關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知1-免費(fèi)閱讀
【正文】 縣級(jí)土地行政主管部門要切實(shí)搞好宅基地的審批管理，對(duì)于急需建房的農(nóng)戶，只要基本報(bào)件齊全、用地合法，就要及時(shí)辦理用地手續(xù)，切實(shí)搞好用地服務(wù)。所建房宅符合規(guī)劃，經(jīng)戶主申請(qǐng)免予拆除處罰的，應(yīng)按照《 中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第 四十二條處罰，并依法辦理宅基地審批手續(xù)。安排新宅基，暫不拆建原宅基地上的房屋的，有償交由村委會(huì)統(tǒng)一安排作為舊宅拆建臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房。凡年滿20周歲、在本村落戶的農(nóng)村公民，可憑身份證按照有關(guān)程序申請(qǐng)一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)要符合《山東省實(shí)施〈 中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要建立健全村莊規(guī)劃建設(shè)檔案，并妥善保管。搞好農(nóng)村宅基地管理，對(duì)于有效地節(jié)約和保護(hù)土地，保持耕地總量動(dòng)態(tài)平衡，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展有重大意義。對(duì)農(nóng)村土地問(wèn)題研究很深的全國(guó)律師協(xié)會(huì)行政法專業(yè)委員會(huì)副主任袁裕來(lái)在接受采訪時(shí)表示，農(nóng)村宅基地引發(fā)的各類矛盾，不但與拆遷有關(guān)，也與現(xiàn)行法律制度的不完善、不合理有關(guān)。農(nóng)戶成員因戶口遷移、死亡等原因喪失集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格時(shí)，其宅基地使用權(quán)的共有資格同時(shí)喪失；宅基地上房屋因拆除滅失時(shí)，其占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)一并喪失。40多年前，王大寶從部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)回象山工作，因當(dāng)時(shí)無(wú)住房，就與鄉(xiāng)下的父親、弟弟住在一起。要有相關(guān)部門（花管處、農(nóng)村道路管理站、水利站、供電所、林業(yè)站）的意見(jiàn)；禁止在河壩上、水庫(kù)、大山壙搶險(xiǎn)道路（取土區(qū)）、高、低壓線下、地埋光纜上建房；路邊建房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，即：從公路邊夠外緣起，村道3米，鄉(xiāng)道保持5米，縣道10米，省道15米距離才能建房。三、農(nóng)民建房報(bào)件要求農(nóng)戶建房申請(qǐng)（申報(bào)地類、面積要注明清楚，一戶一份建房申請(qǐng)）。加強(qiáng)農(nóng)村宅基地檔案建設(shè)，推行電子檔案管理信息化，充分發(fā)揮地籍檔案在農(nóng)村宅基地監(jiān)督管理上的作用，切實(shí)保障“一戶一宅”法律制度落到實(shí)處。基于這種情況，我認(rèn)為當(dāng)前要加快立法步伐，進(jìn)一步培育和建立農(nóng)村宅基地土地市場(chǎng)，進(jìn)一步明晰農(nóng)民住宅產(chǎn)權(quán)制度，規(guī)范和改革宅基地與其上面的房屋權(quán)利主體不一致這種矛盾情況，加強(qiáng)和放寬農(nóng)民對(duì)宅基地的處置權(quán)，積極建立農(nóng)村宅基地退出和流轉(zhuǎn)機(jī)制，維護(hù)農(nóng)民住宅的合法權(quán)益。因?yàn)檎厥寝r(nóng)民集體所有的土地，是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)后由集體分配給農(nóng)民的，因此作為集體土地的所有者成員，只要符合申請(qǐng)宅基地的條件由本集體經(jīng)濟(jì)組織村民代表大會(huì)審議通過(guò)，在經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)就可無(wú)償取得宅基地的使用權(quán)。2．改革和完善農(nóng)村宅基地審批管理辦法。天華鎮(zhèn)人民政府二0一二年九月十日發(fā)：國(guó)土所、供電所、水利站（自來(lái)水廠）、林業(yè)站、派出所、鄉(xiāng)村道路管理站、城建辦。新開(kāi)挖屋基的建房戶需申報(bào)《水土保持方案》，報(bào)水利站備案。公布期滿無(wú)異議，經(jīng)國(guó)土所現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)鎮(zhèn)政府審核后，報(bào)縣政府審批。）現(xiàn)期拆除舊房協(xié)議（申請(qǐng)拆屋另?yè)裥禄ǚ康模?。為?guī)范農(nóng)村宅基地管理，加大對(duì)鎮(zhèn)區(qū)及農(nóng)村違法i、違規(guī)占地行為的打擊力度。要結(jié)合土地利用總體規(guī)劃修編工作，抓緊編制完善鄉(xiāng)、村莊土地利用規(guī)劃，嚴(yán)格按照控制建設(shè)用地總量、合理布局、改善居住條件、保護(hù)耕地的原則，合理規(guī)劃村莊、農(nóng)村居民點(diǎn)的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。對(duì)于分戶條件應(yīng)當(dāng)規(guī)定多子女戶的成年子女可以依據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)慣與父母和兄弟姐妹分戶，但只有一個(gè)子女與父母共同生活的不得再分戶；獨(dú)子女不得與父母分戶。（3）制定符合我國(guó)農(nóng)村實(shí)情的宅基地退出和流轉(zhuǎn)的法律制度，盤活農(nóng)村宅基地存量。5．加強(qiáng)農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作。第三篇：關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知各村民委員會(huì)、鎮(zhèn)直各單位：為進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地秩序，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)范法》、《安徽省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法》、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》（國(guó)辦法【2007】71號(hào)）、《電力法》、《水法》、《公路法》、《森林法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，現(xiàn)就宅基地管理工作有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。村莊建房申報(bào)審批表：申報(bào)表中建房理由要寫清楚，申
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