【正文】 農村土地承包是指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，通過簽訂農村土地承包經營合同的方式取得農村集體土地的經營權和使用權，對農村集體經濟組織的農用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產獲取利益并按照承包合同的約定履行義務的承包經營方式。湖南省國有土地使用權租賃管理辦法各州、市、縣(市、區(qū))國土管理局，長沙、懷化鐵路國土管理分局：現(xiàn)將《湖南省國有土地使用權租賃管辦法》(試行)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。承租人未按合同約定開發(fā)建設、未經土地行政主管部門同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的，土地行政主管部門可以解除合同，依法收回承租土地使用權。第十一條 在租賃合同約定的使用年期內，承租土地出讓，承租人有優(yōu)先受讓權。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年。第七條國有土地租賃，要以采用招標、拍賣或者雙方協(xié)議的方式，有條件的，必須采取招標、拍賣方式。對因發(fā)生土地轉讓、出租、企業(yè)改制和改變土地用途后依法應當有償使用的，可以實行租賃。甲方：________乙方：________________________________法定代表人：______法定代表人：__________________________第五篇：湖南省國有土地使用權租賃管理辦法湖南省國有土地使用權租賃管理辦法土地使用權出租，分為出讓取得土地使用權的出租和劃撥取得土地使用權的出租。第二十條附則 本合同如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任。第十五條 乙方在租賃用地報經政府批準之日起15天內，依照規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。第十一條 甲方提前收回與補償 提前收回本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權。 租賃期間，如遇有國家政策調整，則租金應做相應調整。甲方按 的規(guī)定予以補償。第五條 租賃期限本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。合同期滿未續(xù)租或因黃羊河集團公司及甲方總體規(guī)劃需要收回該宗地使用權，乙方需無條件退回，或與政府部門國土政策相沖突，乙方應無條件服從拆遷或補辦相關手續(xù)，甲方不承擔任何經濟責任。第五條本合同項下租金不包括乙方須向有關部門繳納的稅金及有關費用。第十條：甲方提前收回與補償 本合同存續(xù)期限內，甲方不得提前收回土地使用權。第五條：本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起至永久。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必須的權益。第二十三條 提前收回租賃土地使用權的，應當給予承租人相應的補償。承租人需要繼續(xù)租賃土地的，應當在屆滿前3個月申請續(xù)期。第十六條 承租人應當按照法律、法規(guī)和租賃合同約定的條件開發(fā)、利用和經營土地。租賃合同應當包括以下主要內容：(一)租賃當事人的基本情況；(二)租賃地塊的位置、四至界線和面積；(三)租賃地塊的規(guī)劃用地性質和規(guī)劃技術參數(shù)；(四)租賃年限、土地使用條件；(五)租金標準及其支付時間、方式和調整時間及幅度；(六)出租方和承租方的權利與義務；(七)租賃地塊上原有的建(構)筑物和其他附著物的處置方式及其費用；(八)違約責任；(九)爭議處理；(十)租賃地塊的交付期限、項目建設的開工和完成期限；(十一)租賃合同終止時，地上建(構)筑物和其他附著物的處置方式；(十二)當事人約定的其他事項。用于修建臨時建(構)筑物的土地或者其他需要短期使用的土地，應實行短期租賃，租賃期限不得超過5年。第四條 縣級以上人民政府土地行政主管部門負責本行政區(qū)域內國有土地租賃的管理和監(jiān)督工作?？h級以上人民政府價格主管部門按照法律、法規(guī)和價格管理權限，對土地租賃價格進行管理和監(jiān)督。進行地上建(構)筑物建設后需要長期使用的土地，應實行長期租賃。租賃合同使用由自治區(qū)土地行政主管部門統(tǒng)一印制的標準格式。第十七條 在國有土地租賃期限內，承租人需要改變租賃合同約定的土地用途，必須向土地行政主管部門提出申請。經批準續(xù)期的，承租人應當與土地行政主管部門重新簽訂租賃合同，并辦理租賃土地使用權登記。第二十四條 承租人在租賃年限內要求提前終止租賃合同的，應當向土地行政主管部門提出書面申請，土地行政主管部門可以無償收回租賃土地使用權，并由承租人按有關法律、法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。地下礦產資源，無主埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權租賃范圍。第六條：租金標準及支付（稅）.，租金總額為____________元。第三篇：國有土地使用權租賃合同國有土地使用權租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號：甲乙雙方本著自主自愿，平等互利的原則，經過充分協(xié)商，簽訂本合同。第六條該宗土地按照土地用途，使用權租金為：第年至第年每畝元，第年至第年每畝元，第年至第年每畝元。第十條乙方取得土地使用權后未按合同使用的，甲方有權收回該宗地使用權，并向乙方不支付任何補償。地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。第六條 續(xù)租 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地證書。如無國家政策調整，則雙方約定每隔年重新調整租金。如有以下事項之一，甲方應當提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權： 因國家能源、AAA、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的； 因國家國防建設需要征用該幅土地的； 政府批準的道路、管線工程、市政基礎設施、大型基礎設施建設項目需要征用該幅土地的； 國務院批準的建設項目需要占用該幅土地的； 為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建或因興建經省政府批準的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的； 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的； 補償 依照前款各