【正文】 承租人通過租賃合同取得土地使用權，并向出租的農(nóng)戶支付租金。第十三條國家對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年屆滿前不收回。承租人取得土地使用權時支付了征地、拆遷等土地費用的，租金標準應按扣除有關費用后的地價余額折算。第二條國有土地使用權租賃(下簡國有土地租賃)是指國家將國有土地使用權出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。 依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權租金每平方米以元收取，占評估價格的％，租金總額為人民幣元。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認。第七條本合同規(guī)定的出租年限屆滿，乙方需續(xù)租者須在期滿60日前向甲方提交申請書，重新簽訂續(xù)期出租合同，辦理有關手續(xù)。第七條：租賃土地使用權的分割租賃土地上的建筑物、構筑物及其他附著物轉讓時，其占有范圍內(nèi)的土地使用權也隨之轉讓；租賃使用權發(fā)生分割的，轉讓的受讓人按照受讓的建筑物、構建物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利、義務。承租人未按照租賃合同約定的開發(fā)期限或條件開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的，或者擅自轉讓、轉租、抵押、改變租賃土地用途的，土地行政主管部門應當依照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處理。土地行政主管部門應對租賃方式取得的《國有土地使用證》實行年度審驗制度，監(jiān)督檢查土地租賃合同的執(zhí)行情況。(一)以招標、拍賣方式取得的，按實際成交價確定；(二)以協(xié)議方式取得的，租金應與當?shù)氐貎r標準相均衡，按當?shù)氐幕鶞实貎r和土地還原利率計算，租金標準二至三年調(diào)整一次。第一篇：國有土地使用權租賃管理暫行規(guī)定新疆維吾爾自治區(qū)國有土地使用權租賃管理暫行規(guī)定 新土政法字〔2000〕08號第一條 為了加強國有土地資產(chǎn)管理，完善土地有償使用制度，規(guī)范國有土地租賃行為，根據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章，結合自治區(qū)實際，制定本規(guī)定。烏魯木齊市、克拉瑪依市及地、州所在地城市的租金標準由自治區(qū)價格主管部門會同土地行政主管部門核準；其他城鎮(zhèn)的租金標準由地(州、市)價格主管部門會同土地行政主管部門核準，并向自治區(qū)價格主管部門和土地行政主管部門備案。第十九條 土地行政主管部門要加強國有土地租金的征收工作，協(xié)助財政部門做好土地租金的使用和管理。第二十六條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。第八條：租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將地塊上原來依法建成的建筑物、構筑物及其他附著物（詳見附件二）抵押。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權利。第三條 本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。 租金按年支付。第十二條 提前收回租賃土地使用權的程序甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的，甲方應當在收回3個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。如果在15天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。采用短期租賃的，按或季度支付租金。因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回，應對承租人給予合理補償。農(nóng)村土地使用權出租不能違反《土地管理法》第63條的規(guī)定，即第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。一般來說，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權轉讓給本村經(jīng)濟合作社以外的個人或組織。已簽訂土使用權出讓合同，按合同約定支付出讓金有困難的，交足已使用年限的土地出讓金后，經(jīng)原批準機關同意，可以終止原出讓合同，改按本辦法規(guī)定簽訂土地使用權租賃合同。承租人取得土地使用權時未支付其它土地費用的地，租金標準應按全額折算。歡迎閱讀和參考!湖南省國有土地使用權租賃管理辦法(試行)第一條為建立公開、公正、合法、有序的土地市場，加強土地資產(chǎn)管理，促進土地資源的合理流動和優(yōu)化配置，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》和國土資源部《規(guī)范國有土地租賃若干意見》等規(guī)定，制定本辦法(試行)。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定： 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達； 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。協(xié)商不一致，則甲方應按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應的補償。第七條 租金標準及支付 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費（稅）。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。合同簽訂前乙方需繳納元的違約保證金，按合同履約可逐年抵扣租賃費，抵扣完后按合同規(guī)定標準于本11月10日前繳納租金，否則乙方應承擔當年租金10%違約金，收費標準按國家政策的調(diào)整而調(diào)整。乙方應在合同簽訂生效后____天內(nèi)，將合同要求支付的款項匯入_____專戶內(nèi)，開戶行_____________________________________，帳號：____________________________。承租人未按期支付或者未足額支付租金的，土地行政主管部門應當催告承租人支付，并由承租人按日加付3‰的滯納金；承租人逾期6個月未支付租金的，土地行政主管部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。第十八條 國有土地租賃實行先繳租金后用地的原則。第九條 租賃土地的租金應根據(jù)租賃土地的具體取得方式分別確定。第二條 凡在自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事國有土地租賃活動的(法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)單位和個人，均應遵守本規(guī)定。承租人取得土地使用權時未支付征地、拆遷等土地費用的，租金標準應按全額地價折算；已支付的，租金標準應按扣除有關費用后的地價余額折算。收取的土地租金專項用于城市基礎設施建設、土地開發(fā)及業(yè)務經(jīng)費。第二篇：國有土地使用權租賃合同樣本國有土地使用權租賃合同出租方：______________________________(以下簡稱甲方