【正文】 對村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)越權(quán)批地建房或擅自買賣、轉(zhuǎn)讓宅基地的，要依照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。申請宅基地獲本村通過的，應(yīng)依法辦理規(guī)劃選址定點和建設(shè)用地審批手續(xù)。要充分挖掘現(xiàn)有村莊用地潛力，充分利用閑置宅基地和空閑地，進行舊村改造。據(jù)此，法院駁回了王大寶的訴訟請求。特此通知，請遵照執(zhí)行。特別是對侵占耕地，惡意圈地造成嚴(yán)重后果的要依法嚴(yán)厲打擊，追究其法律責(zé)任。集體成員非出于滿足基本居住目的買受或者繼承本集體成員的房屋，取得宅基地使用權(quán)的，也不符合宅基地使用權(quán)的設(shè)定目的，因此，也不應(yīng)當(dāng)允許其以買受或者繼承房屋的方式取得宅基地使用權(quán)?！娟P(guān)鍵詞】加強管理農(nóng)村宅基用地1．要認(rèn)真做好鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村莊規(guī)劃，因地制宜，制訂科學(xué)合理的村莊發(fā)展規(guī)劃，加強農(nóng)村宅基地用地規(guī)劃計劃控制。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（城鄉(xiāng)規(guī)劃法要求從2008年1月1日起）或規(guī)劃審批表（鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)。選址在景區(qū)、公路邊、河道邊、高壓線邊、林地建房的，農(nóng)村居民占用林地建房的，須報經(jīng)縣林業(yè)管理部門依法批準(zhǔn)后，提交國土部門審批。嚴(yán)控申請宅基地的條件對于申請宅基地使用權(quán)的條件，《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4．規(guī)范農(nóng)村宅基地申請報批程序。公示期滿無異議的證明材料（有村委會出具，公示期為7天）。后來，王大寶進城生活，將自己住的那間房子交還給了父親。譬如，法律雖然規(guī)定宅基地不能繼承，但這一規(guī)定并不具有可執(zhí)行性。村莊建設(shè)規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)必須嚴(yán)格實施，任何單位和個人不得隨意調(diào)整和變更，在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行的各類建設(shè)，必須符合村莊建設(shè)規(guī)劃。對于位置優(yōu)良地段和空閑地，村集體組織可組織有資格申請宅基地的農(nóng)戶公開招標(biāo)，中標(biāo)人優(yōu)先選擇宅基地。要加大執(zhí)法力度，搞好宅基地的日常監(jiān)督監(jiān)察工作，建立巡回檢查制度，做到預(yù)防為主，防處結(jié)合，加大對農(nóng)宅違法用地等問題的預(yù)防措施。村民未經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)違法占地建房的，縣級人民政府土地行政主管部門有權(quán)依法查處。農(nóng)民建房實行一戶一宅制。農(nóng)村宅基地管理不好，不但會出現(xiàn)村莊建設(shè)“攤大餅”，嚴(yán)重侵占良田，違反土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，擾亂土地管理和村莊建設(shè)秩序等問題，而且也容易產(chǎn)生宅基糾紛和資源浪費，引發(fā)社會矛盾和不安定因素，給農(nóng)村社會穩(wěn)定帶來不利影響。能繼承的是地面建筑物根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地實行一戶一宅制度，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟組織，使用權(quán)歸建造住宅的具有集體經(jīng)濟組織成員資格的農(nóng)戶。選址在景區(qū)、公路邊、河道邊、高壓線邊、林地建房的，農(nóng)村居民占用林地建房的，須報經(jīng)縣林業(yè)管理部門依法批準(zhǔn)后，提交國土部門審批。這樣既能切實維護農(nóng)民的合法權(quán)益，同時又能掌握農(nóng)村宅基地動態(tài)變化情況，要加強農(nóng)村宅基地的初始、變更登記工作，審批一宗，登記一宗，對農(nóng)宅登記實行動態(tài)管理。3．完善宅基地使用權(quán)的取得制度（1）由集體經(jīng)濟組織劃撥宅基地的取得應(yīng)當(dāng)是無償取得。特此通知，請遵照執(zhí)行。第一篇：關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的通知1天政【2012】號關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的通知各村民委員會、鎮(zhèn)直各單位：為進一步加強農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地秩序，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)范法》、《安徽省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》（國辦法【2007】71號）、《電力法》、《水法》、《公路法》、《森林法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，現(xiàn)就宅基地管理工作有關(guān)問題通知如下：一、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。凡未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自占地建住宅，供電、供水部門不得供電、供水，已供電、供水的停止供電、供水，其他相關(guān)部門也不得提供服務(wù)，對符合土地利用總體規(guī)劃及村莊規(guī)劃占地建住宅的，必須先取得國土部門出具的審批手續(xù)或相關(guān)證明，供電供水等部門才能提供供電、供水（包括臨時用電用水）等相關(guān)服務(wù)。對于面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)有宅基地上房屋的建筑容積率和人口的住房面積計算，在我國，因歷史沿革，大多數(shù)宅基地都早已形成院落，其面積也大小不等，有一些面積比較大的宅基地能容納三