【正文】 租賃年限建議：一年，三年，五年。十二、特別約定 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、甲方的權(quán)利及義務(wù) 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方。六、在有償使用期內(nèi)，乙方責(zé)任：有償使用期間，乙方不得將該房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。3．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。第五條租金及支付方式1．每月租金為______元（大寫__________________元整）。十一、本協(xié)議由雙方法定代表人簽字之日起生效，本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。二、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作辦公用途。九、協(xié)議期滿后，協(xié)議自行解除，如雙方愿意延長租賃期，乙方可在協(xié)議期滿的前一個(gè)月向甲方辦理續(xù)簽手續(xù)并繳納租金，到期不辦理，甲方按自動放棄處理，寫字間另行招租保證金在協(xié)議期終止三個(gè)月后退還乙方。3．乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。6．因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。四、（大寫：人民幣壹拾壹萬柒仟元整）的場地使用保證金。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到1個(gè)月以上。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。六、履約保證金，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。租金建議：精裝間2225元/平方米平均單價(jià)，具體根據(jù)實(shí)際區(qū)域及租賃業(yè)態(tài)確認(rèn)。十三、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十、合同的變更、解除與終止，可以解除、變更、終止本合同。、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。自第二個(gè)租賃(含第二個(gè)租賃)起，年租金在上一個(gè)租賃租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。有償使用期屆滿或者依約解除協(xié)議書之日，雙方應(yīng)共同檢查交接，檢查合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收書。因使用不當(dāng)或者人為造成該房及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。第十二條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響辦公使用的。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡，年空調(diào)費(fèi)____________元（大寫：____________元整）。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。：租金建筑面積每平方米_ 元/月(不包括物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用），每月共計(jì)人民幣_ 元。乙方在工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動與辦公活動，不受甲方干預(yù)。第四條租賃期限1．該房屋租賃期共______個(gè)月。（1）甲方提出進(jìn)行維