理費 （一） *1% % 10 施工圖審查費 勘察設(shè)計費 *% % 11 質(zhì)檢、安監(jiān)費 （一） *% % 12 招投標(biāo)交易費 （一） *% % 13 白蟻防治費 3*182 546 % 小計（二） % 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫兩室 ” 建設(shè)工程 項目 建議書 38 三 預(yù)備費 1 基本預(yù)備費 （一 +二） *8% % 小計（三） % 合計 % 、資金籌措 本項目總投資為 元，擬由大鵬新區(qū)區(qū)財政全額撥款建設(shè)，按照項目建設(shè)進(jìn)度分期投入。 以上章節(jié)對該項目建設(shè)條件、建設(shè)必要性、環(huán)境評價、工程建設(shè)方案、實施計劃、投資 匡 算和資金籌措等進(jìn)行了綜合性的研究和論證。 5） 建議項目法人節(jié)約使用資金，嚴(yán)格控制投資。 3） 建議項目法人指派專門負(fù)責(zé)人監(jiān)督、協(xié)調(diào)項目的施工，并為施工隊的工作展開提供便利。 2）項目的互適性分析 主要分析項目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納，以及當(dāng)?shù)卣?、居民支持項目存在與發(fā)展的程度，考察項目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系。 13）白蟻防治費：按建筑面積每平方米 3 元計取。 5）施工圖預(yù)算編制費 :按設(shè)計費用的 10%計取。 項目竣工驗收后，承包商應(yīng)及時向項目建設(shè)單位辦理固定資產(chǎn)移交，并完善相關(guān)手續(xù)；使用方要加強工程使用維護(hù)，確保國家投資發(fā)揮最大效益。按規(guī)程、規(guī)范設(shè)計，按設(shè)計文件、圖紙施工，按標(biāo)準(zhǔn)要求驗收。施工 單位 要 “ 包建設(shè)、包質(zhì)量、包建后服務(wù) ” 。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫兩室 ” 建設(shè)工程 項目 建議書 31 、建設(shè)進(jìn)度計劃 項目進(jìn)度計劃控制工期：確保在 20xx 年 12 月底前全面完成建設(shè)工作，各階段進(jìn)度計劃安排如下表： 表 81 項目進(jìn)度計劃表 項目階段 項目工作周期 (月 ) 20xx 年 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 前期工作階段 勘察、設(shè)計階段 建設(shè)準(zhǔn)備階段 施工及驗收階段 根據(jù)以上進(jìn)度計劃，各工作階段的進(jìn)度安排如下： 1）前期工 作階段：時間為 20xx 年 3 月； 2）勘察、設(shè)計工作階段：時間從 20xx 年 4 月～ 6 月； 3）建設(shè)準(zhǔn)備階段：時間從 20xx 年 7 月～ 8 月； 4）建設(shè)施工及竣工驗收階段：時間從 20xx 年 9 月～ 12 月。合理設(shè)置電梯開啟數(shù)量和時間，加強運行調(diào)節(jié)和維護(hù)保養(yǎng)。 2)提倡辦公室內(nèi)采用高效照明產(chǎn)品，選擇高效照明燈具與節(jié)能光源合理配合使用，合理布置照明開關(guān)及選擇開關(guān)聯(lián)數(shù)，充分利用天然采光，節(jié)約照明用電。安排施工工藝時，應(yīng)優(yōu)先考慮耗用電能的或其它能耗較少的施工工藝。 3)在規(guī)劃設(shè)計中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計理念，通過合理建筑布局及環(huán)境設(shè)計，充分利用自然環(huán)境，利用太陽能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。 4） 機(jī)械設(shè)備危險部分，如傳動帶、明齒輪、砂輪等必須安裝防護(hù)裝置。施工中棄渣 若 得不到及時有效的防護(hù)治理，在降雨及人為因素作用下產(chǎn)生大量泥沙，泥沙隨著水流進(jìn)入 周邊水體 ， 將造成淤積，增加含沙量，污染水質(zhì)等 危害 。因此從環(huán)境保護(hù)的角度來看，建設(shè)本項目是可行的。合理安排施工時間；在居民區(qū)附近，嚴(yán)禁夜間施工。影響范圍為其下風(fēng)向 150米之內(nèi)的地段。 雨水由排水溝直接由雨水管道排入排水管網(wǎng)。 5） 總平面設(shè)計應(yīng)考慮安全及防災(zāi)（防洪、防海潮、防震、防滑坡等）措施。 二是科學(xué)實施，方法創(chuàng)新。 這也是提高居民對 “ 兩庫兩室 ” 工程 工作的認(rèn)同和支持，保證其順利實施的一個舉措。 2）工程用水、用電 本項目所在區(qū)域電力充足。 3）水文 深圳水系分南、北、西 3 個水系，以海岸山 脈和羊臺山為主要分水嶺，南部諸河注入深圳灣、大鵬灣、大亞灣，屬海灣水系。小雨占總降水日數(shù)的 68%，中雨占 16%，大雨占 10%，暴雨以上降水日數(shù)年平均約 天。 、現(xiàn)狀建設(shè)條件 沿線地形、地質(zhì)、水文及氣象條件 1）地形、地貌 本 項目 場地位于 深圳 市 大鵬新區(qū)大鵬辦事處 下沙 社區(qū) ，周邊地貌為丘陵。 20xx年 12 月 30日 “ 大鵬新區(qū) ” 揭牌成立。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫兩室 ” 建設(shè)工程 項目 建議書 9 第 3 章 項目 建設(shè)條件分析 、區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)概況 深圳市地處廣東省中南沿海，東瀕大亞灣，西臨珠江口，南擁香港，北靠東莞市和惠州市，現(xiàn)轄福田、羅湖、鹽田、南山、寶安、龍崗、光明新區(qū)、坪山新區(qū)、龍華新區(qū)及大鵬新區(qū)共十個區(qū)，總面積。 、現(xiàn)狀概況及問題 現(xiàn)狀 下沙 社區(qū) 未配套消防“兩庫兩室”基礎(chǔ)設(shè)施，現(xiàn)有消防車、消防器材存放存在較大問題，消防管理人員沒布置獨立值班室及辦公室， 應(yīng) 對社區(qū)突發(fā)火災(zāi)事件處理能力欠缺。 為貫徹落實根據(jù)市政府、新區(qū)管委會開展轄區(qū)消防隱患整治工作相關(guān)要求的需要， 進(jìn)一步完善 大鵬 辦事處的城市綜合職能環(huán)境，創(chuàng)建宜居家園。我們要以科學(xué)的城市規(guī)劃為指導(dǎo)， 結(jié)合 大鵬 辦事處 實際，治標(biāo)與治本相結(jié)合，當(dāng)前與長遠(yuǎn)相結(jié)合的原則 ， 努力 完善配套社區(qū)消防安全相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施 。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫兩室 ” 建設(shè)工程 項目 建議書 8 、項目建設(shè)的必要性 本項目所在社區(qū)屬于城中村集中區(qū)，為消防防治重點區(qū)域。特區(qū)成立 以來，深圳國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。 20xx 年，新區(qū) GDP 為 295 億元，規(guī)模以上工業(yè)增加值 億元，全社會固定資產(chǎn)投資 億元，地方級稅收 億元。 2）氣象 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫兩室 ” 建設(shè)工程 項目 建議書 11 項目工作區(qū)位于深圳市東南部，地處北回歸線以南，具南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候特征，全年氣候溫和濕暖，夏長冬短，雨量充沛，日照充足，干、濕分明。降水日數(shù)與降水量一樣，主要集中在汛期， 49 月平均降水日數(shù)為 97 天，以后汛期占 51 天，第四季度最少，平均只有 20 天。在深圳境內(nèi)，海灣水系的主要河流有大鵬河、王母河、大沙河、深圳河等，其中大鵬河發(fā)源于大鵬筆架山，自東北向西南流，從沙魚涌注入大鵬灣。另外 ，本項目所在區(qū)域通訊、水利等方面也比較發(fā)達(dá)，設(shè)施齊全。 遠(yuǎn)近結(jié)合經(jīng)濟(jì)可行的原則 要對現(xiàn)狀作全方位的客觀分析和評價，根據(jù)現(xiàn)狀和未來的發(fā)展需求，合理地制定工程方案，確保其在 建設(shè)完成 后，各項 消防 基礎(chǔ)功能設(shè)施更為完善，能很好地滿足當(dāng)前以及今后較長一段時期內(nèi)的發(fā)展需求。按照 “ 市政重實用 ” 的原則， 確保本工程經(jīng)濟(jì) 實用。 平面功能設(shè)計 深圳市大鵬新區(qū)大鵬辦事處 下沙 社區(qū) 消防“兩庫兩室”建設(shè)工程，建筑共 2 層，總高度 米，總建筑面積 182 ㎡ 。污水通過污水管排入附近的 下沙 社區(qū) 的污水管道。 2） 施工噪聲環(huán)境影響分析 建筑施工期的噪聲源主要為施工機(jī)械和車輛。 2） 空氣污染防治措施 （ 1） 對于施工中產(chǎn)生的揚塵，要采取相應(yīng)的措施，盡量使之減小到最低范圍。 大鵬辦事處 下沙 社區(qū)消防 “ 兩庫兩室 ” 建設(shè)工程 項目 建議書 22 第 6 章 水土保持、安全消防及勞動衛(wèi)生 、水土保持方案 水土保持提出的背景依據(jù)及范圍 根據(jù) 《中華人民共和國水土保持法》 的規(guī)定， 凡在生產(chǎn)建設(shè)過程中造成水土流失的，都必須采取相應(yīng)的防治措施對水土流失進(jìn)行治理。 在本項目 施工過程中，通過布設(shè)水土保持工程和生物措施，使新增水土流失得 到有效控制，項目區(qū)原有的水土流失得到有效治理，減少水土流失造成的危害。 5） 須設(shè)置適當(dāng)?shù)纳a(chǎn)輔助設(shè)施：如浴室、廁所、更衣室、休息室等，并經(jīng)常保護(hù)完好和清潔衛(wèi)生。 4)設(shè)計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。 3)合理配置空調(diào)、風(fēng)扇數(shù)量，規(guī)定使用時間，實行分段分時使用，節(jié)約用電。 不同的區(qū)域應(yīng)有不同的照明方式，走道的燈光因為長期打開，宜低功率的節(jié)能型燈具；辦公室則應(yīng)以高亮度，但柔和的燈光照明為主等等。 4)要達(dá)到節(jié) 能減耗 要求，必須注意工作生活中的一些習(xí)慣和細(xì)節(jié)。 、 項目實施組織管理方案 項目嚴(yán)格按照招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制 和監(jiān)理制 進(jìn)行管理 ，并對項目建設(shè)質(zhì)量終身負(fù)責(zé) 。 并在監(jiān)理工程師指導(dǎo)監(jiān)督下完成合同規(guī)定的建設(shè)任務(wù)。工程技術(shù)管理人員還要做好“事前指導(dǎo)，中間檢查，成果驗審”三環(huán)節(jié)管理，發(fā) 揮管理出效益，科技是第一生產(chǎn)力的作用。 工程檔案經(jīng)整理驗收后向檔案管理部門規(guī)定移交。 6）竣工