【正文】 如發(fā)生洽商變更，應(yīng)由設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同簽字的洽商記錄 ； I 檢查現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量標(biāo)樁，建筑物的定位及高程水準(zhǔn)點(diǎn)，復(fù)核引測(cè)過(guò)程和復(fù)核定位放線。 監(jiān)理工程師對(duì)承包人的處理方案進(jìn)行審查、修整、批準(zhǔn)并指令恢復(fù)施工。 武 漢 鴻 誠(chéng) 工 程 監(jiān) 理 有 限 責(zé) 任 公 司 7 六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃 根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，監(jiān)理人員按專業(yè)配套、數(shù)量滿足要求配備總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師，人員配備計(jì)劃如下： 序號(hào) 姓 名 專 業(yè) 崗 位 職 務(wù) 分 工 1 魏 慶 東 房屋建筑工程 總 監(jiān) 全面管理 2 陳 世 寧 房屋建筑工程 專業(yè) 監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理 3 劉 奔 房屋建筑工程 專業(yè) 監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理 4 徐 忠 競(jìng) 房屋建筑工程 專業(yè) 監(jiān)理工程師 土建 監(jiān)理 5 方 福 銀 房屋建筑工程 專業(yè) 監(jiān)理工程師 水電 監(jiān)理 6 梁 德 懷 房屋建筑工程 專業(yè) 監(jiān)理工程師 土建 監(jiān)理 總監(jiān)：魏慶東 總監(jiān)代表：陳世 寧 土建監(jiān)理：徐忠競(jìng) 梁德懷 劉 奔 水電監(jiān)理： 方福銀 吳洪波 安 全 員： 梁德懷 見(jiàn)證取樣 ： 陳世寧 資料管理： 楊文利 武 漢 鴻 誠(chéng) 工 程 監(jiān) 理 有 限 責(zé) 任 公 司 8 7 吳 洪 波 電 工 專業(yè) 監(jiān)理工程師 水電監(jiān)理 8 楊 文 利 資 料 管 理 資 料 管 理 資 料 員 八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)崗位人員職責(zé) (一 )總監(jiān)理工程師職責(zé) 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作 ； 審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn) ； 主持監(jiān)理工作會(huì)議、協(xié)調(diào)各方關(guān)系，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理部的文 件和指令 ； 審定總承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告及施 工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃等，審核和簽署工程暫停令和開(kāi)工令 ； 審核簽署承包單位的工程款支付申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算 ； 組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員會(huì)審圖紙，參加工程設(shè)計(jì)圖交底，審查和處理工程變更 ； 審定施工單位管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系和技術(shù)管理體系、管理人員資質(zhì) ； 主持和參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，對(duì)重大事故應(yīng)提供有關(guān)情況并提出意見(jiàn)，供建設(shè)單位參與，事故處理完畢，按要求進(jìn)行復(fù)試和簽證 ； 調(diào)解業(yè)主與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠等項(xiàng)、審批工程延 期 ； 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)，監(jiān)理工作階段總結(jié)、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié) ； 1 參與地基與基礎(chǔ)、主體分部工程驗(yàn)收，組織其他子分部、分部工程驗(yàn)收，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，審查簽認(rèn)子分部、分部工程和單位工程驗(yàn)收記錄。 二、監(jiān)理工作范圍 依據(jù)監(jiān)理合同及 建設(shè)單位 授權(quán)，承擔(dān)施工圖中全部?jī)?nèi)容的監(jiān)理工作，著重對(duì)施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、 投資、 合同管理、信息管理進(jìn)行控制、協(xié)調(diào) 建設(shè)單位 及其他與本工程有關(guān)的各方關(guān)系。 檢查承包單位投入的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并作好檢查記錄 ； 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān) 規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的 施工工藝過(guò)程或檢驗(yàn)批 進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄 ，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí) 向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告 ； 擔(dān)任旁站 工 作， 作好旁站檢查，施工過(guò)程中督促檢查，完工后參加驗(yàn)收， 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告 ； 做好監(jiān)理日志和有關(guān)的監(jiān)理記錄 ； 負(fù)責(zé)分管監(jiān)理項(xiàng)目中監(jiān)理資料的整理和歸檔工作 ； (四 )資料員 負(fù)責(zé)監(jiān)理信息資料的搜集、整理、立卷和管理 ； 負(fù)責(zé)往來(lái)函件的登記、處置和管理 ； 依照《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》和 武漢 市檔案部門的規(guī)定要求辦理監(jiān)理資料的移交、歸檔工作 ； 九、監(jiān)理工作程序 武 漢 鴻 誠(chéng) 工 程 監(jiān) 理 有 限 責(zé) 任 公 司 10 監(jiān)理工作程序一般采取工作流程圖的形式進(jìn)行表達(dá)，對(duì)不同的監(jiān)理工作內(nèi)容 分別制訂監(jiān)理工作程序。檢查驗(yàn)收原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量以及作業(yè)面的氣候條件和環(huán)境條件 ； 事中采取過(guò)程控制，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站，對(duì)一般工程通過(guò)樣板旁站及階段性旁站、日常巡視、平行檢驗(yàn)、指令性文件等手段隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)指出，實(shí) 測(cè) 實(shí)量，掌握工程動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)和制止違反規(guī)范的行為，及時(shí)采取糾偏措施，將影響工程的不利因素消除在萌芽狀態(tài)，避免問(wèn)題的積累擴(kuò)大 ； 事后對(duì)工序、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部和單位工程按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收嚴(yán)格把關(guān)，不允許不符合項(xiàng)通過(guò) ,一般項(xiàng)目采取抽查檢查 ； 編制工程總計(jì)劃，并對(duì)總進(jìn)度目標(biāo)按各階段的進(jìn)度目 標(biāo)、各子項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行分解，分析進(jìn)度目標(biāo)實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)，并制定出進(jìn)度控制的工作流程與措施，對(duì)控制情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理 ； 按規(guī)范和業(yè)主要求有針對(duì)性地編寫《監(jiān)理規(guī)劃》公司技術(shù)負(fù)責(zé)人 (總工程師 )組織監(jiān)理部、技術(shù)部、綜合部從技術(shù)措施，組織措施，合同措施，經(jīng)濟(jì)措施四大方面進(jìn)行審核把關(guān)，并提出審核意見(jiàn)，使監(jiān)理規(guī)劃能真正起到指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部各項(xiàng)工作的作用 ； 根據(jù)《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理細(xì)則》認(rèn)真、詳細(xì)、耐心地對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)理交底。 ⑧ 工程中用新型原材料，監(jiān)理有義務(wù)協(xié)助建設(shè)單位對(duì)生產(chǎn)廠家，產(chǎn)品生產(chǎn)工藝進(jìn)行考察，以確保工程質(zhì)量，按規(guī)定工程中使用新產(chǎn)品、新工藝必須提交市建委專家組的評(píng)審報(bào)告。 ⑥ 業(yè)績(jī)證明材料 ； E 審查分包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施 ； F 審查供貨單位的資質(zhì)和委托試驗(yàn)單位的資質(zhì)： ① 供貨廠家的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品安全認(rèn)證文件。 質(zhì)量缺陷處在萌芽狀態(tài)時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止，并要求承包人立即更換不合格的材料、設(shè)備和人員和改變不正確的施工方法和工藝。對(duì)于新材料、新工藝監(jiān)理考察成功成果，及時(shí)向建設(shè)單位提出決策依據(jù)，施工中采取旁站， 并填寫旁站記錄 ； 組織分部或子分部工程驗(yàn)收，參與地基子分部、基礎(chǔ)子分部和主體分部工程驗(yàn)收。監(jiān)理對(duì)屋面防水、衛(wèi)生間 地面防水、隱蔽工程的隱蔽過(guò)程采取旁站， 并填寫旁站記錄 。 各項(xiàng)工程在施工 期間 (包括缺陷責(zé)任期 )出現(xiàn)技術(shù)規(guī)范不允許的質(zhì)量事故 裂縫、倒坍、沉降、強(qiáng)度不足、滲水等。 ⑤ 專職管理人員和特殊作業(yè)人員的資格證、上崗證。嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性條文，任何參建方都必須堅(jiān)決執(zhí)行不得違反，才能全面控制原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量 ； 其 程序如下圖： 施工（供貨）單位申報(bào)采購(gòu)計(jì)劃 ↓ 供貨廠（商）提供樣品和“三證” ↓ 監(jiān)理部審核“三證”，檢驗(yàn)樣品 ↓ 供貨商或施工單位申報(bào)進(jìn)場(chǎng)材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表 ↓ 監(jiān)理部見(jiàn)取樣，送復(fù)試，對(duì)照樣品平行檢驗(yàn)、見(jiàn)證取樣送檢 ↓ 武 漢 鴻 誠(chéng) 工 程 監(jiān) 理 有 限 責(zé) 任 公 司 40 監(jiān)理批準(zhǔn)使用 K 施工單位在施工過(guò)程中使用的計(jì)量器具、試驗(yàn)檢驗(yàn)儀器和測(cè)量?jī)x器、設(shè)備必須有法定檢測(cè)單位的年檢報(bào)告及質(zhì)量合格證、性能和精度滿足使用要求。監(jiān)理過(guò)程中及時(shí)采集第一手資料，用數(shù)據(jù)說(shuō)話，以理服人，既要鐵面無(wú)私，又要熱情幫助，使監(jiān)理工作與施 工生產(chǎn)保持協(xié)調(diào)一致，互為補(bǔ)充，互相促進(jìn)，共同改進(jìn)和提高，確保工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) ； 樣板帶路，以樣板帶路的形式以點(diǎn)帶面，做到規(guī)范施工，從而達(dá)到提高工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量水平 ； 全面貫徹和實(shí)施本監(jiān)理公司質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、企業(yè)宗旨，保證項(xiàng)目監(jiān)理部的服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) ； 1以“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的監(jiān)理職業(yè)準(zhǔn)則服務(wù)于業(yè)主，牢固樹(shù)立服務(wù)理念，真真實(shí)實(shí)做人，勤勤懇懇工作，以業(yè)主要求為監(jiān)理實(shí)際工作，保證業(yè)主的社會(huì)效益，經(jīng)濟(jì)效益及工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) ； 武 漢 鴻 誠(chéng) 工 程 監(jiān) 理 有 限 責(zé) 任 公 司 37 (二 )監(jiān)理工作措施 工程質(zhì)量控制措施 ? 工程質(zhì)量控制 是項(xiàng)目監(jiān)理工作的核心，它與投資控制、工期控制密切相關(guān)，依照本監(jiān)理公司的質(zhì)量管理體系要求，堅(jiān)持事前監(jiān)理，預(yù)防為主，跟蹤監(jiān)理，動(dòng)態(tài)管理，嚴(yán)格要求，一絲不茍的原則，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) ； ? 工程質(zhì)量控制目標(biāo)的分解，工程質(zhì)量目標(biāo)確認(rèn)后，根據(jù)具體目標(biāo)的內(nèi)容要求，確定相適應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法，并明確質(zhì)量控制目標(biāo) ； ? 單位工程質(zhì)量控制程序： 參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底（簽認(rèn)保存記錄） 審核施工組織設(shè)計(jì)（方案）簽發(fā) A02 表 審查分包單位資質(zhì)簽發(fā)A03 表 審查開(kāi)工條件，簽發(fā) A01 表 核驗(yàn)原材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備質(zhì)量簽發(fā) A09 表 組織隱蔽工程驗(yàn)收，簽發(fā) A04表 核驗(yàn)分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量，簽發(fā) A04 表 監(jiān)理簽認(rèn)后，方可進(jìn)入下道工序施工 ↓ 由監(jiān)理組織對(duì)地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部（ 子 分部）工程進(jìn)行驗(yàn)收，并做出評(píng)估 ↓ 參加由建設(shè)單位組織五方責(zé)任體，由質(zhì)檢站監(jiān)督對(duì)地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部（ 子 分部）工程進(jìn)行驗(yàn)收 ↓ 武 漢 鴻 誠(chéng) 工 程 監(jiān) 理 有 限 責(zé) 任 公 司 38 由監(jiān)理組織竣工工程予驗(yàn)收并做評(píng)估簽發(fā) A10 表 ↓ 參加工程竣工驗(yàn)收 ? 施工準(zhǔn)備階段工程質(zhì)量控制措施： A 審查施工單位 上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)及分項(xiàng)、子分項(xiàng)、子分項(xiàng)或分部工程施工方案，提出審查意見(jiàn)，由施工單位補(bǔ)充修改，督促和檢查施工單位建立完善的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系和技術(shù)管理體系，制定明確的目標(biāo)責(zé)任制和具體的質(zhì)量保證措施 ； B 審查施工單位管理人員的資質(zhì)，審核上崗證及人證相 符，不符合資質(zhì)人員參加施工管理的，必須撤出和更換符合資質(zhì)人員 ； C 審查承包單位測(cè)量 及 檢驗(yàn)試驗(yàn)設(shè)備是否經(jīng)鑒定， 是否 在有效周期 內(nèi) ； D 審查分包單位資質(zhì) ： ① 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照證書(shū)。主要包括工程進(jìn)度控制流程圖，工程質(zhì)量流程圖，投資控制流程圖、 工程變更管理基本程序、工程延期管理基本程序 、 索賠處理程序流程圖、違約處理基本程序、工程暫停及復(fù)工管理的基本程序 等其他監(jiān)理工作流程圖： 是 否 是 投資控制方法流程圖（圖 一 ） 確定投資控制值 搜集和和計(jì)算實(shí)際值 將實(shí)際值和計(jì)劃值 比較并進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤 判斷控制過(guò)程是否結(jié)束 判斷是否有偏差 提出有關(guān)報(bào)告 將實(shí)際值和計(jì)劃值 比較并進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤 判斷是否有偏差 武 漢 鴻 誠(chéng) 工 程 監(jiān) 理 有 限 責(zé) 任 公 司 11 不同意 同意 計(jì)量支付工作流程圖（圖 二 ） 承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理 工程師質(zhì)檢合格的工程量 承包單位按施工合同約定填報(bào) 工 程量清單和工程款支付申請(qǐng)表 專業(yè)監(jiān)理工程師（造價(jià)工程師） 現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量 專業(yè)監(jiān)理工程