4某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實驗區(qū)可行性報告(更新版)
【正文】 資源，建設好家園 ” 。按照這一 第 3 頁 共 9 頁 指導思想，我們將 “ 立足高效、生態(tài)、旅游、觀光農(nóng)業(yè)，結(jié)合社會主義新農(nóng)村建設的要求，實現(xiàn)農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)快速發(fā)展 ”的思路，具體做到： 強化組織領導和考核機制。下一步的發(fā)展是鏈接這些項目，整合項目資源，使之產(chǎn)生聚合效應，促進風景區(qū)的高效開發(fā)，帶動實驗區(qū)全面發(fā)展?？偪刂埔?guī)劃面積約 36 平方公里，風景區(qū)有大泉水庫、大河橋水庫、三星水庫、紅山水庫、烏龍港水庫、楊港水庫、彭港水庫，有林木植被茂密的駝子山、季山、 xx、廣佛寺大山、尖山、涼寶山、龍望山、焦山，山水相映成趣，自然秀美，令人心曠神怡。同時我們也看到實驗區(qū)發(fā)展瓶頸因 素 — 土地， “ 風景這邊獨好，土地總量不少 ” ，這時我們的發(fā)展目標，實驗區(qū)的科學發(fā)展，必須先從土地的科學利用開始，這必須要求我們通過新農(nóng)村民居建設項目實現(xiàn)土地利用的節(jié)約化、高效化。積極利用現(xiàn)有 的開發(fā)成果及開發(fā)扶持政策，吸引民間資本、工商資本、外商資本以及信貸資金投入實揮財政資金引導作用，逐步形成多元化、多層次、多渠道現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投入機制。二是統(tǒng)籌做好實驗區(qū)總體 要求上空間布局服務配套規(guī)劃工作，做好水、電、路、有線、通訊、污水、垃圾治理等規(guī)劃，做好文化娛樂、體育健身、教育培訓、衛(wèi)生醫(yī)療等村民基本生活需求的規(guī)劃。 第 5 頁 共 9 頁 三星村片內(nèi)將利用現(xiàn)有丘陵山區(qū)綜合開發(fā)項目和萬畝彩葉苗基地建設項目，將把這片土地打造成集農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光、生態(tài)采摘休閑為一體的現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游區(qū)和高效現(xiàn)代園藝區(qū)。新農(nóng)村民居點建設投入大，必須充分利用各級政府利益補償機制，制定有效的激勵制度，借助實驗區(qū)的整體開發(fā)，才能吸引大量資本投入。 二、投資成本測算 規(guī)劃農(nóng)民新居面積：（每人住房面積 40m2測算） 泉街片： 4839+1132=5971人 *40m2=238840m2 送駕片： 3941 人 *40m2=157640m2 民居點建設面積 =238840+157640=396480m2（按 1： 1 容積率，下同），現(xiàn)有農(nóng)民住房面積 428810m2（主體住宅面積287792m2），已滿足實驗區(qū)所有住宅戶拆遷安置需要。 其他政策性扶持資金 。
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