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關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知1-全文預(yù)覽

2025-10-12 01:37 上一頁面

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【正文】 容村貌、提高農(nóng)民生活居住的環(huán)境質(zhì)量的原則來進(jìn)行,必須限制在規(guī)劃確定的村莊建設(shè)用地范圍內(nèi),嚴(yán)格控制新建宅基占用耕地。村莊建設(shè)規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)必須嚴(yán)格實(shí)施,任何單位和個(gè)人不得隨意調(diào)整和變更,在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的各類建設(shè),必須符合村莊建設(shè)規(guī)劃。要嚴(yán)格執(zhí)行《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》,嚴(yán)格控制宅基用地標(biāo)準(zhǔn),并從提高農(nóng)民物質(zhì)文化生活和改善村容村貌出發(fā),合理劃定功能區(qū)。各級(jí)政府要高度重視,把農(nóng)村宅基地管理作為關(guān)系農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局的大事,切實(shí)抓緊抓好。但當(dāng)前也存在一些問題,一些地方不同程度地存在著建新不拆舊、一戶多宅、超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地以及未批先占、搶占、越權(quán)批地、非法轉(zhuǎn)讓宅基地等問題,既影響了保護(hù)耕地基本國策的貫徹落實(shí),也不利于農(nóng)村村莊建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。譬如,法律雖然規(guī)定宅基地不能繼承,但這一規(guī)定并不具有可執(zhí)行性。法律制度不完善是主因隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn),農(nóng)村土地身價(jià)倍增。也就是說,村民去世了,村經(jīng)濟(jì)合作社可以收回他原先使用的宅基地,不存在對(duì)宅基地的繼承問題。王大寶認(rèn)為,這3間房屋原為其父母所有,父母亡故后,他有權(quán)繼承。后來,王大寶進(jìn)城生活,將自己住的那間房子交還給了父親。天華鎮(zhèn)人民政府二0一二年三月五日第四篇:農(nóng)村宅基地繼承1兄弟對(duì)簿公堂爭父遺房農(nóng)民所建的房屋與城鎮(zhèn)住房,在法律上是完全不同的。四、各有關(guān)部門要依據(jù)本部門職責(zé)切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)管,形成執(zhí)法合力。村莊建房申報(bào)審批表:申報(bào)表中建房理由要寫清楚,申報(bào)地類不得涂改,應(yīng)與建房申請(qǐng)地類一致;村民小組意見要組長簽名,村委會(huì)的意見要明確,村委會(huì)主任要簽名并加蓋公章,現(xiàn)場(chǎng)勘察意見要將地類、面積、是否符合規(guī)劃、是否符合建房條件等情況敘述清楚,不得改變地類,現(xiàn)場(chǎng)勘察意見要有兩名同志簽名;國土所意見要有所長簽署意見并簽名后加蓋公章;鎮(zhèn)審核意見由分管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見并簽名后加蓋政府公章;每份申報(bào)表都要現(xiàn)場(chǎng)繪圖,繪圖所標(biāo)注面積應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)勘察面積一致,并注明四至(有參照物)。公示期滿無異議的證明材料(有村委會(huì)出具,公示期為7天)。第三篇:關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知各村民委員會(huì)、鎮(zhèn)直各單位:為進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理,規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地秩序,推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)范法》、《安徽省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》(國辦法【2007】71號(hào))、《電力法》、《水法》、《公路法》、《森林法》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際,現(xiàn)就宅基地管理工作有關(guān)問題通知如下:一、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng),并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。要依法、及時(shí)調(diào)處宅基地權(quán)屬爭議,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。5.加強(qiáng)農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作。4.規(guī)范農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序。(3)制定符合我國農(nóng)村實(shí)情的宅基地退出和流轉(zhuǎn)的法律制度,盤活農(nóng)村宅基地存量。(2)通過房屋繼承或者買受取得。對(duì)于分戶條件應(yīng)當(dāng)規(guī)定多子女戶的成年子女可以依據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)慣與父母和兄弟姐妹分戶,但只有一個(gè)子女與父母共同生活的不得再分戶;獨(dú)子女不得與父母分戶。嚴(yán)控申請(qǐng)宅基地的條件對(duì)于申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的條件,《土地管理法》第62條規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。要結(jié)合土地利用總體規(guī)劃修編工作,抓緊編制完善鄉(xiāng)、村莊土地利用規(guī)劃,嚴(yán)格按照控制建設(shè)用地總量、合理布局、改善居住條件、保護(hù)耕地的原則,合理規(guī)劃村莊、農(nóng)村居民點(diǎn)的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。抄:縣國土局、建設(shè)局。為規(guī)范農(nóng)村宅基地管理,加大對(duì)鎮(zhèn)區(qū)及農(nóng)村違法i、違規(guī)占地行為的打擊力度。選址在景區(qū)、公路邊、河道邊、高壓線邊、林地建房的,農(nóng)村居民占用林地建房的,須報(bào)經(jīng)縣林業(yè)管理部門依法批準(zhǔn)后,提交國土部門審批。)現(xiàn)期拆除舊房協(xié)議(申請(qǐng)拆屋另擇新基建房的)。二、嚴(yán)格實(shí)行一戶一宅制定,凡新建住宅后應(yīng)退出舊宅基地的,采取繳納保證金、簽訂拆除協(xié)議等措施交出舊宅基地。公布期滿無異議,經(jīng)國土所現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)鎮(zhèn)政府審核后,報(bào)縣政府審批。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(城鄉(xiāng)規(guī)劃法要求
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