【正文】 承租人通過租賃合同取得土地使用權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。第十三條國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年屆滿前不收回。承租人取得土地使用權(quán)時(shí)支付了征地、拆遷等土地費(fèi)用的，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按扣除有關(guān)費(fèi)用后的地價(jià)余額折算。第二條國(guó)有土地使用權(quán)租賃(下簡(jiǎn)國(guó)有土地租賃)是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出租給使用者使用，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。 任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，土地使用權(quán)租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以元收取，占評(píng)估價(jià)格的％，租金總額為人民幣元。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認(rèn)。第七條本合同規(guī)定的出租年限屆滿，乙方需續(xù)租者須在期滿60日前向甲方提交申請(qǐng)書，重新簽訂續(xù)期出租合同，辦理有關(guān)手續(xù)。第七條：租賃土地使用權(quán)的分割租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓；租賃使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)建物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。承租人未按照租賃合同約定的開發(fā)期限或條件開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的，或者擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、改變租賃土地用途的，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處理。土地行政主管部門應(yīng)對(duì)租賃方式取得的《國(guó)有土地使用證》實(shí)行年度審驗(yàn)制度，監(jiān)督檢查土地租賃合同的執(zhí)行情況。(一)以招標(biāo)、拍賣方式取得的，按實(shí)際成交價(jià)確定；(二)以協(xié)議方式取得的，租金應(yīng)與當(dāng)?shù)氐貎r(jià)標(biāo)準(zhǔn)相均衡，按當(dāng)?shù)氐幕鶞?zhǔn)地價(jià)和土地還原利率計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)二至三年調(diào)整一次。第一篇：國(guó)有土地使用權(quán)租賃管理暫行規(guī)定新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)租賃管理暫行規(guī)定 新土政法字〔2000〕08號(hào)第一條 為了加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理，完善土地有償使用制度，規(guī)范國(guó)有土地租賃行為，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。烏魯木齊市、克拉瑪依市及地、州所在地城市的租金標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)價(jià)格主管部門會(huì)同土地行政主管部門核準(zhǔn)；其他城鎮(zhèn)的租金標(biāo)準(zhǔn)由地(州、市)價(jià)格主管部門會(huì)同土地行政主管部門核準(zhǔn)，并向自治區(qū)價(jià)格主管部門和土地行政主管部門備案。第十九條 土地行政主管部門要加強(qiáng)國(guó)有土地租金的征收工作，協(xié)助財(cái)政部門做好土地租金的使用和管理。第二十六條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。第八條：租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將地塊上原來(lái)依法建成的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（詳見附件二）抵押。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第三條 本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。 租金按年支付。第十二條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個(gè)月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。如果在15天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充。采用短期租賃的，按或季度支付租金。因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回，應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償。農(nóng)村土地使用權(quán)出租不能違反《土地管理法》第63條的規(guī)定，即第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。一般來(lái)說(shuō)，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟(jì)合作社以外的個(gè)人或組織。已簽訂土使用權(quán)出讓合同，按合同約定支付出讓金有困難的，交足已使用年限的土地出讓金后，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，可以終止原出讓合同，改按本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)租賃合同。承租人取得土地使用權(quán)時(shí)未支付其它土地費(fèi)用的地，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按全額折算。歡迎閱讀和參考!湖南省國(guó)有土地使用權(quán)租賃管理辦法(試行)第一條為建立公開、公正、合法、有序的土地市場(chǎng)，加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，促進(jìn)土地資源的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和國(guó)土資源部《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見》等規(guī)定，制定本辦法(試行)。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定： 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)； 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。協(xié)商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。第七條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)（稅）。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。合同簽訂前乙方需繳納元的違約保證金，按合同履約可逐年抵扣租賃費(fèi)，抵扣完后按合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)于本11月10日前繳納租金，否則乙方應(yīng)承擔(dān)當(dāng)年租金10%違約金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家政策的調(diào)整而調(diào)整。乙方應(yīng)在合同簽訂生效后____天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入_____專戶內(nèi)，開戶行_____________________________________，帳號(hào)：____________________________。承租人未按期支付或者未足額支付租金的，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)催告承租人支付，并由承租人按日加付3‰的滯納金；承租人逾期6個(gè)月未支付租金的，土地行政主管部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。第十八條 國(guó)有土地租賃實(shí)行先繳租金后用地的原則。第九條 租賃土地的租金應(yīng)根據(jù)租賃土地的具體取得方式分別確定。第二條 凡在自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事國(guó)有土地租賃活動(dòng)的(法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本規(guī)定。承租人取得土地使用權(quán)時(shí)未支付征地、拆遷等土地費(fèi)用的，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按全額地價(jià)折算；已支付的，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按扣除有關(guān)費(fèi)用后的地價(jià)余額折算。收取的土地租金專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)及業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)。第二篇：國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同樣本國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同出租方：______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方