20xx年國有土地使用權(quán)租賃合同范本-免費(fèi)閱讀
【正文】 仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。
乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
第7條 合同的變更和終止
對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。
(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。每一筆租金應(yīng)于每
年 月 日、 月 日、 月 日、 月 日、(前述每個日期均為”。
乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。
對于乙方的 個加油站現(xiàn)已占用的 平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第二十三條
本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第十九條
因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項(xiàng)規(guī)定的方式解決。
第十四條
本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。
第九條
乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。
年 月 日前繳納 元。土地面積 (包括分?jǐn)偯娣e)為 平方米。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。自_______年______月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度”。國有土地使用權(quán)租賃合同范本 國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。
第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______。
(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。
乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法 無償收回。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。
第六條
該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣 。繳納滯納金，
逾期 日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。連續(xù)2年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十七條
任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負(fù)法律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
(2)本合同項(xiàng)下宗地出租方案尚需經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)，本合同
自 人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：
注冊地址：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函 號《 》、國土資函 號《 》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱”。
甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。
如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少 個月以書面形式通知甲方。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每 年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。
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