【正文】 同之約定解除本合同，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書(shū)之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。第十六條 合同的解除 甲乙雙方均可以解除的情形： 雙方協(xié)商一致同意解除的； 因不可抗力，本合同無(wú)法履行或履行已經(jīng)沒(méi)有意義的； 非任何一方原因，該幅土地滅失的； 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。第十二條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個(gè)月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書(shū)面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。如有以下事項(xiàng)之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)： 因國(guó)家能源、AAA、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的； 因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的； 政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的； 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的； 為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)省政府批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的； 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的； 補(bǔ)償 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金； 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效； 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對(duì)乙方給予合理補(bǔ)償。第九條 租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原來(lái)依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物（詳見(jiàn)附件二）抵押。如無(wú)國(guó)家政策調(diào)整，則雙方約定每隔年重新調(diào)整租金。 租金按年支付。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書(shū)。 如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動(dòng)續(xù)租，租賃期限不變。第六條 續(xù)租 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。地下礦產(chǎn)資源、無(wú)主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同使用的，甲方有權(quán)收回該宗地使用權(quán)，并向乙方不支付任何補(bǔ)償。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第六條該宗土地按照土地用途，使用權(quán)租金為：第年至第年每畝元，第年至第年每畝元，第年至第年每畝元。第四條本合同項(xiàng)下的宗地，用途為（地上）。第三篇：國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號(hào)：甲乙雙方本著自主自愿，平等互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，簽訂本合同。第八條：租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將地塊上原來(lái)依法建成的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（詳見(jiàn)附件二）抵押。第六條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付（稅）.，租金總額為_(kāi)___________元。第三條：本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為_(kāi)_____________________用地，乙方利用該地塊___________。地下礦產(chǎn)資源，無(wú)主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)租賃范圍。第二十六條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。第二十四條 承租人在租賃年限內(nèi)要求提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向土地行政主管部門提出書(shū)面申請(qǐng)，土地行政主管部門可以無(wú)償收回租賃土地使用權(quán)，并由承租人按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同另有約定的，從其約定。經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期的，承租人應(yīng)當(dāng)與土地行政主管部門重新簽訂租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)登記。第十九條 土地行政主管部門要加強(qiáng)國(guó)有土地租金的征收工作，協(xié)助財(cái)政部門做好土地租金的使用和管理。第十七條 在國(guó)有土地租賃期限內(nèi)，承租人需要改變租賃合同約定的土地用途，必須向土地行政主管部門提出申請(qǐng)。第十四條 承租土地的地上建(構(gòu))筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及剩余租期估價(jià)。租賃合同使用由自治區(qū)土地行政主管部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)格式。烏魯木齊市、克拉瑪依市及地、州所在地城市的租金標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)價(jià)格主管部門會(huì)同土地行政主管部門核準(zhǔn)；其他城鎮(zhèn)的租金標(biāo)準(zhǔn)由地(州、市)價(jià)格主管部門會(huì)同土地行政主管部門核準(zhǔn)，并向自治區(qū)價(jià)格主管部門和土地行政主管部門備案。進(jìn)行地上建(構(gòu))筑物建設(shè)后需要長(zhǎng)期使用的土地，應(yīng)實(shí)行長(zhǎng)期租賃。第七條 國(guó)有土地租賃，可以采取招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式，并參照土地使用權(quán)出讓的有關(guān)程序進(jìn)行。縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門按照法律、法規(guī)和價(jià)格管理權(quán)限，對(duì)土地租賃價(jià)格進(jìn)行管理和監(jiān)督。第一篇：國(guó)有土地使用權(quán)租賃管理暫行規(guī)定新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)租賃管理暫行規(guī)定 新土政法字〔2000〕08號(hào)第一條 為了加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理，完善土地有償使用制度，規(guī)范國(guó)有土地租賃行為，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。第四條 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地租賃的管理和監(jiān)督工作。第六條 國(guó)有土地租賃必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃。用于修建臨時(shí)建(構(gòu))筑物的土地或者其他需要短期使用的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，租賃期限不得超過(guò)5年。(一)以招標(biāo)、拍賣方式取得的，按實(shí)際成交價(jià)確定；(二)以協(xié)議方式取得的，租金應(yīng)與當(dāng)?shù)氐貎r(jià)標(biāo)準(zhǔn)相均衡，按當(dāng)?shù)氐幕鶞?zhǔn)地價(jià)和土地還原利率計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)二至三年調(diào)整一次。租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：(一)租賃當(dāng)事人的基本情況；(二)租賃地塊的位置、四至界線和面積；(三)租賃地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)和規(guī)劃技術(shù)參數(shù)；(四)租賃年限、土地使用條件；(五)租金標(biāo)準(zhǔn)及其支付時(shí)間、方式和調(diào)整時(shí)間及幅度；(六)出租方和承租方的權(quán)利與義務(wù)；(七)租賃地塊上原有的建(構(gòu))筑物和其他附著物的處置方式及其費(fèi)用；(八)違約責(zé)任；(九)爭(zhēng)議處理；(十)租賃地塊的交付期限、項(xiàng)目建設(shè)的開(kāi)工和完成期限；(十一)租賃合同終止時(shí)，地上建(構(gòu))筑物和其他附著物的處置方式；(十二)當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。第十三條 承租人轉(zhuǎn)讓承租土地使用權(quán)的，租賃合同約定的權(quán)利