關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知1(文件)
【正文】 對違法現(xiàn)象早發(fā)現(xiàn)、早制止、早處理。二、嚴(yán)格實(shí)行一戶一宅制定，凡新建住宅后應(yīng)退出舊宅基地的，采取繳納保證金、簽訂拆除協(xié)議等措施交出舊宅基地。）現(xiàn)期拆除舊房協(xié)議（申請拆屋另擇新基建房的）。選址在景區(qū)、公路邊、河道邊、高壓線邊、林地建房的，農(nóng)村居民占用林地建房的，須報經(jīng)縣林業(yè)管理部門依法批準(zhǔn)后，提交國土部門審批。凡未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自占地建住宅，供電、供水部門停止供電、供水，其他相關(guān)部門不得提供服務(wù)，對符合土地利用總體規(guī)劃及村莊規(guī)劃占地建住宅的，必須先取得國土部門出具的審批手續(xù)，供電、供水部門才能提供供電、供水（包括臨時用電用水）。象山的王大寶今年76歲，其弟王小寶72歲。上世紀(jì)九十年代，農(nóng)村房產(chǎn)重新登記時，王小寶把3間房子的土地使用權(quán)證都登記到了自己名下。能繼承的是地面建筑物根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅制度，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織，使用權(quán)歸建造住宅的具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的農(nóng)戶。而其弟王小寶是該村村民，有權(quán)獲得宅基地，他經(jīng)過村里的同意，在父親原先的宅基地上新建了房子，這個房產(chǎn)屬于他個人所有。第二種情況是房產(chǎn)“繼承人”之間出現(xiàn)各種意見分歧。第五篇：山東省人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知【發(fā)布單位】81502【發(fā)布文號】魯政發(fā)[2001]89號 【發(fā)布日期】20010831 【生效日期】20010831 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)山東省人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知（魯政發(fā)〔2001〕89號）各市人民政府，各縣（市、區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：近年來，隨著我省農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民物質(zhì)文化生活水平的不斷提高，農(nóng)村住宅建設(shè)進(jìn)入了新的發(fā)展時期。農(nóng)村宅基地管理不好，不但會出現(xiàn)村莊建設(shè)“攤大餅”，嚴(yán)重侵占良田，違反土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，擾亂土地管理和村莊建設(shè)秩序等問題，而且也容易產(chǎn)生宅基糾紛和資源浪費(fèi)，引發(fā)社會矛盾和不安定因素，給農(nóng)村社會穩(wěn)定帶來不利影響。村莊建設(shè)規(guī)劃不得突破土地利用總體規(guī)劃確定的用地范圍和用地面積，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村莊建設(shè)要依照城市規(guī)劃的有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并納入城市規(guī)劃控制范圍。鼓勵農(nóng)村撤村并點(diǎn)和農(nóng)民到中心鎮(zhèn)置業(yè)購房居住。農(nóng)民建房實(shí)行一戶一宅制。村民申請宅基地須經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論同意，由村委會張榜公布。異地建新宅且另有一處舊宅的，應(yīng)騰出舊宅基地，由村集體依法收回。對按規(guī)劃要求拆舊建新但建新宅后拒不拆除的空宅，以及居住人戶口已遷出本村且不居住的空宅，其宅基地可由村集體依法收回，拒不交回的，經(jīng)縣（市、區(qū)）政府批準(zhǔn)，可由村集體組織實(shí)行有償使用，有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米1－5元；但影響村莊規(guī)劃實(shí)施的，必須依法拆除地上建筑物和其他附著物，騰出宅基地。村民未經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)違法占地建房的，縣級人民政府土地行政主管部門有權(quán)依法查處。經(jīng)縣（市、區(qū)）有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，允許進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商村民、戶口遷移到外地且不在本村居住的村民，將其擁有的房屋連同宅基地，有償轉(zhuǎn)讓或出租給符合建房條件的本村村民，但轉(zhuǎn)讓或出租后不得另行申請宅基地。要加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地和村鎮(zhèn)建設(shè)管理隊(duì)伍建設(shè)，搞好部門協(xié)調(diào)，切實(shí)形成合力，共同做好耕地保護(hù)與村莊建設(shè)工作。二00一年八月三十一日本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。要加大執(zhí)法力度，搞好宅基地的日常監(jiān)督監(jiān)察工作，建立巡回檢查制度，做到預(yù)防為主，防處結(jié)合，加大對農(nóng)宅違法用地等問題的預(yù)防措施。五、五、切實(shí)加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地管理工作的領(lǐng)導(dǎo)各級領(lǐng)導(dǎo)特別是縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)一定要加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。對不符合規(guī)劃的，必須予以拆除。舊宅調(diào)整要在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，妥善解決好拆遷戶的安置問題。對于位置優(yōu)良地段和空閑地，村集體組織可組織有資格申請宅基地的農(nóng)戶公開招標(biāo)，中標(biāo)人優(yōu)先選擇宅基地?？h級人民政府要簡化農(nóng)民宅基地審批手續(xù)，提高宅基地審批工作效率，并依照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)，發(fā)放集體土地使用證。鼓勵子女與父母同宅。三、三、嚴(yán)格依法審批農(nóng)村居民宅基用地農(nóng)民建房安排宅基，要本著有利于保護(hù)耕地、有利于實(shí)施規(guī)劃、有利于綜合治理“空心村”和改善村
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