【正文】 ②要求乙方恢復原狀。、增添設施、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。六、履約保證金，乙方應于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預付第一租賃第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。違約金、賠償金應在確定責任后五日內(nèi)付清，否則按逾期付有償使用金條款處理。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用達到1個月以上。在該房內(nèi)需要安裝大功率用電設備，應事前征得甲方書面同意。四、（大寫：人民幣壹拾壹萬柒仟元整）的場地使用保證金。第十三條本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。6．因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。第七條保證金1．乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元（大寫：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保。3．乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。3．該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件一。九、協(xié)議期滿后，協(xié)議自行解除，如雙方愿意延長租賃期，乙方可在協(xié)議期滿的前一個月向甲方辦理續(xù)簽手續(xù)并繳納租金，到期不辦理，甲方按自動放棄處理，寫字間另行招租保證金在協(xié)議期終止三個月后退還乙方。 元（大寫：）， 元（大寫：）。二、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作辦公用途。甲方有權(quán)要求乙方對租賃期間，被乙方損壞的甲方擁有所有權(quán)的設施予以賠償。十一、本協(xié)議由雙方法定代表人簽字之日起生效，本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方驗證后可復印留對方文件備存。第五條租金及支付方式1．每月租金為______元（大寫__________________元整）。第八條房屋修繕與使用1．在租賃期內(nèi)，甲方應保障出租房屋的使用安全。2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。3．乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。一、甲方同意將位于廣州市天河區(qū)黃埔大道中309號313A房（下簡稱“該房”）有償提供給乙方，僅作為乙方辦公使用。六、在有償使用期內(nèi)，乙方責任：有償使用期間，乙方不得將該房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。有償使用期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回本場所，甲方不向乙方退回有償使用保證金：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房給他人。乙方如需續(xù)約，應提前1個月通知甲方。八、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定經(jīng)雙方簽章后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等效力。：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號：，向乙方出具收據(jù)。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。八、甲方的權(quán)利及義務 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。九、乙方的權(quán)利及義務、第六條明確的有關(guān)費用。、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。十二、特別約定 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達。租賃年限建議：一年，三年，