溫州大華名豪洋房地產(chǎn)項目推廣思路方案報告地產(chǎn)策劃(專業(yè)版)
【正文】 該樓盤在板塊內吸 引力巨大，體現(xiàn)在其規(guī)模大、品質 高、規(guī)劃合理等方面，而其學院板 塊大社區(qū)的概念也可算的上獨樹一 幟。 前期市場調研、客戶分析、產(chǎn)品規(guī)劃以及后期推廣策略、時間、節(jié)點都將成為項目能否運營成功的關鍵。 該項目與本案將有直接競爭。 ? 2020年 ,被國家建設部、中國住宅產(chǎn)業(yè)研究會評選為 “ 中國最佳房產(chǎn)營銷機構 ” 。 ? 工地現(xiàn)場及項目形象缺少包裝，豪宅定位未突出； ? 缺少會所配套，地塊占地小，景觀資源稀缺； ? 周邊競爭物業(yè)多，規(guī)模體量大，對本案要求有新的樓盤理念及較高的樓盤品質； ? 戶型面積大 ,總價高，客戶針對性很強。 本資料來自 1 本資料來自 2 溫州大華名豪項目 推廣初步思路 本資料來自 3 提案說明 本資料來自 4 說明 感謝華爾投資控股有限公司給予華宇此次提案機會！ 我們將一如既往的提供優(yōu)質服務！ 提案分為三部分 ? 市場簡析 ? 需求分析 ? 推廣思路 本資料來自 5 華宇營銷機構介紹 ? 1999年成立 ,業(yè)務涉及 50個城市 ,100多個案例 。 本資料來自 29 推廣思路 本資料來自 30 本案必須準確定位，搶先出售 , 在競爭激烈的市場中， 搶占高端市場消費份額 ? 避免競爭項目影響： 面對學院路版塊、江濱路版塊項目競爭 ,在眾多項目尚未成熟推廣，本案已進場施工 , 要搶占銷售先機； ? 避免政策輿論影響： 2020年 5月 17日溫家寶總理主持召開國務院常務會議，強調進一步采取“國六條”有針對性的措施抑制 房價上漲 ，有可能對高端物業(yè)提高首付比例 ； 戰(zhàn)略一 ：搶占先機 本資料來自 31 戰(zhàn)略二：全程整合營銷 ? 工地圍墻進行包裝，樹立房開和項目新形象； ? 在王朝或奧林匹克大酒店大堂租用面積布置售樓中心，便于客戶接待及提升項目接待形象； ? 與王朝或奧林匹克大酒店洽談酒店式管理同步服務及為本案業(yè)主打造酒店 VIP服務金卡，享受酒店貴賓服務，實現(xiàn)星級酒店配套共享； ? 宣傳資料重新設計； 本資料來自 32 戰(zhàn)略三：概念先導，賣樓＝賣生活方式 ? 通過前期軟文炒作，循序漸進的將本案樓盤品質深入人心； ? 提倡本
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