4某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)可行性報(bào)告(完整版)
【正文】 實(shí)驗(yàn) 區(qū)進(jìn)一步發(fā)展的需要。該項(xiàng)目正是切合了新農(nóng)村建設(shè)的總體要求，借助實(shí)驗(yàn)區(qū)整體開(kāi)發(fā)這一有利時(shí)機(jī)，用科學(xué)發(fā)展觀解決 “ 三農(nóng) ” 問(wèn)題的具體實(shí)踐。 加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃和人居環(huán)境治理。 加 大投入，提升實(shí)驗(yàn)區(qū)接待檔次。 送駕村片內(nèi)將采用新村建設(shè)和舊村整治的辦法，積極利用片區(qū)內(nèi) xx 風(fēng)景區(qū)強(qiáng)力開(kāi)發(fā)建設(shè)，充分利用金港水庫(kù)、彭港水庫(kù)、紅山水庫(kù)及涼帽山草場(chǎng)等特有的山水資源，著力將這一片打造 成休閑旅游度假區(qū)，積極引導(dǎo)深山、高山、庫(kù)區(qū)、林區(qū)農(nóng)民向交通便利的區(qū)域（泉街和新民居點(diǎn)）轉(zhuǎn)移。三是制定科學(xué)可行的新農(nóng)村民居建設(shè)過(guò)程中，拆遷農(nóng)民利益的補(bǔ)償制度，鼓勵(lì)農(nóng)民向 XX 縣區(qū)集中，促使農(nóng)民向居民轉(zhuǎn)變，為投資商創(chuàng)造寬敞的動(dòng)作空間，確保實(shí)驗(yàn)區(qū)高效開(kāi)發(fā)、和諧開(kāi)發(fā)。 風(fēng)景區(qū)建設(shè)按 10年 10年累計(jì)流動(dòng)投入 5+= 億元。 其他效益分析（ 10年期） 建筑開(kāi)發(fā)累計(jì)稅收 =（ ++） *4%= 億元 。 旅游服務(wù)業(yè)稅收 =*9%= 億元 。（ =5003） 2 、 經(jīng) 營(yíng) 性 用 地 指 標(biāo) 可 利 用 開(kāi) 發(fā) 商 業(yè) 性 建 筑 面 積5000*=3333500m2，（總成本 3333500m2*2024= 億元，銷(xiāo)售收入 3333500m2*3300= 億元），商業(yè)開(kāi)發(fā)凈市場(chǎng)利潤(rùn)=3333500*（ 33002024） = 億元。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，整合農(nóng)村人口、資金、技術(shù)、土地等資源，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)施高起點(diǎn)規(guī)劃，高效益開(kāi)發(fā)，形成農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)的聚合效應(yīng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)快速實(shí)現(xiàn)，形成模式，完善推廣。對(duì)一些較偏遠(yuǎn)未列入開(kāi)發(fā)計(jì)劃的村莊，重點(diǎn)加強(qiáng)村莊道路、公共設(shè)施、村組環(huán)境建設(shè)，根據(jù)其地理位置、生產(chǎn)條件、村風(fēng)民情，分類(lèi)打造一批民俗村莊、特色種、養(yǎng)殖村莊、懷舊村莊。二是選拔骨干力量組建實(shí)驗(yàn)區(qū)招商服務(wù)團(tuán)隊(duì)，要求定期培訓(xùn)，熟悉社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)各項(xiàng)方針、政策，熟悉各職能部門(mén)政策、辦事流程，打造企業(yè)化政府公共服務(wù)團(tuán)隊(duì)。 四、項(xiàng)目工作開(kāi)展及措施 項(xiàng)目工作開(kāi)展是以實(shí)驗(yàn)區(qū)整體發(fā)展為依托，需統(tǒng)籌協(xié)調(diào)多種因素： “ 把握好原則，用活好政策，美化好環(huán)境，利用好生態(tài)， 第 4 頁(yè) 共 9 頁(yè) 開(kāi)發(fā)好
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