【正文】 ②要求乙方恢復(fù)原狀。、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。六、履約保證金，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后五日內(nèi)付清，否則按逾期付有償使用金條款處理。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到1個(gè)月以上。在該房內(nèi)需要安裝大功率用電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方書面同意。四、（大寫：人民幣壹拾壹萬柒仟元整）的場地使用保證金。第十三條本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。6．因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第七條保證金1．乙方應(yīng)于______年______月______日之前向甲方支付風(fēng)險(xiǎn)抵押金______元（大寫：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。3．乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。3．該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。九、協(xié)議期滿后，協(xié)議自行解除，如雙方愿意延長租賃期，乙方可在協(xié)議期滿的前一個(gè)月向甲方辦理續(xù)簽手續(xù)并繳納租金，到期不辦理，甲方按自動(dòng)放棄處理，寫字間另行招租保證金在協(xié)議期終止三個(gè)月后退還乙方。 元（大寫：）， 元（大寫：）。二、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作辦公用途。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃期間，被乙方損壞的甲方擁有所有權(quán)的設(shè)施予以賠償。十一、本協(xié)議由雙方法定代表人簽字之日起生效，本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備存。第五條租金及支付方式1．每月租金為______元（大寫__________________元整）。第八條房屋修繕與使用1．在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。3．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。一、甲方同意將位于廣州市天河區(qū)黃埔大道中309號(hào)313A房（下簡稱“該房”）有償提供給乙方，僅作為乙方辦公使用。六、在有償使用期內(nèi)，乙方責(zé)任：有償使用期間，乙方不得將該房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。有償使用期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回本場所，甲方不向乙方退回有償使用保證金：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房給他人。乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方。八、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定經(jīng)雙方簽章后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等效力。：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：，向乙方出具收據(jù)。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。八、甲方的權(quán)利及義務(wù) 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。十二、特別約定 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá)。租賃年限建議：一年，三年，