【正文】 總價(jià) =單價(jià) *建筑面積。 第十四條 合同生效及其他 本合同自簽訂之日起生效。 第八條 款項(xiàng)支付 本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)均以人民幣支付。 二、本合同執(zhí)行期間合同總價(jià)款不變。 投標(biāo)人自行解決員工養(yǎng)老、失業(yè) 、醫(yī)療、工傷、納稅等保險(xiǎn)及勞保、工資、福利、食宿、交通等有關(guān)問(wèn)題。儀表整潔，禮貌和藹，有良好素養(yǎng)和職業(yè)道德。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)： （ 1）辦公區(qū)域內(nèi)所有辦公室、會(huì)議室、客房、活動(dòng)室及附屬設(shè)施的日常衛(wèi)生保潔、垃圾整理收集； （ 2）衛(wèi)生間、客房的地面、墻面、玻璃、燈具、衛(wèi)生潔具等設(shè)施物品的日常清潔保養(yǎng)； （ 3）辦公大樓周邊庭院、綠地的日常衛(wèi)生保潔、垃圾收集； （ 4）辦公大樓外墻、玻璃幕墻及玻璃窗定期清洗； （ 5）值班室及其他辦公場(chǎng)所的窗簾、被褥的定期清洗更換； （ 6）負(fù)責(zé)衛(wèi)生間清潔用品（如卷紙、洗手液等）的及時(shí)更換； （ 7）制定辦公區(qū)消殺制度，定期滅除害蟲(chóng)； （ 8）完成業(yè)主交辦的其它工作（復(fù)印、油印、閱覽室管理）。 談判程序： （ 1）實(shí)質(zhì)性響應(yīng)審查。 考察現(xiàn)場(chǎng)及答疑會(huì)： 20xx年 12月 1日上午九點(diǎn)整，南京市地方稅務(wù)局玄武稅務(wù)分局（南京市珠江路 306號(hào)及珠江路 280號(hào)珠江大廈三層小會(huì)議室） 集中，考察現(xiàn)場(chǎng)并答疑，聯(lián)系人：徐衛(wèi)，聯(lián)系電話： 02583281 本 項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間： 20xx年 1月 1日至 20xx年 12月 31日（服務(wù)時(shí)間暫定二年，采購(gòu)人先與成交供應(yīng)商簽訂為期一年的合同，其中：前三個(gè)月為試用期，試用期滿經(jīng)采購(gòu)人考核合格后，合同方為有效。確定成交后，成 交供應(yīng)商須按采購(gòu)人要求，提供所有用工人員的剩余相關(guān)材料）； 申報(bào)供應(yīng)商的談判申請(qǐng)及聲明（原件）（格式見(jiàn)附件一）； 其他能夠證明申報(bào)供應(yīng)商實(shí)力、服務(wù)水平的有關(guān)材料及評(píng)分辦法里提到的其他資信證明（如果有的話）。 （ 5）申報(bào)文件制作占 2分 ：由談判小組成員根據(jù)談判文件的制作水平及方案闡述是否清晰等內(nèi)容，對(duì)各談判文件進(jìn)行排名，最優(yōu)文件得該項(xiàng)最高分（ 2分），其余名次按評(píng)價(jià)程 度酌情遞減得分（最低得 0分）。人員配置要求年齡在 45周歲以下，身高 ，身體健康，有責(zé)任心，有處理突發(fā)事故的經(jīng)驗(yàn)和辦公樓保安工作經(jīng)歷。工作要求：人員配置要求年齡在 30 歲以下，服務(wù)規(guī)范、及時(shí)、禮貌、熱情、文明，在有需要時(shí)能提供禮儀服務(wù)。 一、項(xiàng)目基本情況： 座落位置：南京市珠江路 306號(hào)及珠江路 280珠江大廈三層； 建筑面積：約 4,200平方米； 綠地面積：無(wú)。 二、 物業(yè)管理服務(wù)逐步達(dá)到接受創(chuàng)優(yōu)評(píng)審條件。 第十條 合同的變更和終止 除《政府采購(gòu)法》第 49條、第 50條第二款規(guī)定的情形外，本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更、中止或終止合同。 我方將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第七十七條規(guī)定，若有下列情形之一的，將被處以采購(gòu)金額 5‰以上 10‰以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)；有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （ 1）提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交的； （ 2）采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的； （ 3）與采購(gòu) 人、其它供應(yīng)商或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的； （ 4）向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的； （ 5）拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。 行數(shù)不夠，可自行添加。 我們同意向貴方提供貴方可能 要求的與本次談判有關(guān)的任何證據(jù)或資料。 乙方在承擔(dān)上述 4款一項(xiàng)或多項(xiàng)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)（甲 方解除合同的除外）。 四、為維護(hù)公眾、甲方及物業(yè)使用人的合法利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、 火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取 緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第四章 合 同 南京市政府采購(gòu)合同 合同編號(hào) ： NJZC20xxH031 項(xiàng)目名稱 ： 南京市地方稅務(wù)局玄武稅務(wù)分局 辦公大樓物業(yè)管理 使用單位 ： 南京市地方稅務(wù)局玄武稅務(wù)分局 供貨單位 ： 簽訂日期 ： 南京市工商行政管理局 南 京 市 財(cái) 政 局 監(jiān) 制 南京市政府采購(gòu)合同 （參考合同） 合同編號(hào)： NJZC20xxH031 政府采購(gòu)計(jì)劃號(hào)：采（ 20xx） 011 號(hào) 采購(gòu)人（以下稱甲方） 南京市地方稅務(wù)局玄武稅務(wù)分局 供應(yīng)商：（以下稱乙方） 住所地： 住所地： 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：南京市政府采購(gòu)中心 根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照南京市政府采購(gòu)中心的采購(gòu)結(jié)果簽訂本合同。以上設(shè)備如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)與專業(yè)維保公司溝通、協(xié)調(diào)、聯(lián)系，盡快排除故障。 保安人員： 5人。 （ 3）申報(bào)供應(yīng)商總體評(píng)價(jià)占 10分： ① 注冊(cè)資本（或開(kāi)辦資金）占 2分：申報(bào)供應(yīng)商的注冊(cè)資本（或開(kāi)辦資金）為人民幣 200萬(wàn)元（含）以上的得 2分； 100萬(wàn)元（含）至 200萬(wàn)元（不含）的得 1分； ② 近三年內(nèi)承接過(guò)二處（含）以上，建筑面積在 4,000平方米（含）以上的政府辦公用房物業(yè)管理服務(wù)的 占 2分：有 3個(gè)（含）以上與本次需求類似的服務(wù)項(xiàng)目得 2分，有 1個(gè)（含）至 3個(gè)（不含）項(xiàng)目得 1分； ③ ISO系列認(rèn)證占 2分：通過(guò)物業(yè)管理 ISO9000系列質(zhì)量管理體系認(rèn)證的，得 1分；通過(guò)其他與此次物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的 ISO質(zhì)量認(rèn)證的每項(xiàng)得 1分，最多得 2分； ④ 表彰、獎(jiǎng)勵(lì)等榮譽(yù)證明占 2分：近三年內(nèi)，獲國(guó) 家、江蘇省、南京市本行業(yè)與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的表彰、獎(jiǎng)勵(lì)等榮譽(yù)證明的，每項(xiàng)得 1分，最多得 2分 ； ⑤ 其他材料占 2 分：除以上四項(xiàng)外，其他能夠證明申報(bào)單位實(shí)力、服務(wù)水平的材料每項(xiàng)得 1 分，最多得 2分。 （二）申報(bào)供應(yīng)商報(bào)價(jià) 申報(bào)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本談判文件的要求寫(xiě)明本項(xiàng)目的 物業(yè)管理總報(bào)價(jià)金額、分項(xiàng)報(bào)價(jià)金額及測(cè)算依據(jù)，只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)（最終報(bào)價(jià)超過(guò)本項(xiàng)目預(yù)算的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》將不予接受），報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)單位按建筑面積元 /每平方米 /月計(jì)算。珠江路 280 號(hào)珠江大廈三層，建筑面積 1,148 平方米，為分局機(jī)關(guān)辦公區(qū)域及會(huì)議室（此處公 共部位及公用設(shè)施維護(hù)由珠江大廈原物業(yè)管理，本次只對(duì)分局內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生、會(huì)議接待、設(shè)施維護(hù)等進(jìn)行招標(biāo)）。 1談判時(shí)間、地點(diǎn)： 20xx年 12月 7 日上 午 9： 00 整 ，南京市政府采購(gòu)中心 六樓 ， 屆時(shí)請(qǐng)參加談判的單位法人或法人委托人參與談判 ， 遲到的供應(yīng)商（含書(shū)面資料或保證金未及時(shí)提交等），南京市政府采購(gòu)中心將拒絕其參與談判。最后一輪談判結(jié)束后，參加談判的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對(duì)談判的承諾和最后報(bào)價(jià)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由談判供應(yīng)商授權(quán)代表簽署； （ 5）談判小組根據(jù)報(bào)價(jià)、服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn)、申報(bào)供應(yīng)商總體評(píng)價(jià)、付款條件及談判文件制作 等因素確定成交供應(yīng)商。