6松陽農(nóng)村村民建房審批管理暫行辦法(專業(yè)版)
【正文】 第二十條新建房屋竣工后，不按規(guī)定拆除原有房屋、退還宅基地的， 第 8 頁 共 9 頁 按非法占地處理。 （二）個人申請新建住房需占用農(nóng)用地，必須先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)在《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》申報審批表上簽署審核意見后報縣住建部門審批。村（居）民實施個人建房后，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)退出原宅基地的，應(yīng)當(dāng)書面承諾于新房建成后按期拆除原宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè) 施，并退出原宅基地。對村（居）民建房申請建設(shè)用地材料等進行審查，并辦理建房用地審批手續(xù)。下列非常住人口，可計入計算人數(shù)： （一）家庭成員中的現(xiàn)役軍人、在校學(xué)生； （二）經(jīng)批準(zhǔn)返回農(nóng)村原籍定居的港、澳、臺同胞和華僑； （三）縣政府規(guī) 定可予計算的其他人員。 第 7 頁 共 9 頁 未附戶型圖的一律不得發(fā)放《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。 第二十六條本辦法由縣住建部門和國土部門負(fù)責(zé)解釋。 第十三條異地新建住房戶，應(yīng)在新建房屋竣工后一個月內(nèi)拆除原宅基 地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，退還宅基地給所屬集體經(jīng)濟組織。 第八條農(nóng)村個人建房的宅基地面積及總建筑面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： （一）村（居）民建房嚴(yán)格執(zhí)行 “ 一戶一宅 ” 制度，每戶的宅基地面積不得超過 160 平方米； （二）村（居）民建房建筑面積控制在 50 平方米 /人以內(nèi)， 第 4 頁 共 9 頁 層數(shù)控制在三層以下，因特 殊情況需超過上述標(biāo)準(zhǔn)的必須經(jīng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府審核，由縣住建部門批準(zhǔn)，但每戶總建筑面積不得超過 250 平方米； （三）在原址拆舊建新，原房屋建筑面積超過 250 平方米新建房屋的，房屋建筑面積按不超過原有房屋面積控制。 第三條縣住建部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村個人建房的規(guī)劃、建設(shè)及管理工作，核發(fā)需占用農(nóng)用地建房的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。 第五條個人建房審批實行辦事公開制度。不予 第 6 頁 共 9 頁 批準(zhǔn)的書面通知申請人，并說明理由。
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