【正文】 工作人員如有玩忽職守、濫用職權(quán)和以權(quán)謀私等行為，從而違規(guī)審批、 10 越權(quán)審批、幫助騙取批準(zhǔn)或因監(jiān)管制度執(zhí)行不及時(shí)、不到位、責(zé)任不落實(shí)等造成違法違章建房的，追究其違法、違紀(jì)責(zé) 第 11 頁 共 11 頁 任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。 六、審批條件 （一）在本辦法適用范圍內(nèi)，符合下列情形之一的，可申請 第 8 頁 共 11 頁 宅基地或申購農(nóng)居統(tǒng)建房： 、村莊規(guī)劃，利用原宅基地翻建房屋的 。村民建房建筑層數(shù)應(yīng)嚴(yán)格控制在三層及以內(nèi)，具體按規(guī)劃要求實(shí)施。因成片拆遷開發(fā)的，由 XX 縣區(qū)相關(guān)部門根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、性質(zhì)、位置確定安置方式，確定為農(nóng)居多高層公寓安置的，按農(nóng)居多高層公寓安置政策執(zhí)行。要從保護(hù)耕地、有利生產(chǎn)、方便生活出發(fā)，充分利用原有 宅基地和原建設(shè)用地，不占或少占耕地建造住宅。 （二）統(tǒng)籌規(guī)劃原則。 （四）嚴(yán)格審批原則。特殊控制區(qū)等區(qū)域?qū)Ω叨扔刑厥庖蟮陌淳唧w 第 6 頁 共 11 頁 5 規(guī)定執(zhí)行。規(guī)劃或舊村、舊鎮(zhèn)改造必須整體搬遷的； ，經(jīng)各村初步審查并由庵東鎮(zhèn)審核確認(rèn)符合建房條件的 無房戶或其宅基地面積低于析產(chǎn)分戶后可達(dá)到規(guī)定面積 90%的住房困難戶； ； 、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，或其他符合建住宅條件的。 （五）各村村民建房管理與綜合考核掛鉤，對違法用地較多的，扣除各村土管組長崗位責(zé)任獎(jiǎng)。 各級管理部門應(yīng)加強(qiáng)對農(nóng)居房的建設(shè)用地管理，凡違法審批的，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)違法審批的法律責(zé)任。本村村民到達(dá) 法定婚齡未分戶并未享受過建房審批的，且其父母享受面積未超過政策規(guī)定的建房面積的，可以在有條件建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)并符合村莊梳理式改造規(guī)劃情況下單獨(dú)出面申請建房。 兩戶以上聯(lián)建的每戶統(tǒng)一控制在 125 ㎡之內(nèi)。允許建設(shè)區(qū)內(nèi)符合建房條件的，可按本辦法進(jìn)行申請。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)自然村向中心村、城鎮(zhèn)集聚；鼓勵(lì)統(tǒng)建、聯(lián)建和公寓式住宅。嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和村莊布點(diǎn)規(guī)劃相關(guān)規(guī)定等程序?qū)徟r(nóng)村村民建房，規(guī)范審批管理。 （三）農(nóng)村村民申購多層、高層公寓等的農(nóng)居統(tǒng)建房套型建筑面積（含公攤面積）的控制標(biāo)準(zhǔn)：對申購多層（ 6 層及以下）公寓的，人均建筑面積上限為 60 平方米；對申購中高層（ 7— 9層）公寓的，人均建筑面積上限為 70 平方米；對申購高層（ 10層以上，含 10 層）公寓的，人均建筑面積上限為 80 平方米。 （二）農(nóng)村村民申請宅基地或申購農(nóng)居統(tǒng)建房的，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)： 基地的，或在已確定的