【正文】 農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，通過簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的方式取得農(nóng)村集體土地的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)獲取利益并按照承包合同的約定履行義務(wù)的承包經(jīng)營方式。湖南省國有土地使用權(quán)租賃管理辦法各州、市、縣(市、區(qū))國土管理局，長沙、懷化鐵路國土管理分局：現(xiàn)將《湖南省國有土地使用權(quán)租賃管辦法》(試行)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。承租人未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)土地行政主管部門同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交納土地租金的，土地行政主管部門可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)。第十一條 在租賃合同約定的使用年期內(nèi)，承租土地出讓，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)。對短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年。第七條國有土地租賃，要以采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式，有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣方式。對因發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓、出租、企業(yè)改制和改變土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的，可以實(shí)行租賃。甲方：________乙方：________________________________法定代表人：______法定代表人：__________________________第五篇：湖南省國有土地使用權(quán)租賃管理辦法湖南省國有土地使用權(quán)租賃管理辦法土地使用權(quán)出租，分為出讓取得土地使用權(quán)的出租和劃撥取得土地使用權(quán)的出租。第二十條附則 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。如雙方都有過錯(cuò)，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條 乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十一條 甲方提前收回與補(bǔ)償 提前收回本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。 租賃期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。甲方按 的規(guī)定予以補(bǔ)償。第五條 租賃期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。合同期滿未續(xù)租或因黃羊河集團(tuán)公司及甲方總體規(guī)劃需要收回該宗地使用權(quán)，乙方需無條件退回，或與政府部門國土政策相沖突，乙方應(yīng)無條件服從拆遷或補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五條本合同項(xiàng)下租金不包括乙方須向有關(guān)部門繳納的稅金及有關(guān)費(fèi)用。第十條：甲方提前收回與補(bǔ)償 本合同存續(xù)期限內(nèi)，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。第五條：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起至永久。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必須的權(quán)益。第二十三條 提前收回租賃土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予承租人相應(yīng)的補(bǔ)償。承租人需要繼續(xù)租賃土地的，應(yīng)當(dāng)在屆滿前3個(gè)月申請續(xù)期。第十六條 承租人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和租賃合同約定的條件開發(fā)、利用和經(jīng)營土地。租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：(一)租賃當(dāng)事人的基本情況；(二)租賃地塊的位置、四至界線和面積；(三)租賃地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)和規(guī)劃技術(shù)參數(shù)；(四)租賃年限、土地使用條件；(五)租金標(biāo)準(zhǔn)及其支付時(shí)間、方式和調(diào)整時(shí)間及幅度；(六)出租方和承租方的權(quán)利與義務(wù)；(七)租賃地塊上原有的建(構(gòu))筑物和其他附著物的處置方式及其費(fèi)用；(八)違約責(zé)任；(九)爭議處理；(十)租賃地塊的交付期限、項(xiàng)目建設(shè)的開工和完成期限；(十一)租賃合同終止時(shí)，地上建(構(gòu))筑物和其他附著物的處置方式；(十二)當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。用于修建臨時(shí)建(構(gòu))筑物的土地或者其他需要短期使用的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，租賃期限不得超過5年。第四條 縣級以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國有土地租賃的管理和監(jiān)督工作。縣級以上人民政府價(jià)格主管部門按照法律、法規(guī)和價(jià)格管理權(quán)限，對土地租賃價(jià)格進(jìn)行管理和監(jiān)督。進(jìn)行地上建(構(gòu))筑物建設(shè)后需要長期使用的土地，應(yīng)實(shí)行長期租賃。租賃合同使用由自治區(qū)土地行政主管部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)格式。第十七條 在國有土地租賃期限內(nèi)，承租人需要改變租賃合同約定的土地用途，必須向土地行政主管部門提出申請。經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期的，承租人應(yīng)當(dāng)與土地行政主管部門重新簽訂租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)登記。第二十四條 承租人在租賃年限內(nèi)要求提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向土地行政主管部門提出書面申請，土地行政主管部門可以無償收回租賃土地使用權(quán)，并由承租人按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。地下礦產(chǎn)資源，無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)租賃范圍。第六條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付（稅）.，租金總額為____________元。第三篇：國有土地使用權(quán)租賃合同國有土地使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號：甲乙雙方本著自主自愿，平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合同。第六條該宗土地按照土地用途，使用權(quán)租金為：第年至第年每畝元，第年至第年每畝元，第年至第年每畝元。第十條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同使用的，甲方有權(quán)收回該宗地使用權(quán)，并向乙方不支付任何補(bǔ)償。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。第六條 續(xù)租 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。如無國家政策調(diào)整，則雙方約定每隔年重新調(diào)整租金。如有以下事項(xiàng)之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)： 因國家能源、AAA、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的； 因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的； 政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的； 國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的； 為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)省政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的； 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的； 補(bǔ)償 依照前款各