【正文】 樓內(nèi)垂直布線采用多模光纖， 水平布線采用六類信 息線 。根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和校區(qū)建筑功能使用情況來推算用電負(fù)荷。 第四章 工程建設(shè)方案 31 表 41 建筑規(guī)模及分期建設(shè)意向表 序 號(hào) 名 稱 層 數(shù) 占地面積 （ M2） 建筑面積 （ M2） 建筑面積分期（ M2） 棟 數(shù) 總計(jì) 一期 二期 一期 二期 1 教 學(xué) 樓 5 7000 31600 20xx0 11600 1 1 2 2 圖 書 館 4～ 6 3000 14640 14640 0 1 1 3 實(shí)訓(xùn)樓 3～ 4 20xx0 79280 420xx 37280 3 3 6 4 風(fēng)雨操場(chǎng) 1 3200 3200 3200 0 1 1 5 行政管理樓 4 5000 19040 8400 10640 1 2 3 6 會(huì) 堂 1 4320 4320 0 4320 1 1 7 學(xué) 生 公 寓 6 9800 58240 33280 24960 4 3 7 8 學(xué)生食堂 3 5000 13520 6000 7520 1 1 2 9 教工食堂 2 1040 2080 2080 0 1 1 10 生活福利及附屬用房 8000 30080 10200 19880 綜合服務(wù)樓 2～ 5 3260 13400 7500 5900 2 1 3 體育館 3 2200 6600 0 6600 1 1 接待中心 5 1540 7680 0 7680 1 1 輔助建筑 1～ 3 1000 2400 1600 800 11 教 師 公 寓 4 20xx 8000 4500 3500 4 3 7 12 總 計(jì) 68360 264000 144300 119700 第四章 工程建設(shè)方案 32 表 42 建筑結(jié)構(gòu)與建筑特征匯總表 序 號(hào) 名 稱 層 數(shù) 占地面積 （ M2） 建筑面積 （ M2） 建 筑 特 征 1 教 學(xué) 樓 5 7000 31600 框架結(jié)構(gòu)，層高 米，大開窗隔音玻，一般裝修，設(shè)電梯 4 部 2 圖 書 館 4～ 6 3000 14640 框架結(jié)構(gòu)，大開窗隔音玻，共設(shè)電梯 4 部，學(xué)校主要建筑，注重內(nèi)外裝修 3 實(shí)訓(xùn)樓 3～ 4 20xx0 79280 框架結(jié)構(gòu)，層高底層 米，其余 4 米，一般裝修，共設(shè)電梯 12 部， 4 風(fēng)雨操場(chǎng) 1 3200 3200 金屬網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，磚砌圍合，一般裝修 5 行政管理樓 4 5000 19040 框架結(jié)構(gòu)，層高 米，一般裝修 6 會(huì) 堂 1 4320 4320 框架結(jié)構(gòu)，中等劇場(chǎng)設(shè)施裝備、裝修 7 學(xué) 生 公 寓 6 9800 58240 框架結(jié)構(gòu)，層高 3 米，一般裝修 8 學(xué)生食堂 3 5000 13520 框架結(jié)構(gòu)，一般裝修 9 教工食堂 2 1040 2080 框架結(jié)構(gòu)，一般裝修 10 生活福利及附屬用房 2～ 5 8000 30080 綜合服務(wù)樓 2～ 5 3260 13400 框架結(jié)構(gòu)，層高 米，一般裝修，面積中含 53000M2 地下人防工程 體育館 3 2200 6600 20xx 標(biāo)準(zhǔn)座 接待中心 5 1540 7680 按 3 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。以中心廣場(chǎng)、圖書館為中心，設(shè)計(jì)校內(nèi)主干道通過校正大門直達(dá)金田路，通過副大門直達(dá)銀田路。 其校園環(huán)境和校舍建筑都應(yīng)遵循如下原則： ? 符合總體規(guī)劃，符合 某某 大工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃，因地制宜。松子坑水庫與西枝江引水工程相連后，年供水量可提高 10 倍。項(xiàng)目總投資 43 億多美元，占地 平方公里，合資時(shí)間暫定 50年，年產(chǎn) 80 萬噸乙烯和 230 多萬噸石化產(chǎn)品，年銷售額約 17 億美元，內(nèi)外銷比例約為 89:11。 C，最低氣溫 176。最高處海拔標(biāo)高（布狗巖頂）為 米，與平地最大比高為88 米。但實(shí)踐場(chǎng) 所屬動(dòng)態(tài)環(huán)境，與教室減少量不能全部相抵。 （ 4）努力建設(shè)開放式現(xiàn)代化生態(tài)校園，一個(gè) 具有 教學(xué)、培訓(xùn)、科研、生產(chǎn)、旅游等多功能的 國(guó)內(nèi)一流的 園林式現(xiàn)代化 生態(tài)校園。 4349501020304050北京 廣州 深圳圖2 9　 20 02 年國(guó)內(nèi)主要城市每萬人技校在校生對(duì)比技校在校生人數(shù)（人/萬人） 第二章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 17 3． 閩 高技狀況 （ 1）現(xiàn)狀 閩 圳目前只有一所高級(jí)技工學(xué)校，即 XXX，其東西校區(qū)原批辦規(guī)模為 1000人和 640 人， 目前在校生人數(shù)為 3789 人， 以招收五年制初中畢業(yè)生為主，并招收部分兩年制中專、職校生和高中畢業(yè)生。在技術(shù)工人中，初級(jí)工占 60％左右，中級(jí)工占 35％，高級(jí)以上技工僅為 ％。由此可見，職業(yè)教育地位極其重要：她 承擔(dān)著培養(yǎng)高素質(zhì)勞動(dòng)者和推廣先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)的責(zé)任， 承擔(dān)著培養(yǎng)新生勞 動(dòng)力和職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的雙重職能，承擔(dān)著把我國(guó)從人口資源大國(guó)逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槿肆Y源強(qiáng)國(guó)的重任 5．職業(yè)教育面臨著實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的契機(jī) 建立學(xué)習(xí)型社會(huì)、構(gòu)建終身教育體系，職業(yè)教育面臨著實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的契機(jī)。很多年來我們對(duì)技術(shù)工人培訓(xùn)不夠重視，使得我國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)以一種極端方式向我們敲響警種。 ” 從加快有中國(guó)特色社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的高度，強(qiáng)調(diào)了教育、職業(yè)教育和培訓(xùn)的重要性。 新校區(qū)的建筑規(guī)模，總建筑面積為 萬平方米，其中教學(xué)和實(shí)訓(xùn)建筑面積為 萬平方米，行政管理用房 萬平方米 ，體育活動(dòng)用房 萬平方米，生活配套設(shè)施 萬平方米。 三、可研報(bào)告編制依據(jù) 1．國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)委托中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司編寫的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》， 20xx 年 3 月中國(guó)電力出版社出版； 2． 某某市 計(jì)劃局【 20xx】 閩 計(jì)函 5 號(hào)文； 3． 《 XXX 新校區(qū)建設(shè)項(xiàng) 目建議書》； 第一章 總論 2 4．《關(guān)于 XXX 新校區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目建議書的批復(fù)》， 某某市 發(fā)展和改革局文件， 閩 發(fā)改〔 20xx〕 521 號(hào)； 5． 某某市 機(jī)構(gòu)編制委員會(huì) 閩 編【 20xx】 118 號(hào)文； 第一章 總論 3 第一章 總論 4 6． 某某市 大工業(yè)區(qū)規(guī)劃與國(guó)土資源分局有關(guān)該地塊的意向書； 7．《高級(jí)技工學(xué)校設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》，勞動(dòng)部，勞部發(fā)【 1997】 351 號(hào)文； 8．《廣東省普通高等學(xué)校機(jī)構(gòu)編制管理暫行規(guī)定》，廣東省機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)、廣東省教育廳、廣東省財(cái)政廳，粵 機(jī)編辦【 20xx】 87 號(hào)文文件； 9． 某某 投資咨詢有限公司與 XXX 簽訂的有關(guān)本項(xiàng)目的工程咨詢合同書； 10．本項(xiàng)目的調(diào)研資料。 4．進(jìn)一步論證后勤社會(huì)化資金融資方式 后勤社會(huì)化融資項(xiàng)目的效益與項(xiàng)目的運(yùn)作模式密切相關(guān)，建議下一步作 閩 入的市場(chǎng)調(diào)研，并專題研究確定后勤服務(wù)社會(huì)化融資項(xiàng)目的運(yùn)作模式，從而保障資金的來源和還貸，提高新校區(qū)后勤服務(wù)的質(zhì)量和效益。著重表現(xiàn)在技術(shù)人才隊(duì)伍的整體素質(zhì)與現(xiàn)代高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求極不相適應(yīng)。勞動(dòng)和社會(huì)保障部 20xx 年公布的一項(xiàng)調(diào)查顯示，我國(guó)高級(jí)技術(shù)人才目前嚴(yán)重短缺，企業(yè)對(duì)高 級(jí)技術(shù)人才的實(shí)際需求要比現(xiàn)有的數(shù)量高出大約 12 個(gè)百分點(diǎn)。即高級(jí)工占 35％，中級(jí)工占 50％，初級(jí)工占 15％。 缺口83%供給量17%圖2 5 　　深圳市技能型人才供給及缺口情況 ⑤結(jié)論 由上述分析和圖表可見， 某某市 技能人才需求占總需求 萬人 /年的 83％，即 萬人 /年，說明技能人才的培養(yǎng)任務(wù)任重 而道遠(yuǎn)。 通過 某某市 高級(jí)技工學(xué)校新校區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)，把學(xué)校建設(shè)成為 ： （ 1） 某某市 新生勞動(dòng)力，尤其是高級(jí)技工的培養(yǎng)基地。目前，關(guān)于技工學(xué)校生均總建筑面積指標(biāo)有國(guó)家教委 1992 年頒布的《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》（以下簡(jiǎn)稱《指標(biāo)》）和勞動(dòng)部的《高級(jí)技工學(xué)校設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（勞部發(fā)【 1997】 351 號(hào)文），現(xiàn)分別分析如下： （ 1）以《指標(biāo)》為依據(jù)測(cè)算新校區(qū)建筑總面積 根據(jù)《指標(biāo)》中所規(guī)定的學(xué)校校舍建筑面積總指標(biāo)，工業(yè)專科學(xué)校生均建筑第二章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 21 面積為 平方米。用地地形分析詳 見附圖 2。 4．氣候條件 某某市 地處亞熱帶，屬亞熱帶季風(fēng)氣候。閩 圳大工業(yè)區(qū)建成投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年新增產(chǎn)值約 229 億 元。 6．市政配套設(shè)施 閩 圳大工業(yè)區(qū)區(qū)內(nèi)主干道全部建成，管網(wǎng)地下鋪設(shè)完畢。因此，在建筑規(guī)劃中首先要反應(yīng)文化，做到文化、科技、技術(shù)與藝術(shù)的統(tǒng)一，突出時(shí)代氣息，建筑形體與色彩力求簡(jiǎn)潔、明快、大方，校園區(qū)建筑要做到色彩協(xié)調(diào)。占地約 8萬平方米。 考慮到學(xué)校人流比較集中，除交通干道外，在各樓宇之間皆有道路從而形成比較規(guī)整的路網(wǎng)，滿足交通的總體流量和消防要求。 生產(chǎn)、科研污水分兩部分，部分含有有毒有害化學(xué)物質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室污水，按廢水性質(zhì)分別處理后，經(jīng)排水管道排至城市污水管網(wǎng)；對(duì)于無有害物質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室污第四章 工程建設(shè)方案 34 水，直接由排水管道排入市政污水排污管道。網(wǎng)絡(luò)中心設(shè)置在圖書館，教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓、管理樓分設(shè)三個(gè)網(wǎng)絡(luò)分中心。 在選擇先進(jìn)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的同時(shí)，注重該技術(shù)的成熟性，要求選擇的技術(shù)符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，與主流廠商產(chǎn)品及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)可互聯(lián)。 ③ 實(shí)訓(xùn)樓動(dòng)力負(fù)荷 新校區(qū)實(shí)訓(xùn)動(dòng)力用電初步估算約為 1000 KW。框架或磚混結(jié)構(gòu)，一般裝修。 生活區(qū)布置在北部沿山坡等高線，食堂安排在坡下，公寓占地相對(duì)較小，可放在坡上，土方量較小，又便于做居住區(qū)內(nèi)的小環(huán)境設(shè)計(jì)。 ? 自由活潑，適應(yīng)青少年學(xué)生具有求知欲強(qiáng)、思路敏捷、愛好廣泛、喜歡文體活動(dòng)的特點(diǎn)。 第三章 新校區(qū)場(chǎng)址條件 27 電力、氣源，首期開發(fā)區(qū)電力規(guī)劃總負(fù)荷為 萬千瓦，區(qū)內(nèi)規(guī)劃 110KV變電站 3 座，主變壓器 3 5 萬 KVA。 閩 圳大工業(yè)區(qū)作為 是 閩 圳 “ 二次創(chuàng)業(yè) ” 的重要基地，是 閩 圳未來發(fā)展的新的第三章 新校區(qū)場(chǎng)址條件 26 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) 。 閩 圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地約 平方公里，主要分布超大規(guī)模集成電路、軟件、電子信息、光機(jī)電一體化、生物技術(shù)和新材料、生態(tài)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)等六大產(chǎn)業(yè)。該區(qū)面積約 萬平方米，占用地面積的 45％。 教工住宅擬在校外建設(shè)，以社會(huì)化解決為主（社會(huì)福利房或微利房 ），本項(xiàng)目暫不考慮。 2．新校區(qū)專業(yè) 閩 高技新校區(qū)院系專業(yè)的設(shè)置將以市場(chǎng) 需求為導(dǎo)向，以高等職業(yè)資格教育為特色，培養(yǎng) 閩 圳社會(huì)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)所需的高級(jí)技術(shù)技能人才。 （ 3）生源構(gòu)成 以初中畢業(yè)為主（學(xué)制 5 年），同時(shí)招收部分中專、職校和高中畢業(yè)生（學(xué)制 3 年）。 第二章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 13 初級(jí)工59%其他2%高級(jí)工4%中級(jí)工35%圖2 2 我國(guó)技能人才結(jié)構(gòu)狀況 （ 3）國(guó)內(nèi)先進(jìn)地區(qū)技術(shù)工人結(jié)構(gòu) 國(guó)內(nèi)先進(jìn)地區(qū)的技工比例如圖 23 所示，最高的為上海，為 ％，全國(guó)平均水平為 ％，而 閩 圳僅有 ％，可見差距是比較大的。作為改革開放的前沿城市的 閩 圳，未來 3 年內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)基本現(xiàn)代化，必然要求教育和技術(shù)的現(xiàn)代化。光有先進(jìn)的流水線，沒有高素質(zhì)的工人，怎么能生產(chǎn)出理想的產(chǎn)品？提高勞動(dòng)者技能和創(chuàng)造才能，是新的歷史條件下企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力源。推進(jìn)職業(yè)教 育的改革與發(fā)展是實(shí)施科教興國(guó)戰(zhàn)略、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展、提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑，是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高勞動(dòng)者素質(zhì)、加快人力資源開發(fā)的必然要求，是拓寬就業(yè)渠道、促進(jìn)勞動(dòng)就業(yè)和再就業(yè)的重要舉措。另外，項(xiàng)目選址場(chǎng)址開闊，有足夠的空間用做施工場(chǎng)地。在以全日制教學(xué)為主的基礎(chǔ)上，兼顧短期的職業(yè)技能培訓(xùn)，建立和完善終身職業(yè)技能教育體系，初步建立了一種與國(guó)際高等職業(yè)教育慣例相接軌 的新型高等職業(yè)教育模式。 表 11 主要技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 在校生規(guī)模 人 8000 2 占地總面積 m2 萬 3 適宜建筑用地面積 m2 萬 4 建筑總面積 m2 萬 5 建設(shè)總投資 萬元 6 容積率 占適宜建筑用地面積的比例 7 綠化 率 ％ 8 停車位 個(gè) 720 其中地下停車位 120 個(gè) 表 12 社會(huì)化融資部分技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 一 財(cái)務(wù)分析建設(shè)規(guī)模 1 建筑面積（ m2） 48780 建設(shè)期利息（萬元） 2 投資（萬元） 9, 小計(jì) 二 資金籌措 第 1 年 第 2 年 1 自有資金（萬元） 1, 3, 4, 2 銀行借款（萬元） 2, 2, 4, 三 效益估算 1 開發(fā)成本（萬元，不含建 設(shè)期 利息） 9, 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （ Ic＝ 5％，萬元） ￥ 1, 2 年均經(jīng)營(yíng)收