【正文】 嚴(yán)格商品房預(yù)售許可和預(yù)售資金監(jiān)管，建立健全商品房交付使用制度。 續(xù)建 25 龍山 20202020 北城國際公司 11 龍溪商業(yè)地產(chǎn)建設(shè) 中華置業(yè)投資建商業(yè)地產(chǎn) 30 萬平方米、中渝物業(yè)投資建商業(yè)地產(chǎn) 100 萬平方米、東和總部基地及華渝儀表廠片區(qū)建設(shè)商住混合區(qū)共 200 萬平方米。 第十七節(jié) 旅游地產(chǎn)重點(diǎn)工程 統(tǒng)景溫泉旅游度假區(qū)。 空港新城總部大樓。 第十三節(jié)旅游地產(chǎn)布局 “十二五”期間，加快旅游度假區(qū)的建設(shè)開發(fā)，形成以溫泉度假、鄉(xiāng)村度假為主題的度假產(chǎn)業(yè)體系，依托渝北 區(qū)溫泉、湖泊、玉峰山森林公園等豐富的自然資源，重點(diǎn)建設(shè)空港新城、東部古鎮(zhèn)、統(tǒng)景溫泉城三大旅游城市體系。 “一線”商業(yè)地產(chǎn)布局。按照建設(shè)“完善功能，提升形象”的要求，結(jié)合公共空間優(yōu)化及舊城改造、小城鎮(zhèn)建設(shè) 工程，穩(wěn)步發(fā)展普通商品住房。 住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)需求量預(yù)測(cè)詳見附件。以現(xiàn)有城市中心為依托，鼎力打造商業(yè)新中心 —— 集生態(tài)、文化、休閑、購物為一體的 “都市購物公園”。按照城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃的要求，農(nóng)村和城市互動(dòng)共進(jìn)；同時(shí)堅(jiān)持“外延擴(kuò)張，內(nèi)涵提質(zhì)”，合理利用有限的土地資源。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將以提升居住品質(zhì)、優(yōu)化公共空間，提升城市形象為己任，注重開發(fā)中高檔房地產(chǎn)，基本實(shí)現(xiàn)“西部宜居數(shù)重慶，重慶宜居看渝北”的 整體形象。 “十二五”期間房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì) 第三節(jié)發(fā)展機(jī)遇 國家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。在廉租房方面，共投入廉租房保障資金 4160 萬元，在龍溪、洛磧、茨竹和農(nóng)業(yè)園區(qū)建（購）廉租住房 505 套、 萬平方米。由于房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，其持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展又進(jìn)一步拉動(dòng)了全區(qū)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資占社會(huì)投資的比重逐年提高，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展增速連續(xù)三年保持全市第一。房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造直接稅收 億元，年均增長(zhǎng) %。 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)配套設(shè)施滯后。 兩江新區(qū)建設(shè)為房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境。近年來，國家明顯加大了對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控力度，國家先后提出了促進(jìn)房地 產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干調(diào)控舉措，在住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、稅收、信貸、土地、保障性建設(shè)等方面出臺(tái)多項(xiàng)調(diào)控手段。因此，根據(jù)渝北區(qū)的總體發(fā)展定 位，充分考慮渝北區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，渝北區(qū)房地產(chǎn)業(yè)作為城市化發(fā)展的基礎(chǔ)，在“十二五”期間房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位為“重慶主城新中心、西部宜居新城區(qū)、國家中心城市 展示區(qū)”。大力推進(jìn)空港工業(yè)園區(qū)、臺(tái)商工業(yè)園區(qū)和龍石工業(yè)園區(qū)的擴(kuò) 張建設(shè)，合理布局建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠 房和特色廠房，滿足總部經(jīng)濟(jì)、新型企業(yè)和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要。 —— 空港新城高檔住宅區(qū)。以建設(shè)城市副中心為目標(biāo)，加大龍溪老城區(qū)改造和商圈建設(shè)，住宅體系總格局以龍山、龍溪、龍塔三條主街道為軸線發(fā)展，利用商業(yè)資源，打造商業(yè)住宅混合區(qū)。 “龍溪商圈”商業(yè)地產(chǎn)布局。投資 30 億元在悅來開發(fā)建設(shè)臨江高檔住宅區(qū) 5 個(gè)，總建筑面積 100 萬平方米。投資 25 億元在龍山 續(xù)建總建筑面積 42 萬平方米的商務(wù)中心，建設(shè) 16 萬平方米的五星級(jí)酒店和寫字樓。投資 3 億元在御臨河兩岸龍興、石船建設(shè)古鎮(zhèn)、村落、水景公園等，打造御臨河旅游休閑的特色建筑群。 新建 50 臺(tái)商工業(yè)園 20202020 區(qū)經(jīng)信委 臺(tái)商工業(yè)園 四 旅游地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目3 項(xiàng) 38 16 統(tǒng)景溫泉旅游度假區(qū) 建設(shè)高端溫泉養(yǎng)生基地，配套建設(shè)特色會(huì)所、旅游療養(yǎng)酒店及山莊。 第二十二節(jié) 加強(qiáng)城市房屋拆遷管理 全面推行拆遷工作規(guī)范化管理，進(jìn)一步落實(shí)城市房屋拆遷管理法規(guī)政策，研究與集體土地征用拆遷補(bǔ) 償銜接辦法；合理控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，探索新型拆遷補(bǔ)償安置 方式，推廣建立最低保障補(bǔ)償制度；健全拆遷管理工作責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)拆遷中損害群眾利益問題重點(diǎn)案件的督查力度，堅(jiān)持依法行政和“陽光拆遷”，保障被拆遷群眾的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。 第十九節(jié) 建立項(xiàng)目用地保障機(jī)制 積極協(xié)調(diào)區(qū)土地利用總體規(guī)劃修編工作，積極協(xié)助有關(guān)部門爭(zhēng)取項(xiàng)目用地指標(biāo)；在每年申報(bào)土地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，積極爭(zhēng)取市區(qū)有關(guān)部門優(yōu)先安排重點(diǎn)項(xiàng)目的用地，確保年度住房用地的有效供應(yīng)；加強(qiáng)與市、區(qū)發(fā)改委和國土部門銜接溝通，從而從市級(jí)層面上爭(zhēng)取用地指標(biāo)份額，確保用地。 新建 80 空港工業(yè)園區(qū)、臺(tái)商工業(yè)園區(qū)、龍石片區(qū)、農(nóng)業(yè)園區(qū)、20202020 相關(guān)園區(qū)和投資公司 空港新城 6 公租房建設(shè)工程 在空港、悅來、石坪和龍石地區(qū)新建公租房 200 萬平方米。投資 60 億元，引進(jìn)大型國際公司，在空港工業(yè)園建設(shè) 平方公里的物流基地，發(fā)展航空貨運(yùn)和臨空物流。投資 80 億元規(guī)劃建設(shè)廉租房 10 萬平 方米、藍(lán)領(lǐng)公寓 20 萬平方米，征地和城市拆遷安置房 270 萬平方米。 第十二節(jié)工業(yè)地產(chǎn)布局 “十二五”期間渝北區(qū)全力投入兩江新區(qū)開發(fā)建設(shè)，實(shí)施萬億工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，規(guī)劃建設(shè)空港工業(yè)園區(qū)、 龍興工業(yè)園區(qū)、保稅出口加工區(qū)適度規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)廠房、物流基地等工業(yè)地產(chǎn)。 （二）廉租房布局 積極實(shí)施廉租住房政策，進(jìn)一步加大實(shí)物配租力度，對(duì)“雙困家庭”實(shí)現(xiàn)全覆蓋。 —— 保稅港區(qū)高檔住宅區(qū)。 第九節(jié) 具體目標(biāo) 一、住宅地產(chǎn)需求量 “十二五”期間，渝北區(qū)（含北部新區(qū)）聚集人口達(dá)到 250 萬人，北部新區(qū)占大約 15%，因此，“十二五”期間除北部新區(qū)外渝北區(qū)聚集人口達(dá)到 萬人，人均居住面積 35 平方米，住房建設(shè)總量為 3016萬平方米，其中中高檔商品住房 1200 萬平方米，普通商品住房 500 萬平方米，保障性住房 1316 萬平方米。提升住宅品質(zhì)，在城市中心和商務(wù)區(qū)域重點(diǎn)開發(fā)中高檔商品住宅，建設(shè)一批低碳、節(jié)能、環(huán)保、智能的高品質(zhì)、新技術(shù)住宅小區(qū)和公寓，滿足中高端人群的居住需求；在依山、臨水區(qū)域適度開發(fā)建設(shè)高檔花園式、別墅式居住區(qū)，滿足頂端人群的居住需求。在此背景下，“十二五”時(shí)期渝北房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于挑戰(zhàn)，渝北將迎來城市大拓展、房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展的“黃金期”。作為國家實(shí)施西部大開發(fā)、建設(shè)兩江新區(qū)的核心戰(zhàn)場(chǎng)，渝北必將乘“勢(shì)”崛起。渝北區(qū)商品經(jīng)銷點(diǎn)數(shù)量不夠、規(guī)模較小，服務(wù)設(shè)施相對(duì)落后，購物環(huán)境較差，缺乏大型商業(yè)賣場(chǎng)、高檔酒店及寫字樓?！笆晃濉睍r(shí)期，全區(qū)開工建設(shè)商品房 7631 萬平方米，竣工商品房 1362萬平方米，銷售商品房 2290 萬平方米，銷售單價(jià)總體保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。 重慶市渝北區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《重慶市渝北區(qū)“十二五”房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 2020— 2020 年）》的通知 渝北府辦發(fā)〔 2020〕 52 號(hào) 渝北府辦發(fā)〔 2020〕 52 號(hào) 重慶市渝北區(qū)人民政府辦公室 關(guān)于印發(fā) 《重慶市渝北區(qū)“十二五”房地產(chǎn)業(yè) 發(fā)展規(guī)劃（ 2020— 2020 年）》 的通知 各鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門，各街道辦事處，各園區(qū)（新城、風(fēng)景區(qū)）管委會(huì)： 經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《重慶市渝北區(qū)“十二五”房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 2020— 2020 年）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。 實(shí)施了重點(diǎn)房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“助推行動(dòng)”，切實(shí)解決了房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的困難和問題；大力開展了“渝北精品樓盤巡展”，積極組織開發(fā)企業(yè)參加市區(qū)兩級(jí)房地產(chǎn)展示交易會(huì)等活動(dòng)，商品房銷售迅猛增加。 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展不充分。渝北區(qū)是重慶市唯一具有水陸空交