4某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實驗區(qū)可行性報告-文庫吧在線文庫
【正文】 水而筑，自然和諧、使之成為遠近聞名的鄉(xiāng)村旅游接待點。 五、項目效益分析 一、資金運作模式 項目實 施需要大量資金投入，資金運作必須按 “ 總體規(guī)劃， 第 7 頁 共 9 頁 分步實施，流動發(fā)展，多方共贏 ” 的方針，充分考慮到農(nóng)民的經(jīng)濟承受力，考慮到投資者的利益，考慮到政策的配套，考慮到資金的長效增值，保證項目實施的經(jīng)濟效益和社會效益。 風景區(qū)效益在第 6 年產(chǎn)生約 8000萬，并保持 20%的年增長， 10年內(nèi)旅游效益 =8000*（ 1+20%） 5= 億元。 其他服務(wù)發(fā)展實現(xiàn)稅收 。10年可產(chǎn)生滾動效益+++= 億元，即 10 年開發(fā)， 10 年內(nèi)達到效益平衡。 農(nóng)民新居建設(shè)（流動）成本 =1+396480m2*700 元 /m2=億元。二是制定出臺鎮(zhèn)政府一些招商鼓勵政策，給予投資商在稅收及土地出讓價方面優(yōu)惠，特別是要明確投資商關(guān)心的土地治理項目項目中的生態(tài)綜合治理財政資金扶持及經(jīng)營性 用地指標的劃拔等相關(guān)政策。泉街和新村一帶將突出觀光、旅游、餐飲、物購（農(nóng)副產(chǎn)品）等特色開發(fā)，考慮到商用開發(fā)和民居生活和諧一體。四是深入研究，反復(fù)論證，制定社區(qū)型農(nóng)民新村規(guī)劃建設(shè)的總體規(guī)劃，按照 “ 尊重民意、合理集聚、節(jié)約有地、設(shè)施配套、適度超前 ” 的原則，以典型示范為樣板，探索新農(nóng)村建設(shè)的模式。以實驗區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為龍頭，加長產(chǎn)業(yè)鏈，對一批特色農(nóng)副產(chǎn)品（桃、棗、粟、跑山雞、波雜羊等）實現(xiàn)深加工，充分利用民族工業(yè)集中區(qū)的企業(yè)扶持政策，培育一批特色高端農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，擴大實驗區(qū)農(nóng)民的就業(yè)面，帶動地方經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn) “ 富民強鎮(zhèn) ” 的目標。我國各級黨委、政府對 “ 三農(nóng) ” 問題高度關(guān)注，提出了建設(shè)社會主義新農(nóng)村的號召。據(jù)初步統(tǒng)計，這三片共有耕地面積 7241 畝，居民小組35個（合并后），共計 2242戶（三星村 822 戶，送駕村 1089戶，精華片 331戶），人口 9912人（三星村 4839人，送駕村 3941人，精華片 1132 人），村莊占地面積 畝（三星村 畝，送駕村 畝，精華片 畝），建筑面積 428810m2（三星村 158334m2，送駕村 206969m2，精華片 63507m2）。 二、項目建設(shè)的必要性
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