【正文】 廚 房：進口組合廚柜、冰箱、吸油煙機等。 （注：二期和三期的具體微縮景觀我司將根據(jù)一期情況繼續(xù)提供顧問服務(wù)） 主 題廣告語定位 領(lǐng)袖永州 比肩世界生活 理念梳理： ? 節(jié)能環(huán)保的太陽能供熱小區(qū)為永州首創(chuàng)，正好樹立國家構(gòu)建和諧社會的典范 ? 通過世界范圍內(nèi)的景觀文化思想采購，突出社區(qū)內(nèi)的文化內(nèi)涵及人文環(huán)境 微縮景觀的象征，給人無限遐想。首都：斯德哥爾摩（ Stockholm） 9 項目可以采用的微縮景觀 : 中國宮（ China Slott）位于斯德哥爾摩以西大約 30 公里的皇后島上。 2）河西尚未有一處大規(guī)模的純居住的高檔社區(qū)，競爭較小。該地塊向周邊配套設(shè)施基本成熟 ,且地理位置較優(yōu)越 ,能最大程度地形成人與自然相結(jié)合的小區(qū)景觀 . 二、 項目發(fā)展之 SWOT 分析 6 優(yōu)勢（ S） 1)位置優(yōu)勢 : 靠近火車站 ,交通便利 ,緊鄰交通主干道 ,距離市區(qū)較近。 基于永州目前的市場現(xiàn)狀 ,結(jié)合項目本身 ,我們提綱挈領(lǐng)的確立了以下的推廣總思路 : 國際社區(qū)形象 世界人文微縮景觀 推廣項目品質(zhì) 展望舊城明天 →炒作周邊環(huán)境 →實現(xiàn)價值最大化→快速實現(xiàn)銷售 做出差異性賣點 樹立舊城標(biāo)志型社區(qū)形象 啟動購房俱樂部 園林景觀小區(qū) 太陽能供熱 坡地花園洋房 4 第一篇 策劃篇 第一章 銷售目標(biāo) 一、階段性實現(xiàn)目標(biāo) 項目開發(fā)預(yù)期分布 ： ? 項目分為三期三區(qū)，先期推出格林風(fēng)情區(qū)一期 項目前區(qū)一期推廣階段性分布： 銷售階段 5． 259． 25 （暫定 9 月 28日開盤） 9． 2810． 28左右 1103 月 2020 上半年年 銷售時期 預(yù)熱期 強銷期 持銷期 掃尾期 銷售目標(biāo) 客戶積累、完成格區(qū)一期（ 20%— 30%） 完成格區(qū)一期 30— 50% 完成格區(qū)一期 50— 70% 同時加推二區(qū)二期部分單位 完成格區(qū)一期80%— 90%銷售 階段性銷售分布說明： 項目地塊，共分三期開發(fā)，一期推出前側(cè)十棟，本計劃為動態(tài)計劃，如一期銷售理想，可于 9— 03 月份強銷期和持銷期，加推中側(cè)二期的部分單元，應(yīng)對市場變化。 4）河西整體大環(huán)境較差，周邊大環(huán)境與本項目品質(zhì)不和諧。 圓塔（ Round Tower）丹麥古建筑。 哈墨菲斯特（ Hammerfest）地球上最北的城鎮(zhèn)，位于挪威北端，鄰北極附近。 地 板：根據(jù)甲方裝修方案制作。兩者交替進行，以項目活動為主攻，以購房俱樂部為輔助，前者樹立品牌，樹立形象，后者聚集人氣，吸引客戶，從而形成每月一活動的階段性推廣步驟。環(huán)境方面要適當(dāng)拉伸，以增加綠化空間 項目名稱：瀟湘國際社區(qū)戶型模型（做 46 個平面戶 型，二個頂層躍式戶型） 18 比 例： 1： 15 尺 寸： 所用技術(shù)：鐳射切割技術(shù) 所用材料： 進口亞加力 —— 作外墻及內(nèi)墻（外墻透明、內(nèi)墻磨砂） 淺色透明片 —— 作窗玻璃、桌面等 日本 ABS 板 —— 室內(nèi)家私、床、衣柜、書桌等。位于奧斯陸東北 13 公里，海拔 371 米，景色優(yōu)美。根據(jù)安徒童話《海的女兒》雕塑而成。 2）位置偏僻，人流量較小。 專此奉達，即頌商祺！ 2020 年 4 月 13 日 2