【正文】 質(zhì)量管理人員一定要做到“三勤”：腿勤、眼勤、手勤，要在施工現(xiàn)場能及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，讓質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)中，現(xiàn)場施工管理人員要對質(zhì)量管理做到心中有數(shù)、控制到位。結(jié)束語盡管前期工作較為繁瑣，投入較大，但后期維修成本大大降低，同時還取得了無形的社會效益。2部分消防箱玻璃破損或未安裝玻璃。1室內(nèi)施工電梯部位架眼洞口封堵處理不到位。三、加強分戶驗收的多輪細部檢查、提高清理保潔標準為分戶驗收工作錦上添花竣工驗收前建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)四方對住宅的功能性問題（如空調(diào)洞位置、空調(diào)室外機的安放、廚衛(wèi)間的降板高度）、空鼓、裂縫、開間尺寸、層高差、陰陽角、平整度、門窗、欄桿、進戶門、防火門等存在的問題進行一輪仔細的逐戶驗收，并把問題記錄下來。（二）檢驗方法：目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查。二、配電箱（強弱電）安裝（一）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要求；電氣元件標識清楚、動作靈活；箱體接地連接正確。有坡度的房間不測室內(nèi)凈高。二、廚房、衛(wèi)生間和陽臺（一）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。 房號的一般規(guī)定一、單元編號面向該工程樓梯洞口方向，從左至右，依次為3……二、樓層號以單位工程177。（五）住宅工程竣工驗收前，施工單位要制作工程標牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。（四）住宅工程交付使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》應(yīng)當作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。（三）實測數(shù)量不同。平時不常被人們注意到的質(zhì)量問題，在社會監(jiān)督下顯現(xiàn)出來了，并且百姓反映強烈。標識：位置：對于檢查驗收符合要求的，應(yīng)在檢查點位上做出明顯檢查標識（含主體結(jié)構(gòu)工程檢查驗收符合）。分戶驗收合格后方能組織主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收 說明：關(guān)于單位工程－分部工程的定義 單位工程的定義：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB 503002001)的定義是： 具備獨立施工條件并能夠形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。工程總監(jiān)應(yīng)依據(jù)分戶驗收情況組織對工程質(zhì)量進行竣工預驗收，預驗收合格后總監(jiān)理工程師方可在施工單位工程竣工報告上簽署意見，并對工程進行質(zhì)量評估，提出工程質(zhì)量評估報告。每一套住宅及公共部位工程質(zhì)量檢查結(jié)論與相對應(yīng)的檢驗批工程質(zhì)量驗收結(jié)論一致，且《住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表》齊全。三、分戶檢驗批驗收與分項工程檢驗批驗收（簡稱批驗收）不同點（一）檢驗批劃分的不同。四、分戶驗收與檢驗批驗收相同點分戶驗收與檢驗批驗收共同依據(jù)國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范，共同依據(jù)相同的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件，依照相同的檢驗批合格判定標準。，該圖主要標注抽查的房間以及抽查的部位和抽查的項目，如果不同分戶驗收檢驗批項目能夠在一張分布圖上表示時宜盡量合并。二、所含（子）分部工程的質(zhì)量驗收合格。俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。（三）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。左右，孔徑4～5mm，孔間距100～150mm，水量為自來水正常水壓下最大量或采用增壓泵增壓取水，確保在外窗（墻）表面形成水幕。當欄桿一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。20mm以內(nèi)，極差值控制在177。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。五、等電位聯(lián)結(jié)（一）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。要順利開展工作，必須有備而戰(zhàn)，準備工作做不好好比上戰(zhàn)場不帶槍。廚房、衛(wèi)生間、陽臺頂板原吊洞下口不平，頂板鐵絲、釘子未清理。2多數(shù)室內(nèi)陰陽角處理不規(guī)范。3屋面電梯機房外側(cè)瓷磚污染嚴重。對“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”檢查出來的問題，項目部分類別及時拿出合理的處理意見：一類是影響主體結(jié)構(gòu)驗收、且后續(xù)裝修無法彌補的質(zhì)量問題，編制專項處理方案，及時安排施工人員按要求進行處理，如樓地面腳印、混凝土露筋、房間方正偏差太大等；二類是超出施工規(guī)范的允許偏差、但是不一定影響主體結(jié)構(gòu)驗收、通過裝修時采取措施可以通過竣工驗收的問題，則有針對性的專項交底，在裝修時予以處理，如結(jié)構(gòu)層高超出施工規(guī)范允許偏差1cm，在裝修時頂棚則可以不抹灰而直接刮耐水膩子，同時再嚴格控制地面找平層的厚度與標高，這樣房間裝修后的層高就在允許偏差之內(nèi)?，F(xiàn)懇請貴方組織相關(guān)單位對B3樓進行分戶驗收，急切為盼！陜西建工第二建設(shè)集團有限公司 第七直屬項目部 2016年1月14日第五篇：分戶驗收建議建議：一、項目部內(nèi)部增加一次“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”裝修施工前，項目部內(nèi)部進行一次“主體結(jié)構(gòu)分戶驗收”，項目部配置專職質(zhì)檢人員，按規(guī)范要求制定好相應(yīng)的主體結(jié)構(gòu)分戶驗收表格。3電梯前室消防箱下口與踢腳線縫隙處未刷膩子。3號戶型廚房與餐廳連接處膩子處理不到位。3號、4號戶型入戶門開啟后打架，且門外門吸處盒子未刷油漆。一、做好竣工驗收前分戶驗收的準備工作萬事開頭難，但要必須開好這個頭，所以要做好每項工作，都必須在工作前對這項工作進行全面了解，這樣才利于更好地開展工作。（二）檢驗方法：開關(guān)、插座型式目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查；接線拆開開關(guān)、插座進行檢查；帶漏電保護的插座用適配儀表進行漏電開關(guān)的模擬動作試驗；開關(guān)操作現(xiàn)場動作試驗檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測觀察檢查。二、地漏、存水彎（一）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm。20mm以內(nèi)，極差值控制在177。（三）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（四）淋水試驗方法，引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形（每2米設(shè)置不少于1個引水管或固定管）。四、頂棚（一）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，縫格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。 分戶驗收項目 樓地面、墻面和頂棚一、現(xiàn)澆樓板裂縫（一）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。（四）按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格項處置記錄，簽署驗收意見并簽名。，組織各專業(yè)分戶驗收小組確定驗收人員，制定驗收小組責任制度以及領(lǐng)導小組檢查督促制度。分戶驗收記錄表增加了建設(shè)單位和質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果一欄。當該套住宅或規(guī)定的公共部分所包含的分戶檢驗批項目及內(nèi)容符合分戶驗收合格標準時，該套住宅或規(guī)定的公共部分驗收合格。分戶驗收合格標準：施工單位已提交工程竣工報告，并已完成建設(shè)工程設(shè)計和施工合同約定的工作量。施工單位應(yīng)當建立住宅工程各檢驗批、分項、分部（子分部）工程與每一套住宅及公共部位的對應(yīng)關(guān)系，并應(yīng)在《主體結(jié)構(gòu)分部