熟地受追捧，城東鏖戰(zhàn)急——2007年5月成都土地市場(chǎng)研究報(bào)告(專業(yè)版)
【正文】 四、下月土地供應(yīng)量及成交量預(yù)測(cè) 土地供應(yīng)與成交均小幅回落 從整體 上預(yù)測(cè)， 6 月份土地市場(chǎng)供應(yīng)量將會(huì)在 5 月份的基礎(chǔ)上小幅回落，從圖示預(yù)測(cè)供應(yīng)量會(huì)在 1000 畝左右。從各個(gè)區(qū)域的成交均價(jià)情況可以看出，主城區(qū)所成交土地的價(jià)格明顯高于郊區(qū) (縣 )所成交土地。其 中，主城區(qū) (五城區(qū)和高新區(qū) )成交土地 11 宗，成交面積 681． 46 畝，總成交金額 379553． 35 萬(wàn)元，平均土地交易單價(jià)為 556． 98 萬(wàn)元／畝。與 20xx 年 5 月份相比，供應(yīng)面積則減少了 214． 45畝，同比下降了 16． 18％；與 20xx 年 4 月相比，土地供應(yīng)面積環(huán)比下降 16． 18％，供應(yīng)宗數(shù)減少 5 宗。從供應(yīng)面積來(lái)看，則以城東和都江堰的供應(yīng)面積比較大，其中城東土地供應(yīng)面積超過(guò) 400 畝，占 5 月土地供應(yīng)總面積的 42％；都江堰土地供應(yīng) 344． 38 畝，占總供應(yīng)面積的 31％。同時(shí)，根據(jù)成交情況分析， 20xx 年 5 月所成交土地的平均規(guī)模也比去年同期成交土地平均規(guī)模減小了 13． 13 畝，同比下降 16． 15％。 三、土地市場(chǎng)將給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的影響 新增供應(yīng)量 20xx 年 5 月，根據(jù)規(guī)劃容積率和其他規(guī)劃條件初步測(cè)算出的可開(kāi)發(fā)的建筑面積約為 248． 22 萬(wàn)平方米，與去年同期相比有一定幅度下降；與 4 月份相比，環(huán)比上升 14． 08％。 五、附表： 20xx 年 5 月份成交地塊詳細(xì)情況列表 宗地位置 土地 凈用地面積 成交價(jià) 成交金額 競(jìng)得單位 交易時(shí)間 用途 (畝 ) (萬(wàn)元 /畝 ) (萬(wàn)元 ) (252/211):20xx006 成華區(qū)槐樹(shù)店 26 號(hào)、成華 商住 160 成都金房經(jīng)貿(mào)發(fā)展 區(qū)建材路 29 號(hào) (原成都巨峰玻璃有限公司土地 ) 有限公司 JJ31(252/211):20xx025 錦江區(qū)糧豐村 9 組 商住 705 鑫苑 (中國(guó) )置業(yè)有 限公司 QY30(252/211)20xx026 青羊區(qū)萬(wàn)家灣村 商住 705 納德私人有限公司 8 組 JJ32(214/252):20xx027 玉雙路以南、隆興 商住 1400 成都成房置業(yè)有限 街以東 (玉雙路 6 號(hào)地塊 ) 公司 CH25(252):20xx028 成華區(qū)東林村 2 組
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1