3杭州灣xx縣區(qū)農(nóng)村村民建房管理辦法(存儲版)
【正文】 律、法規(guī)沒收地上建筑物以及非法所得，并追究直接主管人員和其他直接責任人員的責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。月。 八、其 他 為更好地貫徹執(zhí)行本管理辦法，切實提高可操作性，另行制定與本辦法配套的實施細則。 （三）對以欺騙手段騙取建房批準手續(xù)的，經(jīng)查實后，注銷批準文件，拆除 新建房屋。 （三）其他申請情況 城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未享受過福 利分房或集資建房的，確因住房困難需利用原有宅基地（集體土地）翻建、擴建房屋，其宅基地面積標準與當?shù)剞r(nóng)民同等待遇；利用原有宅基地（國有劃撥土地）原地拆建房屋的，須符合建房所在地土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設規(guī)劃及村莊梳理規(guī)劃的，但僅限于土地使用證證載面積范圍之內(nèi)。 （四）經(jīng)批準回鄉(xiāng)定居的華僑、臺灣和港澳同胞、外籍華人申請建房的，應經(jīng)批準定居所在地村（居）委會同意后可申請建房。以上戶型最高一 戶均不超過 250 平方米。具體在審批時應符合以下原則： （一）應 在緊鄰現(xiàn)有村莊范圍內(nèi)開展選址審批，嚴禁在遠離現(xiàn)有村莊范圍的地區(qū)或基本農(nóng)田中單獨選址建房； （二）避免在地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)選址，確無法避開的，應 第 5 頁 共 11 頁 4 做好地質(zhì)災害危險性評估，經(jīng)評估后，存在地質(zhì)災害安全隱患的，應在治理完成后動工建造； （三）選址時注意位置不能影響周邊戶的日照、通行，不能與村莊基礎設施建設矛盾； （四）對分戶建房要嚴格審查控制。為控制建房秩序， XX 縣區(qū)對年度建房總量進行控制，各村每年年初應向庵東鎮(zhèn)上報農(nóng)村村民建房計劃，經(jīng)庵東鎮(zhèn)確認并報 XX 縣區(qū)批準后方可實施。除了禁止區(qū)、限制區(qū)和允許建設區(qū)之外的其他區(qū)域。農(nóng)村村民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃及村莊布點規(guī)劃。 （二）凡新（遷）建、拆建、翻建和擴建住宅的，均應按本辦法依法審批。 二、基本原則 第 2 頁 共 11 頁 （一）節(jié)約集約原則。一是東至陸中灣、南至宗漢界、西至長河界、北至七塘公路的老建成區(qū)范圍（包括宏興、振東、元祥等 3 個村）；二是東至興慈大道、南至七塘公路、西至海星村與華興村交界、北至八塘江的 XX 縣區(qū)塊范圍（包括 浦東、富北、海南、三洋、新東、新舟、馬中、興陸、富民、新建、江南、海星等 12 個村）。有條件建設區(qū)在各村須完成梳理式改造規(guī)劃的前提下，利用原空閑宅基地（原建設用地）且不占農(nóng)用地及無土地權屬爭議的，可按 XX 縣區(qū)建房 標準審批。 （五）優(yōu)先保障原則。另原地拆建的， 2— 4 人戶建房申請原土地使用權面積超過 95 ㎡的，允許在不超過原有土地使用權面積
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