4某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)可行性報(bào)告(專業(yè)版)
【正文】 其他政策性扶持資金 。新農(nóng)村民居點(diǎn)建設(shè)投入大，必須充分利用各級(jí)政府利益補(bǔ)償機(jī)制，制定有效的激勵(lì)制度，借助實(shí)驗(yàn)區(qū)的整體開(kāi)發(fā)，才能吸引大量資本投入。二是統(tǒng)籌做好實(shí)驗(yàn)區(qū)總體 要求上空間布局服務(wù)配套規(guī)劃工作，做好水、電、路、有線、通訊、污水、垃圾治理等規(guī)劃，做好文化娛樂(lè)、體育健身、教育培訓(xùn)、衛(wèi)生醫(yī)療等村民基本生活需求的規(guī)劃。同時(shí)我們也看到實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展瓶頸因 素 — 土地， “ 風(fēng)景這邊獨(dú)好，土地總量不少 ” ，這時(shí)我們的發(fā)展目標(biāo)，實(shí)驗(yàn)區(qū)的科學(xué)發(fā)展，必須先從土地的科學(xué)利用開(kāi)始，這必須要求我們通過(guò)新農(nóng)村民居建設(shè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)土地利用的節(jié)約化、高效化。下一步的發(fā)展是鏈接這些項(xiàng)目，整合項(xiàng)目資源，使之產(chǎn)生聚合效應(yīng)，促進(jìn)風(fēng)景區(qū)的高效開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)實(shí)驗(yàn)區(qū)全面發(fā)展。 四、項(xiàng)目工作開(kāi)展及措施 項(xiàng)目工作開(kāi)展是以實(shí)驗(yàn)區(qū)整體發(fā)展為依托，需統(tǒng)籌協(xié)調(diào)多種因素： “ 把握好原則，用活好政策，美化好環(huán)境，利用好生態(tài)， 第 4 頁(yè) 共 9 頁(yè) 開(kāi)發(fā)好資源，建設(shè)好家園 ” 。對(duì)一些較偏遠(yuǎn)未列入開(kāi)發(fā)計(jì)劃的村莊，重點(diǎn)加強(qiáng)村莊道路、公共設(shè)施、村組環(huán)境建設(shè)，根據(jù)其地理位置、生產(chǎn)條件、村風(fēng)民情，分類打造一批民俗村莊、特色種、養(yǎng)殖村莊、懷舊村莊。（ =5003） 2 、 經(jīng) 營(yíng) 性 用 地 指 標(biāo) 可 利 用 開(kāi) 發(fā) 商 業(yè) 性 建 筑 面 積5000*=3333500m2，（總成本 3333500m2*2024= 億元，銷(xiāo)售收入 3333500m2*3300= 億元），商業(yè)開(kāi)發(fā)凈市場(chǎng)利潤(rùn)=3333500*（ 33002024） = 億元。 其他效益分析（ 10年期） 建筑開(kāi)發(fā)累計(jì)稅收 =（ ++） *4%= 億元 。三是制定科學(xué)可行的新農(nóng)村民居建設(shè)過(guò)程中，拆遷農(nóng)民利益的補(bǔ)償制度，鼓勵(lì)農(nóng)民向 XX 縣區(qū)集中，促使農(nóng)民向居民轉(zhuǎn)變，為投資商創(chuàng)造寬敞的動(dòng)作空間，確保實(shí)驗(yàn)區(qū)高效開(kāi)發(fā)、和諧開(kāi)發(fā)。 加 大投入，提升實(shí)驗(yàn)區(qū)接待檔次。該項(xiàng)目正是切合了新農(nóng)村建設(shè)的總體要求，借助實(shí)驗(yàn)區(qū)整體開(kāi)發(fā)這一有利時(shí)機(jī)，用科學(xué)發(fā)展觀解決 “ 三農(nóng) ” 問(wèn)題的具體實(shí)踐。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，這三片共有耕地面積 7241 畝，居民小組35個(gè)（合并后），共計(jì) 2242戶（三星村 822 戶，送駕村 1089戶，精華片 331戶），人口 9912
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