【正文】 ，土地使用合同各方放棄主權(quán)豁免權(quán)： （ i）在與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁程序中； （ ii）在為執(zhí)行與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁裁決程序中； （ iii）在與土地使用合同有關(guān)的雙方之間的法律訴訟中。 第十七章終止 第四十四條土地使用合同應(yīng)于合同期限屆滿時(shí)終止。 用地者按第三十五條第 2 款分割甲地段轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)訂立管理甲地段內(nèi)發(fā)展工業(yè)村之公共契約。 第十三章接受檢查 第三十一條在土地使用期間，市國(guó)土局有權(quán)對(duì)用地者在甲地段內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查，用地者不得拒絕和阻撓。 第二十二條市國(guó)土局負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時(shí)申請(qǐng)?jiān)摰囟螢樘貏e區(qū)域并取得批準(zhǔn)用者申請(qǐng)由香港之中華電力有限公司直接供電，并負(fù)責(zé)取得 XX 省供電局或有關(guān)當(dāng)局之批準(zhǔn)向中華電力有限公司購(gòu)買充足及電壓穩(wěn)定之電量并取得必需的批準(zhǔn)，用地者和其受讓人不用向上述供電局或有關(guān)當(dāng)局繳納任何附加費(fèi)。 第十五條用地者建成的標(biāo)準(zhǔn)和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇在竣工之日后十（ 10）天內(nèi)，管委會(huì)應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，發(fā)給《建筑物合格證書》；不合格的，限期糾正。 、單身職工宿舍或商業(yè)樓 宇必須符合發(fā)展大綱圖之規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。 。合同履行時(shí)，此定金可以抵作用地價(jià)款。 8.“ 土地使用權(quán) ” 指市國(guó)土局依法將國(guó)有土地按指定的地塊、年限、用途和其他條件劃給土地使用權(quán)受讓人使用，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對(duì)該地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的權(quán)利。如果中華人民共和國(guó)法律對(duì)有關(guān)本合同的某一事項(xiàng)未加以規(guī)定時(shí)，應(yīng)參照國(guó)際商業(yè)慣例。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。 第五條在用地者付清上述第二條的用地價(jià)款后，市國(guó)土局應(yīng)即發(fā)給國(guó)有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。 3.“ 乙地段 ” 指工業(yè)村內(nèi)劃定并標(biāo)明為乙地段的土地。 上述標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和商業(yè)樓宇合稱為“ 建筑物 ” 。 第六章土地利用要求 第七條甲地段土地之用途必須符合土地使用合同中所述之土地用途。 。 第十一條宗地圖范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合上述第七條的土地利用要求及發(fā)展大綱圖規(guī)定的設(shè)計(jì)要點(diǎn)， 涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、邊防、航道等問(wèn)題，必須報(bào)管委會(huì)批復(fù)。由 XX 市政府負(fù)責(zé)。 ，用地者對(duì)甲地段內(nèi)的所有市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。 用地者亦有權(quán)分層分單位租售甲地段上建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房和 第 18 頁(yè) 共 24 頁(yè) （或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇（連同轉(zhuǎn)讓該層、該單位所占的相應(yīng)比例的土地使用權(quán)）。抵押合同不得違背合同書、土地使用合同、土地 第 20 頁(yè) 共 24 頁(yè) 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（如有的話）以及其他有關(guān)用地者發(fā)展甲地段之合同或文件的規(guī)定。土地使用合同各方按照事故對(duì)履行土地使用合同影響程度協(xié)商決定是否解除土地使用合同，或延期履行土地使用合同。 。如果該三十（ 30）天期 后，違約沒有糾正，則違約方應(yīng)向另一方負(fù)責(zé)賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損害。 抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)向市國(guó)土局登記處登記。 用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述之半熟地分地段（每一個(gè)分地段的面積不得少于 ________平方米）的土地使用權(quán)。 ，不得在公共用地上傾倒、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。由用地者和乙地段的發(fā)展商平均分擔(dān)。管委會(huì)在接到上述圖紙、設(shè)計(jì)和計(jì)劃之日起一（ 1）個(gè)月內(nèi)作出書面審批。 商業(yè)樓宇。界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告市國(guó)土局，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由用地者支付。 第 6 頁(yè) 共 24 頁(yè) 15.“ 單身職工宿舍 ” 指在甲地段內(nèi)興建以便租售給工業(yè)村企業(yè)供其雇用的單身職工居住的宿舍及附屬小型生活區(qū)，包括戲院、飯?zhí)谩㈤T診所、商店、游泳池、球場(chǎng)及其他康樂活動(dòng)設(shè)施等配套設(shè)施。 2.“ 甲地段 ” 指工業(yè)村中劃定并標(biāo)準(zhǔn)明為甲地段的約 665，000平方米的土地。 第三條本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。 土地使用年限伍拾（ 50）年從簽署本土地使用合同日期起計(jì)，即 __________年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日。 第十三條本土地使用合同正本一式三份，市國(guó)土局一份、用地者一份、市公證處一份。 10.“ 使用年限 ” 指土地使用權(quán)受讓人享有出讓的國(guó)有土地使用權(quán)的年限。） 第三條給付定金后的用地價(jià)款余額，用地者必須于簽訂土地使用合同之日起九十天內(nèi)一次付清。 其中：專業(yè)廠房： __________平方米。執(zhí)行防治污染、防止公害的設(shè)施，要采取與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的 “ 三同時(shí) ” 制度。 第八章市國(guó)土局的責(zé)任 第十六條除其在土地使用 合同項(xiàng)下的義務(wù)外，市國(guó)土局還應(yīng)有下列責(zé)任： ，實(shí)施紅線區(qū)外各項(xiàng)配套工程主支付連接紅線區(qū)內(nèi)配套工程的有關(guān)費(fèi)用； 1 款項(xiàng)下的工程以及下述第十七條項(xiàng)下的連接工程時(shí)，有責(zé)任先向用地者提供建設(shè)方案，包括（但不限于）工程的范圍、詳細(xì)工程內(nèi)容、工程進(jìn)度表等以便配合用地者的建設(shè)方案，并經(jīng)用地者書面認(rèn)可（除非不符合用地者開發(fā)建設(shè)的一般要求外，用地者不得無(wú)理由地不予認(rèn)可）方可施行。 第二十四條甲地段內(nèi)之市政服務(wù)由管委會(huì)負(fù)責(zé)，管委會(huì)有權(quán)向用地者及其受讓人收取下列費(fèi)用： ________。 第三十三條用地者在甲地段（或分地段）內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)。在備案后，用地者必須遵守該公共契約。 第十八章土地使用年限屆滿和土地使用合同終止的后果 第四十五條