【正文】 加工基地 年 生產(chǎn)藍(lán)孔雀蛋粉 5000 公斤、藍(lán)孔雀肉制品（分割肉、熟肉） 200 噸，制作 孔雀 工藝標(biāo)本 10000只 。在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗(yàn)感”，結(jié)合自身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城 市觀光者廣泛參與到生態(tài)旅游設(shè)施的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn) 生態(tài)園區(qū) 的情趣，享受到原汁原味的 生態(tài) 文化氛圍。 XX 縣生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 自 XX 廟會(huì)恢復(fù)和 XX 油菜花節(jié)開始舉辦以來， 來 XX 旅游 的游客 人數(shù) 從 20xx 年開始逐年 攀升， 20xx 年 XX 縣旅游接待人次為80 萬 人，故以旅游人次 80 萬為基數(shù)， 根據(jù) XX 市及鄰近各縣旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析預(yù)測(cè) XX 楚鎮(zhèn)旅游區(qū) 20xx 年～ 2023 年旅游人數(shù)及增長(zhǎng)幅度如下： 表 31 XX 楚鎮(zhèn)旅游區(qū) 旅游人數(shù)預(yù)測(cè) 分期 年份 增長(zhǎng)率（ %） 旅游人次（萬人） 備注 基準(zhǔn)期 20xx — 80 近期 20xx 5 84 項(xiàng)目啟動(dòng) 20xx 5 88 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 20xx 8 91 項(xiàng)目建設(shè) 中期 2017 10 100 項(xiàng)目發(fā)展 2018 12 112 2019 15 129 2020 20 155 遠(yuǎn)期 2021 18 182 2022 15 210 2023 15 241 XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 建設(shè)上盡量 保持楚文化特色 。同時(shí)，中國(guó)人的旅游文化對(duì)健康療養(yǎng)度假有較高的認(rèn)同感。 以岳陽(yáng)為重點(diǎn)的湖南市場(chǎng)，以山水觀光、文化休閑為主體需求。 游客的地域構(gòu)成分析 據(jù)抽樣調(diào)查， XX 游客主要來自 湖北 、河南和 湖南 三省，占到游客總量的 91%，其中 湖北 游客占 61%，河南、湖 南 兩省游客分別占 18%和 12%，其它省區(qū)僅占游客總量的 9%，是 XX 的邊緣市場(chǎng)，這說 明 XX 客源以區(qū)域市場(chǎng)為主。 XX 縣 旅游資源的最大特點(diǎn)是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價(jià)平穩(wěn)，親和力較強(qiáng)。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機(jī)械的需求。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個(gè)新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評(píng)、繪畫、寫作、攝影等活動(dòng)融為一體。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國(guó)家，后在日本、臺(tái)灣等地充分發(fā)展并日趨成熟 。 位于 XX 之顛的 XX 寺，有 1400 多年的歷史，是我國(guó)最早的佛教圣地之一，至今寺院尚存，每年累計(jì) 接待來自荊州、武漢等周邊地區(qū)及香港、澳門等遠(yuǎn)方的游客達(dá) 15 萬余人次。 XX 鎮(zhèn)是 XX 縣最年輕的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長(zhǎng) %；財(cái)政總收入完成 億元，增長(zhǎng) %，其中一般預(yù)算收入完成 億元，增長(zhǎng) %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成 億元，增長(zhǎng) %；外貿(mào)出口完成 6460 萬美元，增長(zhǎng) %。南端是兩個(gè)高達(dá) 11 米、墳?zāi)_直徑不下百米，遠(yuǎn)望像小山的大冢，北端是 40 個(gè)排列井然、大小相當(dāng)，呈南北向四列分布的陪葬小冢。 XX 縣現(xiàn)有土家族、 回族 、滿族、苗族、 壯族 、彝族、蒙古族 、白族、侗族、布衣、瑤族等 11 個(gè)少數(shù)民族。 未來湖北 XX 養(yǎng)殖有限公司將建設(shè)一個(gè)占地面積超過 900 畝的 XX 孔雀生態(tài)園，建設(shè)孔雀育雛區(qū)、孵化區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)等養(yǎng)殖基地，設(shè)游客娛樂區(qū)、餐飲區(qū)等配套服務(wù)設(shè)施，另設(shè)觀鳥臺(tái)、孔 雀湖等生態(tài)旅游景區(qū)。公司現(xiàn)有下屬企業(yè) 3 家，專業(yè)性強(qiáng)，主要是從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，建筑施工安裝，道路施工及土石方工程及特種養(yǎng)殖等項(xiàng)目。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的民俗表演、 底蘊(yùn)深厚的文化展示 則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。物產(chǎn)豐富，自然條件優(yōu)越，氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，具有四季分明、陽(yáng)光充足、熱量豐富、雨量充沛、無霜期長(zhǎng)、嚴(yán)寒酷暑期短的氣候優(yōu)勢(shì)，適合打造生態(tài)旅游景點(diǎn)和項(xiàng)目。不鳴則已，一鳴驚人。 （ 3）建立 藍(lán)孔雀產(chǎn)品加工 基地。 利稅估算 ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理模式 ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目組成 ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 .................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 市場(chǎng)調(diào)查 ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 .................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目實(shí)施的各階段 ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十一章 可行性研究結(jié)論與建議 ................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （ 3） 游客接待中心 1868 平方米， 可同時(shí)容納游客 650 人。 XXXX 楚鎮(zhèn)旅游區(qū)將積極融入鄂西生態(tài)文化旅游圈，拉長(zhǎng)楚文化旅游線路 ， 打造 楚 文化遺產(chǎn)地，構(gòu)筑 荊楚 文化休閑體驗(yàn)精品 。湖北是荊楚文化的發(fā)祥地，也是古代楚國(guó)的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。 XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 湖北 XX 建設(shè)投資有限公司是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工安裝為主的股份制企業(yè)。公司將根據(jù)本地旅游資源、農(nóng)業(yè)特點(diǎn)、致力開發(fā)旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)，力爭(zhēng)把產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)。42″，北緯 30176。 XX 是 楚文化 的重要發(fā)祥地之一，境 內(nèi)包山楚墓、 楚莊王 墓等楚墓群連綿分布，舉世無雙的 “郭店楚簡(jiǎn) ”，震驚中外的戰(zhàn)國(guó)古濕尸，均出土 XX， 20xx 年在 XX 出土的嚴(yán)倉(cāng)楚墓群中發(fā)現(xiàn)了大量的竹簡(jiǎn)、 兵器 、鐵器、漆木竹器殘片等珍貴文物，堪稱 “楚文化地XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 下寶庫(kù) ”。 XX 歷史悠久，民間流傳著許多傳說故事，有“五龍捧圣”盛譽(yù)的“五龍?zhí)丁?，有至今沒有揭開神秘面紗的“波樂洞古道”，有歷史悠久的“金蝦河”，有令人驚嘆的“空心柳”，有神秘失蹤的“還陽(yáng)石”，有膾炙人口的“和尚橋”，有三國(guó)古道“五里長(zhǎng)崗”，有神仙留下的“八卦金錢”，有大自然鬼斧神工的“松球戲白鶴”。實(shí)施工業(yè)項(xiàng)目 133 個(gè)，占項(xiàng)目總數(shù)的 %；完成投資 億元，占固定資產(chǎn)投資總額的 %。 XX 鎮(zhèn)是 XX 縣文化底蘊(yùn)最為深厚的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 20xx 年在香客們的資助下， XX寺重建山門，并將原山門復(fù)原為后山門。 階段是與特定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)應(yīng)的，開發(fā)式的觀光農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，最有可能的是在 旅游業(yè)具有相當(dāng)基礎(chǔ)的大中城市周邊出現(xiàn)。 ，具有多變的地形、開闊的林地、XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 優(yōu)美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。 三是示范觀賞目標(biāo)?，F(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。繼續(xù)推進(jìn) XX 縣五星級(jí)酒店建設(shè)。 市場(chǎng)破局 《 XX 市“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃 》 將 XX 定位 為鄂西生態(tài)文化旅游圈和武漢城市圈 “兩圈 ”的重要節(jié)點(diǎn)城市和湖北省重要休閑旅游城市。 除了核心市場(chǎng)和拓展市場(chǎng)外，以武漢為中轉(zhuǎn)的其它客源市場(chǎng)，包括到武漢旅游的國(guó)內(nèi)外游客、港澳臺(tái)、日韓以及東南亞市場(chǎng)都是我們要爭(zhēng)取的客源市 場(chǎng)。獎(jiǎng)勵(lì)旅游具有團(tuán)隊(duì)規(guī)模較大、組團(tuán)時(shí)間多在淡季、消費(fèi)支出較高的特點(diǎn)。 開發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”。生態(tài)觀光園區(qū)土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要對(duì)區(qū)內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。 （ 4） 綠化面積 124253 平方米。 （ 2） 建設(shè) 一個(gè)占地面積 900 畝，年存欄孔雀 10 萬只，集孔雀養(yǎng)殖、生態(tài)觀光和康樂、教育、美食為一體的孔雀生態(tài)養(yǎng)殖 觀光園。 規(guī)劃原則： （一）整體性與開放性的原則 規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。銀發(fā)旅游市場(chǎng) 的特點(diǎn)： ? 老人時(shí)間充裕，不受時(shí)間限制，可以避開旅游旺季和節(jié)假日旅游高峰； ? 消費(fèi)水平較高。 家庭市場(chǎng) 家庭是社會(huì)最小的單元，男女雙方都為工作所累，家庭的交流趨于減少，同時(shí)，放松疲憊的心智已經(jīng)成為家庭成員的共同愿望。 XX 楚鎮(zhèn)文化旅游區(qū) 應(yīng)借勢(shì)借力營(yíng)銷，將這部分過境客源納入自身客源體系 。在克服起點(diǎn)低、起步晚、基礎(chǔ)條件差等不利因素影響下，進(jìn)一步完善了旅游規(guī)劃編制，確定了“一山兩湖三線四區(qū)”旅游發(fā)展思路，以楚文化為重點(diǎn)的 XX 楚文化旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)開始啟動(dòng)，旅游基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，旅游環(huán)境日XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 益優(yōu)化，旅游產(chǎn)品逐漸豐富，取得了喜人的成績(jī)，已邁出有序發(fā)展的堅(jiān)實(shí)步伐。如何轉(zhuǎn)移 ?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。 “直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo) ”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)， “可持續(xù)發(fā)展目標(biāo) ”既為長(zhǎng)遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo) ——示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)。 養(yǎng)殖 科技示范、生態(tài) 養(yǎng)殖 示范、科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營(yíng)模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識(shí)，使游客增長(zhǎng)教益。 天 分布上的地域模式 地域模式代表的是同一階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 的表現(xiàn)，它反映了開發(fā)者的區(qū)位與市場(chǎng)策略。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 XX工業(yè)集中區(qū)納入全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展“一核六片十五園”和 XX 縣“一主兩翼”規(guī)劃。荊玻、荊華鋁業(yè)等 9 家企業(yè)榮獲 “20xx 年度湖北名牌產(chǎn)品 ”稱號(hào)， XX 龍米成功申報(bào) “地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品 ”。 XX 旅游產(chǎn)品豐富，具有地方特色的“ XX 龍米”古為宮廷貢品，今為全國(guó)七大名米之一，和“ XX 苗木”、“ XX 烏龍茶”以及正在規(guī)?；l(fā)展的 XX 調(diào)味品一起構(gòu)起了系列旅游產(chǎn)品，在市場(chǎng)XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 上享有很高聲 譽(yù)。 XX 鎮(zhèn) 距 XX 縣城 60 公里，東與 XX 縣拾回橋鎮(zhèn)隔河相望，南與古城荊州紀(jì)南鎮(zhèn)接壤，西與荊州市川店鎮(zhèn)交界，北與 XX 縣十里鋪鎮(zhèn)相鄰 ， 素有 “XX 南大門 ”之稱 。 基礎(chǔ)設(shè)施 境內(nèi)交通便利， 207 國(guó)道 、漢宜公路、荊潛一級(jí)公路、 荊沙鐵XXXX 楚鎮(zhèn) 生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 路 、 襄荊高速公路 貫穿全縣， 黃金水道 漢江、江漢航線以及即將興建的 “引江濟(jì)漢 ”工程在這里相匯，使 XX 成為江漢平原水陸運(yùn)輸?shù)闹匾獦屑~。 孔雀，俗稱鳳凰，是百鳥之王， 是世界上集觀賞、食用、藥用價(jià)格極高的現(xiàn)代珍禽之一，孔雀有藍(lán)孔雀和綠孔雀之分 。公司是一家建設(shè)投資實(shí)體，綜合實(shí)力處于荊楚行業(yè)領(lǐng)先位置。 緊緊抓住居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的機(jī)遇，突破性發(fā)展生態(tài)休閑旅游業(yè)，將旅游業(yè)培育成為縣域經(jīng)濟(jì)最具活力的增長(zhǎng)點(diǎn) 。 XX 歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，資源豐富，基礎(chǔ)設(shè)施日趨完備，在湖北實(shí)施的“一帶兩圈”區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略中， XX處于鄂西生態(tài)文化旅游圈之內(nèi)，緊鄰武漢城市圈，既占“兩圈”地理之 便，又享“兩圈”政策之利，是中西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展極具活力的城市之一。各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)和投資利率都符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與要XX 縣生態(tài)文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 求。 XX 鎮(zhèn) 因此具有獨(dú)特的歷史文化遺存、豐富的自然生態(tài)資源以及內(nèi)涵深厚的人文資源。 資金籌措 ............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議 ................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 資源和原材料 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 XX 養(yǎng)殖有限公司 XX 旅游區(qū)生態(tài)文化旅游 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 編制單位： XX 市 XX 工程咨詢有限公司 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 .................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 擬采用的環(huán)境保護(hù)措施 ................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目總投資估算 ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 XX 鎮(zhèn)地處三國(guó)旅游線和三峽旅游線節(jié)點(diǎn)，背靠 XX