4某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)可行性報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 水而筑，自然和諧、使之成為遠(yuǎn)近聞名的鄉(xiāng)村旅游接待點(diǎn)。 五、項(xiàng)目效益分析 一、資金運(yùn)作模式 項(xiàng)目實(shí) 施需要大量資金投入，資金運(yùn)作必須按 “ 總體規(guī)劃， 第 7 頁(yè) 共 9 頁(yè) 分步實(shí)施，流動(dòng)發(fā)展，多方共贏 ” 的方針，充分考慮到農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)承受力，考慮到投資者的利益，考慮到政策的配套，考慮到資金的長(zhǎng)效增值，保證項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 風(fēng)景區(qū)效益在第 6 年產(chǎn)生約 8000萬(wàn)，并保持 20%的年增長(zhǎng)， 10年內(nèi)旅游效益 =8000*（ 1+20%） 5= 億元。 其他服務(wù)發(fā)展實(shí)現(xiàn)稅收 。10年可產(chǎn)生滾動(dòng)效益+++= 億元，即 10 年開(kāi)發(fā)， 10 年內(nèi)達(dá)到效益平衡。 農(nóng)民新居建設(shè)（流動(dòng)）成本 =1+396480m2*700 元 /m2=億元。二是制定出臺(tái)鎮(zhèn)政府一些招商鼓勵(lì)政策，給予投資商在稅收及土地出讓價(jià)方面優(yōu)惠，特別是要明確投資商關(guān)心的土地治理項(xiàng)目項(xiàng)目中的生態(tài)綜合治理財(cái)政資金扶持及經(jīng)營(yíng)性 用地指標(biāo)的劃拔等相關(guān)政策。泉街和新村一帶將突出觀光、旅游、餐飲、物購(gòu)（農(nóng)副產(chǎn)品）等特色開(kāi)發(fā)，考慮到商用開(kāi)發(fā)和民居生活和諧一體。四是深入研究，反復(fù)論證，制定社區(qū)型農(nóng)民新村規(guī)劃建設(shè)的總體規(guī)劃，按照 “ 尊重民意、合理集聚、節(jié)約有地、設(shè)施配套、適度超前 ” 的原則，以典型示范為樣板，探索新農(nóng)村建設(shè)的模式。以實(shí)驗(yàn)區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為龍頭，加長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)一批特色農(nóng)副產(chǎn)品（桃、棗、粟、跑山雞、波雜羊等）實(shí)現(xiàn)深加工，充分利用民族工業(yè)集中區(qū)的企業(yè)扶持政策，培育一批特色高端農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，擴(kuò)大實(shí)驗(yàn)區(qū)農(nóng)民的就業(yè)面，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn) “ 富民強(qiáng)鎮(zhèn) ” 的目標(biāo)。我國(guó)各級(jí)黨委、政府對(duì) “ 三農(nóng) ” 問(wèn)題高度關(guān)注，提出了建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的號(hào)召。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，這三片共有耕地面積 7241 畝，居民小組35個(gè)（合并后），共計(jì) 2242戶（三星村 822 戶，送駕村 1089戶，精華片 331戶），人口 9912人（三星村 4839人，送駕村 3941人，精華片 1132 人），村莊占地面積 畝（三星村 畝，送駕村 畝，精華片 畝），建筑面積 428810m2（三星村 158334m2，送駕村 206969m2，精華片 63507m2）。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
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